1樓：鑽誠投資擔保****
內蒙古農村戶口的房產證條件滿足的話就能帶款，新農村房子沒有房產證是辦理不了貸款的。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款準備資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
2樓：親愛的
我拿農村房產證，可以貸點款嗎？
3樓：規劃好糾結感動
可以 貸款 不過要請人估價 開專門的證書 才可以貸款
農村的房產證能不能貸款
4樓：異想記世界
農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
5樓：詬湊謨琅
根據我國《物權法》及《土地管理法》的規定，現行政策、法律對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用於居住，但是對於房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常操作來講，農村房產證是不能貸款的。
產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
6樓：聽某說
回答農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，所以農村的房產證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
希望我的回答對您有所幫助
7樓：雍安白席飲
農民的借款融資渠道並不多，很多農戶就問了，那農村房產證可以抵押貸款嗎?
根據《土地管理法》第62條第4款的規定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那麼，用於抵押貸款應該是可以的。
不過，抵押房產的要求是：產權清晰、無債務糾紛，同時集體土地性質的房產是不可以向銀行申請抵押貸款的。由於您的房產在農村，所以很有可能是集體土地性質的房產
。在貸款辦理機構的選擇上，建議您選擇農業銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業性農業銀行。上述銀行對於具有農業性質的貸款業務品種比較多，也許可以解決房產土地性質的問題。
據瞭解，2023年8月15日，廈門市釋出新規，開始試點農村房屋抵押融資，以此深化農村金融改革，加快城鄉一體化。廈門農商銀行成為首家試承辦金融機構。農戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農村房屋所有權證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意，都可以申請。
抵押貸款房屋的價值，則以試點地的市場價值做參考，最終由銀行和貸款人協商確定，沒有評估費用，貸款抵押率最高可以達到70%。至於農村房產證抵押貸款利率，則執行政策性優惠利率，遠低於其他農戶貸款。
8樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
9樓：波仔
我現在要在鄉下做生意，房子也是鄉下的，請問下拿農村的房產證能不能去農村信用社或者是銀行貸款啊
10樓：海馳巧依絲
1、有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;
2、房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
3、集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.
11樓：招商銀行
如在招行貸款，我行接收產權明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議的不利變現情況。
具體農村的住宅房能否貸款，建議直接聯絡當地網點個貸部諮詢。
12樓：我愛老婆毛毛蟲
農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，所以農村的房產證不能貸款。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
13樓：匿名使用者
不行啊，如果可以倒手賣給鄉親吧
14樓：宓娜康河
可以的，我鄰居家都貸了啊
農村房產證可以貸款嗎？ 30
15樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
16樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
17樓：聽某說
回答農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，所以農村的房產證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
希望我的回答對您有所幫助
18樓：齊家網
農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證，並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。
因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等檔案。
其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60%。
所以說要符合條件才能貸款，希望對你有幫助，祝你生活愉快。
19樓：匿名使用者
農民的借款融資渠道並不多，很多農戶就問了，那農村房產證可以抵押貸款嗎?
根據《土地管理法》第62條第4款的規定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那麼，用於抵押貸款應該是可以的。
不過，抵押房產的要求是：產權清晰、無債務糾紛，同時集體土地性質的房產是不可以向銀行申請抵押貸款的。由於您的房產在農村，所以很有可能是集體土地性質的房產 。
在貸款辦理機構的選擇上，建議您選擇農業銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業性農業銀行。上述銀行對於具有農業性質的貸款業務品種比較多，也許可以解決房產土地性質的問題。
據瞭解，2023年8月15日，廈門市釋出新規，開始試點農村房屋抵押融資，以此深化農村金融改革，加快城鄉一體化。廈門農商銀行成為首家試承辦金融機構。農戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農村房屋所有權證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意，都可以申請。
抵押貸款房屋的價值，則以試點地的市場價值做參考，最終由銀行和貸款人協商確定，沒有評估費用，貸款抵押率最高可以達到70%。至於農村房產證抵押貸款利率，則執行政策性優惠利率，遠低於其他農戶貸款。
20樓：匿名使用者
一般是可以抵押的。
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
農村自建房房產證可以貸款嗎
21樓：華律網
房產證bai
貸款實du際上就是房產證抵押貸款，zhi房產證作為房dao屋產權證明，借款回人可以將其抵押以取答得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
農村人買農村的房屋房產證可以過戶嗎
智障班班長 可以過戶，但只能是同村社之間的成員之間進行買賣。所以只要都是當地農村居民戶口，購買農村自建二手房，需雙方都到縣房產局辦事太廳辦理過戶。農村的房屋屬於宅基地，土地和房屋規集體管，如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效，只需進行登記就可以了。擴充套件資...
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風箏等風 能。在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據 房屋登記辦法 的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 登記申請書。申請人的身份證明。宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權...
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不可以，因為分房屬於集體產權。農村戶口房產證上名字是父親的名字可以分戶嗎？30 高密聖亞 看村委會是否同意並是否能給你新編戶號，若是同意並有了新戶號可以到派出所申請分戶，沒有的話不行 當然可以,只是按農村習慣是不能將房子也分開寫上你名字的,其實房子也有你的,只是沒名字在上面 農村登記房產證同父母共同...