1樓：土流集團
雖說現在很多農民埋怨種地出的力多，賺的錢少，但真的願意完全放棄土地的人還是少數。目前很多地方都出臺了宅基地和承包地退出政策，鼓勵大家有償退出土地，有的地方退出土地能獲得幾十萬的補償，但即便如此，大多數農民還是不敢或不願永久退出土地。究其原因，主要有以下幾點：
一、未來生活失去保障
有農民表示，永久退出土地拿到的那點錢，就如同「挖大腿的肉貼到臉上」，貸款、借錢、花光一輩子的積蓄在城裡買一套房，然後永久退出土地、宅基地，得到一筆補償。那麼進城以後呢?該怎麼生活?
沒有了土地，還有什麼收入?城裡留給農民的生存空間有多大?就業機會有多少?
考慮到這些問題，剛冒出的想法立馬又被壓制下去了。在面臨選擇時，他們不敢只看眼前的幾十萬補貼金，還要考慮未來的生存和發展。另外，農村人一向把農村的房子和土地視為最後的「退路」，在城市如果混得不夠好，至少農村還有自己的一席之地。
二、不習慣城市生活
而對於一些家庭條件還不錯且年輕一代已在城裡安家的人，雖然他們退出了土地不會有生活方面的壓力，但他們還是不願退出土地，因為有一個現實問題，那就是很多農村老人對城裡生活不適應。農村地方大,環境好,空氣也好,左鄰右舍也熟悉，在農村自己家有個院子，種點菜，養幾隻雞，出門都是莊稼地，呼吸的空氣也新鮮，沒事了鄰居之間，親戚之間可以串串門，所以他們總感覺還是農村的老家住著舒服。因此，很多老人不願離開生活了幾十年的地方去到一個陌生城市生活。
三、中國人講究「落葉歸根」
中國人有落葉歸根的傳統。傳統文化是潛移默化的，即便現在很多人在城市打拼慣了，但內心深處還是會覺得只有農村老家才是真正的「家」，給人的歸屬感是不可替代的。人年輕的時候還好，年紀越大，落葉歸根的想法越強烈。
因此，很多人即使常年不在農村住，也要在農村蓋棟漂亮的房子，建一個家。
四、等著土地升值，想獲得更大的利益
大家不願退出農村土地還有一個重大原因，那就是出於利益考慮。目前國家很重視農村的發展，國家經濟重點逐漸的往農村傾斜，現如今農村的土地以及宅基地可以說越來越值錢，更多的人將目光聚焦到農村的土地以及宅基地上。
國家也出臺了相關政策放活農村土地的經營權和使用權。像以前宅基地住房只能用於居住，現在國家鼓勵利用閒置宅基地和住宅發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等，這樣農村土地的價值得到大大提升。
2樓：一人又如何
對於這個問題，我覺得很多人是怕未來生活失去保障，而且現在農村的發展越來越好，或許也有人是為了等著土地升值，想獲取更大的利益。
3樓：娛樂八卦哈哈哈
因為現在農村的生活條件越來越好，特別是環境非常的好，空氣新鮮，藍天白雲，這在城市裡是幾乎沒有的。
4樓：我來跟你談談情
落葉歸根傳統觀念影響，擔心退出後生活難以保障，還有就是不習慣城市生活。
國家有償鼓勵農民退出宅基地的真正用意，你知道嗎
5樓：農村土地流轉
這幾年農村土地改革在各地都有序進行，但很多農村人對於各類政策的意圖不太明白。特別是現在很多地方開始制定的宅基地退出政策，很多人誤以為這些政策就是要把農民趕出農村，會危害農民的利益。
為了幫助大家客觀地瞭解宅基地退出政策，今天我們就來系統說說，為什麼國家要讓農民退出宅基地？背後有哪些原因？目前的政策對農民是否有不利影響等等。
首先劃重點，目前所有宅基地退出政策都以「自願」為前提
大家都知道，現在很多地區在進行宅基地確權。宅基地確權就是為了明確每個農戶對於宅基地的財產權益，給農戶發放不動產證書後，也就從法律上確定了農民的權益。
而宅基地退出，只是針對那些已經確定要離開農村，自願退出宅基地的人。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講，提倡宅基地有償退出，是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地，大量資源被浪費的同時，農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來說能夠得到一定經濟補償，對國家來說，閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹慎，考慮清楚之後再決定。
農村土地未來會跟城市土地「同價同權」嗎?
