1樓：曾經丶回不來
回答您好
算違建。只要是未經審批，實際用途與審批用途不符的建築都是違法建築，跟在什麼所有權性質上的土地沒有關係。農村集體土地的承包合同中都明確寫明承包土地不能隨意改變土地用途。
農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。
《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
更多1條
2樓：餜槒餜槒
只要是未經審批，實際用途與審批用途不符的建築都是違法建築，跟在什麼所有權性質上的土地沒有關係。
你的理解是錯誤的。
農村集體土地的承包合同中都明確寫明承包土地不能隨意改變土地用途。
《土地管理法》中明確規定國家對土地施行土地用途管制。任何改變土地用途的行為，特別是進行建設的行為都需要經過審批。
《城鄉規劃法》第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批准並公佈的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權就涉及其利害關係的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。
《農村土地承包法》第八條 未經依法批准不得將承包地用於非農建設
農村集體土地上是否存在違法建築? 5
3樓：
只要是未經審批，實際用途與審批用途不符的建築都是違法建築，跟在什麼所有權性質上的土地沒有關係。
農村集體土地的承包合同中都明確寫明承包土地不能隨意改變土地用途。
《土地管理法》中明確規定國家對土地施行土地用途管制。任何改變土地用途的行為，特別是進行建設的行為都需要經過審批。
《城鄉規劃法》第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批准並公佈的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權就涉及其利害關係的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。
《農村土地承包法》第八條 未經依法批准不得將承包地用於非農建設。
4樓：匿名使用者
如果說未經批准佔用農村集體土地進行建房，屬於違法建築。
縱橫法律網-廣東際唐律師事務所-韋鋒律師
5樓：匿名使用者
當然可能存在，在建築用地以外建設的建築，比如佔用耕地的建築那就肯定是違章建築。
承包鄉村魚塘後在魚塘邊上建房子算違建嗎?
6樓：人不牛人天牛人
在農村，沒有經過鄉鎮土地建設部門批准核建的房屋，就是屬於違建。在魚塘邊搭建臨時看管用房，都是需要報批的，這樣才不是違建。
在承包土地上修建養豬場是違章建築嗎？
7樓：匿名使用者
按規定承包時候應該說明以後的用途的。如果沒說。只要不建設永久性建築，不損壞土地質量，還是不違法的。
8樓：匿名使用者
如果是基本農田就是違章建築，如果是一般農田或建設用地，如果取得當地相關部門的許可就不是違章建築了。
9樓：匿名使用者
只要不破壞環境，沒造成不良後果就不算，最好去國土資源部資尋一下。
農民在自家的土地上建房是否違法
10樓：豆村長de草
違法。根據《農村宅基地管理辦法》等相關規定可以看出，農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以這部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是屬於違法建築。
《土地管理法》中第八條第二款規定：「 除法律規定的屬於國家所有的以外，農村和城市郊區的土地是屬於農民集體所有的;宅基地、自留地和自留山，屬於農民集體所有」。該法第九條還規定：
「國有土地和農民集體所有的土地，可以依法交給單位或個人使用。使用土地的單位和個人有保護管理和合理利用土地的義務」。
擴充套件資料
在農村修建房屋都需要辦理相關的建房手續，無論是舊房翻新重建、還是新申請宅基地修建房屋都是需要辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，領取到這兩項證書之後，就能夠修建房屋。
但是現在有許多農民朋友修建房屋都是擅自修建，根本沒有辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，而這一部分農民修建房屋，都是屬於違規違法建房，相關部門有權責令整改甚至是拆除其房屋。
11樓：貪戀妳的香吻
建房須有建房批示，如果沒有就屬非法建築，就應該拆除。目前沒有明確規定，目前建房不違法，而且還會受法律保護。
在自有的宅基地上建設房屋或者建築物、土地附著物，根據《物權法》規定，這是法律事實行為，自你建設完畢後就發生法律效力。目前，我國針對農村的房屋產權，還沒有說全部登記。所以，建房不違法，而且還會受法律保護，房屋是你的物，享有房屋的所有權。
12樓：匿名使用者
違法違法違法你祖宗，土地是國家的，國家是人民的，如果兩個男孩比例的新蓋宅房，一個男孩就一宅不能在蓋，除非國家不是人民的，不是人民的國家還要個球。
農村自建房違章建築有什麼判斷標準嗎？
13樓：匿名使用者
對城鄉居民來說，拆建農村自建房屋是很正常的事情。然而，隨著國家農村轉型發展戰略發展規劃的實施，許多被農民朋友拆除重建的房屋被評定為違章建築，甚至被迫拆除。對許多農民來說，他們感到困惑。
