1樓：海躍資訊科技
有風險。
下列就是銀監會對應措施：
一、加強房地產行業形勢研判。各銀行業金融機構要進一步加強巨集觀經濟執行、相關行業產業狀況、相關政策面的分析研究，密切關注房地產市場走勢、行業運作特徵，密切關注經濟週期、市場波動、資金鍊鬆緊、居民預期變化等可能給按揭貸款業務帶來的風險。
二、嚴格貸前檢查和按揭貸款發放標準。各銀行業金融機構要嚴格執行《***辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》(國辦發(2008)131號)、《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀髮〔2007〕359號)、《中國銀監會關於進一步加強房地產行業授信風險管理的通知》(銀監發[2008]42號)規定，堅持貸款風險審慎指標控制，嚴格借款人資格審查，注重從源頭上防範貸款風險。要堅持面測面試和實訪制，把做實每筆貸款的盡職調查作為發放貸款的前提條件。
堅持落實借款合同面籤制度，核實借款人首付款真實情況，採取切實有效措施防範「假按揭」、「假首付」現象的發生。
堅持重點支援借款人購買首套自住住房的貸款需求，嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖。要堅持貸款標準，嚴格借款人資格審查，審慎評估借款人風險，確定合理的貸款利率。不得以徵信系統未聯網、異地購房難調查等為由放棄「二套房貸」政策約束，不得自行解釋「二套房貸」認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數。
三、進一步完善按揭貸款風險防控制度。各銀行業金融機構要根據外部市場環境的變化以及自身業務發展的需要，建立完善與自身承受能力和風險管理能力相適應的按揭貸款管理體制機制，按照審慎經營原則細化有關操作要求和業務流程，合理配置資源，全面提升對按揭貸款客戶的風險識別、計量和管理能力。做好客戶群識別與區分工作，改善差別化服務水平，提高差別化管理與定價能力。
進一步優化業績考核體系，從制度上引導分支機構重視內控機制建設和風險管理。
四、進一步加強按揭貸款風險狀況動態防控。對已經發放的按揭貸款，要加強監測和分析，用好銀監會客戶風險監測預警系統，重點做好對客戶違約以及交叉違約情況的監測。加強對房地產抵押物的管理，定期對抵押物價值重估和動態監測，必須時採取追加擔保或壓縮貸款等動態風險控制措施。
對於違反「二套房貸」規定發放的住房按揭貸款，即使貸款已分類為正常類或關注類，各銀行業金融機構要重新對其分類，同時要嚴格追究相關違規責任人員的責任，並及時將撥備補提情況和責任人追究查處情況上報相應監管部門。銀行業協會要充分發揮協調、維權職能，進一步加強行業資訊共享機制、風險防控合作機制的建設，健全完善「黑名單」制度，必要時組織採取協調一致的風險處置措施。
五、加大監督力度和對違法違規行為的查處力度。各級銀行業監管機構加大對按揭貸款業務的監管力度，認真梳理存在的問題，開展有針對性的調查、抽查、暗訪和現場檢查，加強視窗指導和風險提示，切實防範信貸風險。對檢查中發現的違法違規問題，要督促進行整改，嚴肅追究責任，對問題比較嚴重、整改不到位、屢查屢犯、繼續違規的機構和責任人員要加大處罰力度，可視情況依法採取包括准入限制在內的相關監管措施，如暫停相關機構(分支機構)房地產按揭貸款業務、暫停房地產貸款業務條線的高管准入、暫停境內外新設機構准入等。
對因貸前、貸中、貸後管理不到位、制度執行不到位造成損失的機構和責任人，要落實責任，嚴肅處罰。對銀行業金融機構內部工作人員和外部不法分子勾結、合夥騙貸的，一經查實，要嚴肅追究責任，涉嫌犯罪的依法送司法機構處理。查處中發現的重大事項，各銀監局要及時上報。
2樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
銀行放款。
銀監會加強風險防控嚴查消費貸資金用於房貸是真的嗎？
3樓：是皮皮拐啊
是真的。銀監會召開「今年以來銀行業執行及監管情況」通報會。銀監會審慎規制局局長肖遠企在會上表示，今年以來，銀監會在摸清風險底數的基礎上，突出重點領域和薄弱環節風險防控，嚴查向產能嚴重過剩行業企業過度授信以及挪用消費貸款資金用於房貸、投資等行為。
在今年樓市調控趨嚴的情況下，部分消費貸款被用於支付購房款，曲線流入樓市，放大居民部門槓桿，影響了樓市調控效果。近期，多地人民銀行和銀監局緊急啟動針對消費貸款挪用行為的檢查，尤其是被挪用於支付購房首付款、投資等。今年以來銀監會持續嚴厲打擊首付貸，嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險。
4樓：口碑小學教育
今天下午，銀監會召開「今年以來銀行業執行及監管情況」通報會。銀監會審慎規制局局長肖遠企在會上表示，今年以來，銀監會在摸清風險底數的基礎上，突出重點領域和薄弱環節風險防控，嚴查向產能嚴重過剩行業企業過度授信以及挪用消費貸款資金用於房貸、投資等行為。
肖遠企表示，在防範重點領域風險方面，銀監會通過推動強化聯合授信和集中度監管，減少對大中型企業集團特別是產能過剩行業企業的過度授信。「把這些產能過剩的企業、佔用資源多的企業的信貸資金擠出來，用於最急需的薄弱領域，如小微、『三農』，以及與民生相關的教育、環保等領域。」肖遠企透露，目前投向產能嚴重過剩行業的貸款較去年同期減少了400多億元。
在今年樓市調控趨嚴的情況下，部分消費貸款被用於支付購房款，曲線流入樓市，放大居民部門槓桿，影響了樓市調控效果。近期，多地人民銀行和銀監局緊急啟動針對消費貸款挪用行為的檢查，尤其是被挪用於支付購房首付款、投資等。今年以來銀監會持續嚴厲打擊首付貸，嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險。
