1樓：萊克攸
指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權. 土地流轉的形成主要有兩種：（一）、自發流轉。
就是由農戶自願轉包和承包，主要由口頭或書面協議的形式，農戶從承包者那裡取得一定收益，包括糧食或現金，這種形式大部分是在本地農戶之間流轉，少部分在村以外的農戶之間流轉,我縣土地流轉絕大部分是這種自發流轉的形式。（二）、租賃。這種形式主要是由外來投資者與農戶簽訂租賃合同。
土地流轉是由個體經濟向社會化生產轉變的經濟規律所決定的.加快推進農村土地承包經營權流轉，優化農村土地資源配置，積極推進土地集約化、規模化經營，是發展現代農業的客觀要求，是提高農業規模效益，促進農業增效、農民增收和農村發展的現實途徑，也是適應加快農村勞動力轉移，引導各類市場主體投資效益農業，推進社會主義新農村建設的必然選擇.
2樓：匿名使用者
就是 土地可以出租 買賣 但所有權不能更改 好比你把土地出租或賣給那個另外一個人他只能享有使用權 沒有土地的所有權 土地證始終是你的名字這個變不了的 除非**徵用
「農村土地流轉」是什麼意思？
3樓：瀛洲煙雨
詳細解釋：
農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的產物，通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
1.堅持農村土地集體所有權，穩定農戶承包權，放活土地經營權，以家庭承包經營為基礎，推進家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等多種經營方式共同發展。
2.堅持以改革為動力，充分發揮農民首創精神，鼓勵創新，支援基層先行先試，靠改革破解發展難題。
3.堅持依法、自願、有償，以農民為主體，**扶持引導，市場配置資源，土地經營權流轉不得違背承包農戶意願、不得損害農民權益、不得改變土地用途、不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。
4.堅持經營規模適度，既要注重提升土地經營規模，又要防止土地過度集中，兼顧效率與公平，不斷提高勞動生產率、土地產出率和資源利用率，確保農地農用，重點支援發展糧食規模化生產。
4樓：1987索索
在長沙縣北山鎮，剛掛牌成立的聖毅園農莊，租下1萬畝稻田，連租17年。4個村的農民把土地經營權交給農莊，農莊按每畝一年325公斤稻穀的標準支付租金給農民。糧價漲，租金也漲，確保口糧不愁。
有的農民還可以到農莊打工，獲得一份工資收入。目前，出租土地的農民已從聖毅園領到頭年650萬元的租金。聖毅園農莊的掛牌運作，就是我們常說的熱點話題——農村土地流轉的典型事例。
供稿/省委宣傳部 省委農村工作部 省**農辦 執筆/柳德新 劉益平
「農村土地流轉」是什麼意思？
在土地承包權不變的基礎上，農戶把土地以一定的條件流轉給第三方經營
對於農村土地流轉，黨的十七屆三中全會和今年**1號檔案專門出臺了政策：加強土地承包經營權流轉管理和服務，建立健全土地承包經營權流轉市場。按照依法、自願、有償原則，允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，發展多種形式的適度規模經營。
有條件的地方可以發展專業大戶、家庭農場、農民專業合作社等規模經營主體。
此資訊來自中國農村商務網
理解**關於農村土地流轉的政策，先要搞清楚什麼叫農村土地流轉。農村土地流轉其實是一種通俗和省略的說法，全稱應該稱為農村土地承包經營權流轉。也就是說，在土地承包權不變的基礎上，農戶把自己承包村集體的部分或全部土地，以一定的條件流轉給第三方經營。
北山鎮就是通過農村土地流轉，使農莊邁向規模經營，而農民不種田每畝也有325公斤口糧，打工還有工資收入。
與家庭聯產承包責任制一樣，農村土地流轉也是農民自己的創造。農村改革30年來，通過兩輪土地承包，我省95%的農戶承包到了土地，97%的耕地實行了家庭承包經營。但隨著形勢的發展，統分結合的雙層經營體制出現了一些新情況。
從「分」的方面來講，農民在市場的主體地位很脆弱，與發展現代農業的要求不相適應；從「統」的方面來看，集體經濟大多變成「空殼」，原有的農村服務體系已經不適應，新的服務體系還沒有健全，千家萬戶的小生產難以適應千變萬化的大市場。在一些人多地少的地方，人地矛盾日漸突出，而願意經營土地的農戶和工商企業急需土地，擴大經營規模。於是，一些地方的農民自發地通過互換、轉包、轉讓等方式進行土地流轉。
到2023年底，我省農村土地流轉面積725.7萬畝，佔耕地總面積的14.9%。
實踐證明，農村土地流轉既緩和了人地矛盾，使部分農民從土地上轉移出來，還促進了農業規模經營，是提高農業比較效益的一個好辦法。**尊重農民的首創精神，熱情支援土地流轉這一新生事物，並提出：按照完善管理、加強服務的要求，規範土地承包經營權流轉。
那麼，農村土地流轉會不會改變現有土地承包關係呢？不會。黨的十七屆三中全會的決定提出：
賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，現有土地承包關係要保持穩定並長久不變。今年**1號檔案也規定：農村土地流轉，不得改變土地集體所有性質，不得改變土地用途，不得損害農民土地承包權益。
也就是說，農村土地流轉後，相當於「三權分離」：經營權歸受讓方，承包權還是歸承包農戶，所有權也還是屬於集體。流轉後的土地，仍然只能用於發展農業，不能用作房地產開發等其他用途；農民依法享有土地流轉權益，如租金、股份分紅等。
這也體現了**切實維護農民權益的宗旨。
土地流轉如何催生現代農業？
把大量農民從土地上解放出來，轉移到
二、三產業，進而擴大農業生產經營規模
從實踐運作來看，農村土地流轉，是催生現代農業的新舉措。為什麼這麼說呢？
大家都知道，農業特別是種糧比較效益低，農民收入提高幅度小。表面的原因是，農產品**不高；更深層次的原因卻是，農業的經營規模偏小。在我省，龐大的農民群體，人均耕地才0.