有人說，讓農民退出宅基地之後，下一步就是要把農村集體用地集中起來，用作工業或者商業，這些農村土地就會價值倍增。
但事實上現在離這一步還很遠。目前國家只是允許「農村集體經營性建設用地」入市，這個概念並不包括公益性建設用地和宅基地，更不包括建設用地之外的耕地。
而且，農村集體經營性建設用地入市交易，要以符合規劃和用途管制為前提，交易之前也必須有確權、確地的步驟，市場操作要規範公開。並且也不是一下子就推開，而是循序漸進地試點。
當然，按照城鎮化的態勢，長遠來說，農村人口總會越來越少，到時候自然會空出越來越多的宅基地。最終那些閒置的宅基地也很可能會入市，就像現在的農村集體經營性建設用地入市一樣，比如很多地方就成立了土地股份合作社，集體入股，這樣當土地出讓之後，獲得的資金就能利益共享。
總的來說，未來農村土地重新配置是歷史趨勢，但對於當下依賴於宅基地生存的農民來說，國家政策並不會跟需要宅基地的農民的利益相悖，再怎麼說社會總要維穩，改革只會依據城鎮化發展的態勢慢慢鋪開。
6樓：北京王嘉化妝學校
鼓勵農民宅基地有償退出的好處：
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素，現狀人均城鎮建設用地不超過100平方米的城鎮，對於進城落戶人口，按人均100平方米標準安排新增城鎮建設用地；現狀人均水平在100-150平方米之間的城鎮，按照人均80平方米標準安排；現狀人均水平超過150平方米的城鎮，按照人均50平方米標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時，充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素，特別是進城落戶人口數量和流向，合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的，可依法適當調整規劃。
3、改進用地計劃安排。
依據相關規劃，更多考慮年度進城落戶人口數量，合理安排年度用地計劃，保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省（區、市）上一年度進城落戶人口規模，合理分解計劃指標；省（區、市）根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模，專項安排計劃指標；縣（市、區）在組織城鎮建設時，優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣（市、區）要按照方便進城落戶人口生產生活的要求，統籌考慮各類各業建設用地**，優先保障住房特別是落戶人口的保障房，以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地，合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤，通過整理復墾，增加耕地面積。
為什麼要鼓勵農民自願有償退出農村宅基地
7樓：土流集團
首先劃
來重點，目前所有宅基地退出自政策都以「自願」為前提。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講，提倡宅基地有償退出，是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地，大量資源被浪費的同時，農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來說能夠得到一定經濟補償，對國家來說，閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹慎，考慮清楚之後再決定。
8樓：星際是我
看中了農民的土地了，利益驅使，又打農民的主意了，真心在幫你期待採納，
9樓：匿名使用者
沒有這個政策啊，什麼時候有的，根本都沒有
農村土地有償退出怎麼退
全國農村宅基地有償退出怎麼退
農村土地退出有補償嗎
10樓：土流集團
大部分地都是有償退出呦
有償退出方式分兩種：
目前在改革試點的農村中，主要有兩種方式
一、永久退出土地承包權，農民自願放棄土地承包經營權並交還村社集體後，流轉給大戶統一經營。
這就是等於徹底放棄土地了，以後土地不會再和你有一點關係。
二、長期退出土地承包權，有的農民採用「折中」辦法，不直接退地，但將土地剩餘承包期限內的經營權「一次性」轉讓給農業大戶。
這一類不屬於永久退出，和土地流轉差不多，只是一直流轉到土地承包截至的年限，不用流轉一年或者三年。
有償退出農民能得到多少錢?
其實有的時候咱們對土地是有情懷在裡面的，但更重要的一點就是交易一個重要因素，給多少錢?看看這些錢能否讓我們放棄情懷。
目前對於有償退出到底給多少錢還沒有一個準確的規定，不過已經有農村開始嘗試了，四川龍門村永久退出按每畝每年1000元，補償30年，也就是3萬元/畝。長期退出每畝每年850元，補償14年。
不過也有的地區，永久退出的**出道了5萬，這就看你怎麼商談了。
永久退出最需要注意的幾點：
農民自願
這個是極其重要的，一切都要建立在農民自願的基礎上，《意見》當中也明確說要農民自願。所以當出現逼迫農民的現象，咱農民要懂得維護自己的權利，這一點大家一定要記住，是自願!
在城市要有生存的資本。
永久退出眼下來看你是能得到幾萬塊錢，但是現在錢不抗花的，這是我最常說的一句話，你要考慮好今後如何生活，只要永久退出就相當於是無產階級了，當你進入城市後，我國現在是否有能力完善所有社會保障制度，還是一個未知數，所以你只能靠自己，而你自己是否能在城市體面的生活，將會決定著你的未來。
土地改革是農業改革非常重要的一個舉措，現在還無法看到會產生何種***，不過內心總有一絲不安，咱農民在選擇退出的時候，也要仔細思量好，再做決定。
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國家徵用農村土地修道路而剩下來的土地
1 可以買賣。2 不屬於原先的業主，因為他已收過補償費，應該屬於村集體，所賣的收入也應該歸村集體所有。要買那塊地做房，首先與村裡協商好，然後到土管所辦理手續。 帝國 月長石 1，中華人民共和國所有土地所有權均屬於國家，個人或者其他團體是沒有所有權的。國家徵地徵用的是農民所擁有的 使用權 2，已支付補...
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