5樓：折月天
按字面理解，就是過去沒有風險防控這項服務。現在強化這方面服務功能，於是就提升了對客戶的服務質量和水平
銀監會個人貸款管理辦法
6樓：載粕門仁淖浪
一般來說，白戶是很難獲得銀行貸款的，這種情況下只有找當地正規貸款公司辦理貸款。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《小指陣》，也許對你有所幫助。
自營貸款、委託貸款和特定貸款：
1、自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。
2、委託貸款，是指由**部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人（即受託人）根據委託人確定的貸款物件、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人（受託人）只收取手續費，不承擔貸款風險。
3、特定貸款，是指經***批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
以貸款為例,希望能對你有幫助。
銀監會貸款風險分類指引
7樓：鑽誠投資擔保****
第一條 為促進商業銀行完善信貸管理，科學評估信貸資產質量，根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》及其他法律、行政法規，制定本指引。
第二條 本指引所指的貸款分類，是指商業銀行按照風險程度將貸款劃分為不同檔次的過程，其實質是判斷債務人及時足額償還貸款本息的可能性。
第三條 通過貸款分類應達到以下目標:
(一)揭示貸款的實際價值和風險程度，真實、全面、動態地反映貸款質量。
(二)及時發現信貸管理過程中存在的問題，加強貸款管理。
(三)為判斷貸款損失準備金是否充足提供依據。
第四條 貸款分類應遵循以下原則:
(一)真實性原則。分類應真實客觀地反映貸款的風險狀況。
(二)及時性原則。應及時、動態地根據借款人經營管理等狀況的變化調整分類結果。
(三)重要性原則。對影響貸款分類的諸多因素，要根據本指引第五條的核心定義確定關鍵因素進行評估和分類。
(四)審慎性原則。對難以準確判斷借款人還款能力的貸款，應適度下調其分類等級。
第五條 商業銀行應按照本指引，至少將貸款劃分為正常、關注、次級、可疑和損失五類，後三類合稱為不良貸款。
正常:借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還。
關注:儘管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。
次級:借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能會造成一定損失。
可疑:借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失。
損失:在採取所有可能的措施或一切必要的法律程式之後，本息仍然無法收回，或只能收回極少部分。
第六條 商業銀行對貸款進行分類，應主要考慮以下因素:
(一)借款人的還款能力。
(二)借款人的還款記錄。
(三)借款人的還款意願。
(四)貸款專案的盈利能力。
(五)貸款的擔保。
(六)貸款償還的法律責任。
(七)銀行的信貸管理狀況。
如何防範假按揭貸款風險
8樓：鑽誠投資擔保****
假按揭」的風險防範
堅持發展與管理並重原則，強化風險意識教育。目前，「假按揭」貸款已成為商業銀行零售資產業務的主要風險因素之一。商業銀行要在積極發展零售按揭業務的同時，堅決克服片面追求業務發展，忽視風險管理和內部控制的傾向，堅決扭轉「重發展、輕管理」經營思想，把防範「假按揭」貫穿於整個業務經營過程，不斷增強防範意識。
深入做好貸前調查工作，防患於未然。一是調查、掌握開發商（企業）的資信狀況。很多「假按揭」貸款風險形成的直接原因，就是開發商（企業）資金實力不強，主要是靠通過套取銀行貸款進行資金週轉的。
因此，商業銀行在辦理按揭貸款業務時，應嚴格審查開發商（企業）的資信狀況，要選擇資質良好、資金實力較強的開發商（企業）合作。二是調查、掌握購房者個人信用狀況。商業銀行在辦理按揭貸款時，要充分利用中國人民銀行個人徵信系統、銀監會公佈的黑名單等資訊資源，核實借款人及其配偶的個人信用記錄。
三是調查、掌握所開發的樓盤情況。瞭解、掌握所開發樓盤的單位成本和售價的真實性情況，從源頭把控「假按揭」。
嚴格管理，把好抵押登記關。具體經辦支行要認真辦理抵押登記手續，抵押登記要堅持雙人經辦，抵押登記合同要由經辦人員親自到房地產交易所送件、取件，不得委託借款人或開發商（企業）、銷售商辦理抵押登記的送件和取件工作。
嚴格稽核，把好按揭貸款真實性關。具體經辦支行要直接對購房者辦理按揭貸款業務，審查是否存在**購房情況。經辦人員必須當面核實借款人的真實身份，當面簽署抵押借款合同，不得由開發商（企業）、銷售商代辦合同簽定及填寫手續。
落實責任，抓好貸後管理工作。商業銀行要密切關注開發商（企業）經營狀況，關注樓盤建設與銷售情況，一旦發現樓盤建設與銷售出現異常，要及時報告並採取相應措施。同時，要持續關注購房者的相關情況，瞭解、掌握其經濟狀況的變化，檢查是否存在同一人代繳月供的情況等。
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之何勿思 可以，前提條件是你的月收入足夠還款並且至少還能結餘2000元作為生活費。比如你的月收入8000元，房貸月供2000元，那麼你的車貸最多可貸4000元每月，年化後即可貸5萬一年或者10萬兩年。如果你的月收入不足時，需要增加你的夫妻方或者父母方作為共同還款人。拓展資料 按揭買車流程，由銀行根據...