根據《城鄉規劃法》第四十一條的要求，在鄉、村規劃區內，利用原宅基地建設農村村民住房的規劃管理辦法，由省制定。自治區、直轄市。因此，農民朋友可以根據所在城市制定的宅基地規範的總面積來區分自己家中是否存在違法建築。
佔地是否符合總體規劃？根據國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見（10）的要求，農村居民應靈活利用村裡的閒置土地、舊住宅基地及其廢棄地、坡地、荒地等建設，房屋改造和重建。
有閒置土地或者老宅基地的，不得佔用農用地。利用村裡的免費土地和老房子基地建房，
也必須符合總體規劃。因此，如果農村自建房屋位於農田等農用地上，也屬於違法建設。我們在建房時，已經申請辦理了合法的審查手續，並有宅基地使用權證明、施工許可證等證明。
當發現宅基地總面積超過審查規範時，可以按照向審查行政機關提交報告、補交費用的辦法，防止部分重建專案的拆遷。在房屋徵收中，違法建設房屋將失去房屋拆遷補償，或者補償金額明顯低於合理合法的房屋。但事實上，無證房屋和全國農村重建房屋被認為是極為普遍的問題。
處理好各方面的違法建設，顯然不符合國情。因此，當房屋被評定為非法建築時，我們可以尋求律師的幫助，根據房屋的細節進行區分，力求得到最大的補償。
14樓：匿名使用者
河北省唐山市灤南縣青坨營鎮蘇狼坨村幹部楊東錄和張作軍違法亂建，帶頭建大院養牛養豬，這塊土地承包合同是村幹部親手立的，不許挖沙取土，搞建築，損壞地的容貌，村委會章，合同一式三份鎮，村個人，有合同作證，身為共產黨員知法犯法損壞了黨的形象，
15樓：匿名使用者
我家報建三年了，舊屋翻新，國土局以衛星圖沒有房屋為名不批建怎麼辦，但是舊屋已經建了二十來年了，隔壁屋的比我們報建早半年，他們是水泥房，一年就已經批下來了，我們是瓦房，到現在都沒有批下來，該怎麼辦？
16樓：丟皮球的小紅帽
這些在當地的土地管理局都有相關的規定標準的。
17樓：匿名使用者
。除非是亂搭亂建的房子，而且影響不好又超面積的，會算違章建築拆掉。
18樓：笙笙橙
其實這些國家都是有一定的規定和標準來管理的
19樓：安逸的出動
一個地方一個標準，先蓋著看，有人管就違法。沒人管就合法。私有制國家好像就沒有這些事。中國特色。
20樓：m老大
不管是農村自建房還是城裡的房子，違章建築都是有判斷標準的。
21樓：匿名使用者
只要不是村裡化的宅基地，不管是哪一年的都是違建，不要早建了幾年就可一另眼相看，早建房的是有錢人起步早，完建房的人起步完在82年前是窮人，要一視同仁不管是82年建成的還是09年建成的拆就都拆不拆就都不拆
22樓：匿名使用者
針對農村自建房的難題，不一樣地域的蓋房規範都是不同的，依據《城鄉規劃法》第41條要求：在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。因而農民朋友能夠依據所在城市制訂的宅基地規範總面積，分辨自己房子是不是存有違章建築。
23樓：匿名使用者
有關係的就是違章建築也沒事，沒關係的就是不給你批，
24樓：匿名使用者
希望國家能讓人民過上安穩的日子;對農村生活不要過多限制!
25樓：匿名使用者
未批先建、超面積、超樓層建設均屬於違章建築
26樓：莎士比
這個是有標準的，詳情你可以去參考一下我國的建房違章的法律。
27樓：滴嗒噠天蠍
應該是看之前的標準的因為每一塊地的性質國家都是有標準的
28樓：唐僧洗頭吃燒肉
判斷標準就是**被拆遷，**就是違建房！
29樓：今天想吃老碗魚
一般情況下自建違章房都是會被相關部門查處的。
30樓：匿名使用者
一定要對房屋周邊的土地進行仔細的勘測，防止土質鬆軟導致塌方。
31樓：飛狐刀客
不交保護費就是違建??????
32樓：麻辣雞塊不要辣
這應該是跟地方的規定有關，並沒有具體的判斷標準。
十年前我在自己的農村承包土地上建的豬場算違建嗎
33樓：胡茂銘
如果未經批准建設的養殖場，其用地為違法用地，佔用基本農田的，應予拆除。如果不佔用基本農田，可以補辦設施農用地的備案手續。
農村集體土地上的房屋可以買賣嗎，農村房屋可以隨意買賣嗎
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請您稍等 不可以的哦。農村村集體房屋不可以買賣。集體產權房屋不能辦理區 審批的房屋土地使用證，不屬於私產 不能上市交易，其屬於不能買賣 置換 贈與 繼承 析產 轉讓 不具有產權登記的房屋。法律依據 城市房地產管理法 第九條城市規劃區內的集體所有的土地，經...
承包土地到期是不是無條件收回，土地承包未到期收回需要如何賠償
千祺瑞 答 承包土地到期事實應該是無條件收回。 席烴秀 是的，如果你還有果子或作物沒收完，會寬限你一點時間的。土地承包未到期收回需要如何賠償?土地承包合同到期後，村委會是否有權將土地收回 青青書童 土地承包合同bai到期後村委會有權du 將土地 zhi 根據 中華人 dao民共和國農村土地承包法 內...
承包土地上蓋房子可不可以，農村土地承包是否可以蓋房子,搞養殖
承包的土地一般是不可以建房的，因為每戶只有一個宅基地。還有我國土地法是不準在承包的土地上建房的，要建的話要取得住宅地使用權才可以啊。如果不經縣級以上土地局的批准是u可以的，所以你是沒贏的機會的 第一城市的土地所有權歸國家所有，農村或者郊區的土地的所有權就歸集體所有，你們只能擁有土地的使用權！第二承包...