1樓：匿名使用者
你到當地國土所辦理就行了，只要戶主同意，也就是你的父親，申請變更，同意過戶給你，辦理時產生工本費，不會產生其它費用。大概5-10元。
2樓：生活達人小時
1、直接新增。在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易「變更登記」視窗辦理即可。
農村房產證更名需要什麼手續？1、房產證，是國家依法保護房屋權的一種合法憑證，指購房者通過交易，取得房屋的合法權，證明可依法對所購房屋行使佔有、使用、和處分的權利的證件。房產證包括房屋權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。
2、農村房產證過戶手續為當購買的農村房屋有房產證後，首先需要向國土部門提出過戶申請。要去當地的鄉鎮國土所提出申請並提交相關材料和資料；當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查然後實地進行勘丈、調查、公告再報國土局稽核後註冊登記，發證。3、農村房產證過戶要看土地性質，集體土地的話需要戶口在本村，且該戶口在本村尚無宅基地或住房。
國有土地則沒有任何問題，可以按照買賣正常過戶。新型的農村社群房產證是作為集體產權而頒發的證件，會給村民集體頒發房產證和使用證。但其本質上和商品房有差，要賣出得經過集體同意，個人擁有的房子其本質也依然是小產權房。
3樓：奚玉花錯水
農村房產證過戶流程。
農村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋權證應登出後才能過戶。
買賣房屋所需手續：
1、房屋權證齊全；
2、買賣協議雙方簽字，村社簽章；
3、完稅證明；
4、買賣雙方為本經濟合作社證明；
5、收款收條。
農村房產證怎麼改名字
4樓：搜狐焦點
除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
5樓：超大西瓜
辦理農村房產證改名手續，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續。
6樓：小雨手機使用者
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。
其他的都是小費用了。
7樓：高密聖亞
和商品房一樣需要帶著買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委證明到房管部門辦理過戶~
8樓：煊赫門十六
帶著之前房權的本人，房權證，身份證，戶口本，和你自己的身份證，戶口本等，到當地部門就行，主要是他本人同意更改就行，
9樓：網友
父母的土地證怎麼改名字？
10樓：匿名使用者
如果是有證的房產，應該去房管局更名即可。
11樓：匿名使用者
到當地房產處過戶啊！
12樓：l劉w偉j傑
如果農村房產證還沒下來的話，可以在大隊開出證明，然後會讓你些簽字，剩下程式的大隊人員就幫你安排了，必修要大隊開證明，房產證沒下來還好改，等下來了就麻煩了！
農村房產證更改名字需要什麼手續，需要什麼資料的
13樓：匿名使用者
以下為流程和所需資料。
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。
擴充套件資料
辦理過戶所需費用。
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的的營業稅。
2、房改房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——
14樓：鑽誠投資擔保****
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到最直觀的證明。由於房屋是重要的不動 產，是公民財產權益的重要支柱。
所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。
辦理房屋過戶登記：
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元；
房地產價值評估費用。累進稅率，約為房地產的評估價的；
房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成；
契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅；
總結：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。建議辦理手續前向辦事人員詳細詢問溝通。
15樓：稱光熙季璇
您好，兩種辦法辦理房屋產權過戶。
；一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納。
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納。
（6）房屋筏擔摧杆詆訪搓詩撣澗產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。
（6）房屋產權登記費：元。
（7）房屋評估費；按評估額繳納望採納。
房產證改名需要些什麼手續，房產證改名需要準備哪些手續？過戶需要多長時間？收費的標準。
房產證更名種類 一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增 贈與 買賣。房產證更名流程之一直接新增 1直接新增 2在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需...
房產證改名
就目前的情況來看，如果你父親沒有立遺囑的話，法律上，房產的所有權都是你母親的，也就是說產證上只有你母親一個人的名字。寫你一個的名字是不太可能了，因為不止要繼承你父親的50 產權，還要你母親贈與你50 估計你舅舅家是不會同意的。你現在就只能寫共同共有了，反正以後沒有你的同意，你母親也不可能把房子賣掉的...
房產證可以改名或推遲辦理嗎，房產證可以改名或推遲辦理嗎
應該可以遲點辦，你先和賣給你房子的中介說說這回事，看看能不能推遲辦理。如果不能的話，先寫你父親的名字，回去之後再轉成你的名字。以上僅供參考。還需要你去諮詢一下。首先 要說 需要你的身份證才能授權你父親代你辦理，房產證可以改名，但要花錢。你買的應該是新房子吧，你這種情況得看開發商。如果他們沒催你交款，...