84畝，吃飽飯倒是沒問題，但要靠0.84畝耕地富起來，卻是不可能的。要解決比較效益低的問題，就要通過農村土地流轉，把大量農民從土地上解放出來，轉移到
二、三產業，進而擴大農業生產經營規模。在耕地總量這個「分子」不變的情況下，大量減少種地農民這個「分母」，效益這個「商」就會大幅度提高。按照省裡規劃，到2023年，城市化率要達到55%，那時候，農村人口的總量將減少至3500萬人左右，如果其中1000萬勞動力轉移，那麼，真正從事農業的人將控制在2500萬以內，人均耕地面積將達到2.
5畝，每個勞動力平均種地10畝左右，規模經營的效益就出來了。
在這個過程中，農村土地流轉將是至關重要的一環。還是以聖毅園農莊為例，投資老闆周猷庚在建築、房地產開發上完成資本積累後，決心投資5億元，建設現代農莊。按他的規劃：
土地平整後，上千條田埂將被推平，將擴大可耕地面積15%左右；依託省內農業科研單位，實行科學種養增效益；擴建水庫，發展水面立體養殖；按功能分割槽，連片萬畝統一品種、統一耕作，種植高檔優質稻，開發有機稻米；坡地種油菜，發展觀光休閒型的「農家樂」。
以上情況說明，資本與土地的結合，將大大拓展農業的內涵和增值能力。只要我們準確理解和貫徹**政策，規範推進農村土地流轉，現代農業的美好圖景就一定會早日呈現在世人面前！
為積極應對金融危機，提振信心，促進經濟平穩較快發展，本報派出3路記者，隨我省「堅定信心保增長——走進市州」暨「春遊瀟湘」採訪團一道奔赴14市州，瞭解各地為「保增長、擴內需、調結構、促就業、強基礎」出臺的具體措施，見證金融危機下湖南「彎道超車」的軌跡。昨日，一路記者已結束在永州的採訪，返回長沙；另外兩路記者分別抵達湘潭、邵陽。
5樓：匿名使用者
口糧地現狀；死人有地數量在增加，活人無地數量在增加。
三十年承包合同到期，不能續簽。第二次分地沒有進行和實施。土地流轉將隨著承包合同的過期而報廢。機動地失去了它的本來作用。
機動地。俗稱儲備用地。第一次分地時留下來的耕地。作用於第二次分地專用。平日可給任意人承包，但是，不準改變耕作性質，不準影響第二次分地。。國家曾有過這方面的法律；
非法佔用耕地改作他用，數量較大造成耕地大量毀壞的屬非法佔用耕地罪。---2023年6月高院審委會1119次會議關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題解釋第三條。令人遺憾。
現在很少，甚至沒有人知道，還有非法佔用耕地罪？
機動地的現狀；被當做閒置土地，大多已經被開發、被賣掉。面對農村第二次口糧地分配誰來關注？。
承包土地永久不變改作永久不動。農民土地永久不變，指耕作性質永久不變，金子樣閃光，靠的是木頭樣堅硬政策。然而，被誤解成農村第一次口糧地由三十年不變改為永久不動。
如同大水，衝擊著即星火燎原的永久不變。沒有口糧地的將永久沒有土地。
農村土地研究愛好者張連生，2023年。
6樓：巧千山羅鴻
農村土地流轉的意思是指你將你在村民小組承包來的承包地以轉包或者出租的方式，收取一定的轉包費或者租金後給跟別人耕種，土地仍然還是你的不變，你們約定的轉包或出租期限滿後，土地又歸還給你耕管，這就叫農村土地流轉。
7樓：土流集團
根據《農村土地承包法》第九條規定：承包方承包土地後，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十五條規定：承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。
綜上，土地流轉是指承包方將依法取得的農村土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。
8樓：看風聽語
在不改變土地所有權及不改變土地用途的情況下（不能耕地改為非耕地），通過土地使用權的流轉，實現一種土地效應的最大化
農村土地流轉，如何控制流轉費用，農村土地流轉，村委會能否收管理費或者協調費？
土流集團 不能。農村土地承包法 第三十九條規定，土地經營權流轉的價款，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留 扣繳。 虎鈐 如果是村裡協調流轉的，可以收取一定費用。 農民的土地流轉有多種方式，其中只有轉讓一種方式需要發包方 村委會 同意，其他的流轉 比如轉包 都...
現在農村如何進行土地流轉使用，農村土地流轉的流程是怎樣的？ 儘量詳細點，比如是先找政府或者先找村民等等！
中國農業出版社 農村土地股份合作是指在家庭承包經營基礎上，農民群眾按照依法自願有償的原則，以土地承包經營權入股聯合經營並共享收益的農業合作形式。十七屆三中全會提出 在明確現有土地承包關係要保持穩定並長久不變的同時，按照依法自願有償原則，允許農民以轉包 出租 互換 轉讓 股份合作等形式流轉土地承包經營...
「農村土地流轉」和「農村土地承包經營權流轉」的區別是什麼
七臺河李陽平 兩者為同一概念，農村土地流轉就是農村土地承包經營權的流轉，只是在習慣的說法上稱土地流轉。實際上土地是流轉不了的，流轉的只是土地承包經營權。農村土地承包經營權流轉管理辦法 中華人民共和國農業部令第47號 第三章 流轉方式 第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包 出租 互...