1樓：搜狐焦點
1.資金規劃和還款能力預算
大部分資金不足的年輕人都會選擇貸款買房，就必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者先要合理的規劃現在的資金和未來收入預算。
2.房屋面積
以區域房價計算能承受的房屋總面積的大小，同時也需要在戶型、樓層、小區環境等多方面對同一區域的房子做好對比，避免在收房時因為面積誤差而造成的損失。
3.地理位置
地理離市區/熱點資源越近，周圍的套配也相對齊全，交通也方便，之後想要出租或者轉讓也更容易。
4.產權年限
產權年限的計算時間是從開發商拿地的那一刻開始計算的，如果**能力差的話，土地在開發商手中待的時間較長，相應的在業主手中的產權年限也就少了許多。如果是二手房，所剩的產權年限將會更少。
2樓：長袖拂愁
年輕人買房需要關注7個細節
1、年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用於購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦傢俱、家電等也需要一筆不小的費用。
2、貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
3、善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。
4、量入為出。一是將家庭稅後年收入和總房價做比較，合理的支付能力範圍應在後者最多為前者的6 倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力範疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
5、關注戶型空間的可變性。目前主打小戶型的開發商還重點關注了年輕人對戶型結構的個性需求，甚至有開發商打出廣告宣稱自己的房子可供「隨意拆、拼、組、變」，認為人們在買房和使用房子的過程中，需求在不斷變化，因此建築必須給予空間充分的自由，讓其能夠靈活組合，隱藏無數變化。
6、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進筷子就是明證，所以一般粗裝就好。
7、如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區域不同但都很穩定時，建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，儘量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
3樓：淘無憂
1、貸款能力
建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2023年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當時生活會比較拮据，而因為經濟的快速發展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經完全不是問題了。
2、等額本息
建議選擇等額本息而非等額本金。考慮到年輕人未來的償還貸款能力比當下好，未來的人民幣會越發貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。
3、住宅房
能買住宅就不要買其他型別的房，也儘量不要買小戶型。對於年輕人來說，就業機會多，薪資變化大。房子的地理位置對於上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。
而大房子在好地段會略貴，負擔過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易**，如果過幾年成家立業，經濟有了一定基礎，想換一套大房子的時候，小戶型更容易**。
6、中介
建議找正規中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續費，又是一筆花銷。其實不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。
他會在售房者那方作出調和，盡非常大的努力幫買房人砍價，從而促成交易。
7、期房vs現房
買期房還是現房，主要取決於買房者的經濟實力。期房相對便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當初開發商承諾的可能不會全部都達到。
現房則是**高一些，而且等你買的時候已經沒有那麼多**了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以檢視周邊設施、小區綠化環境、物業等狀況。
8、戶型
戶型要南北通透，每個房間都比較方正。還包括採光、視野、水壓、隔音等住宿的基本條件都要注意。這些都直接影響以後的入住體驗、生活質量，畢竟未來的很長時間，你都是要在這裡居住的，要在一開始就要檢查好。
9、證件齊全
購買期房的時候，一定要確認開發商是否拿到預售許可證了。一定要仔細閱讀認購書條款的詳細約定，並要確定所購房屋的重要情況在認購書中展示的約定。在不知道條款內容是否具有法律效應的時候，一定要要求開發商提供正式簽約購買商品房的合同文字。
文末提醒大家的是，一定要謹慎簽約定金條款。等都考察清楚了，完全確定了再簽訂也不遲。
4樓：匿名使用者
要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關注購房以後的服務問題。
明確置業規劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來什麼影響。對於資金緊張的人來說，購房時一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時眼光一定要放長遠一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態，以及5年之內的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然後再去看房，選購就會心中有數，不會挑花眼。
量力而為切勿透支。在進行購房消費時，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助首付，專家認為如果家庭有能力，家長選擇在畢業這個節點上為孩子出資買房，確實可以在定程度上緩解剛步入社會年輕人的經濟壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
為了降低家庭財務風險，每個月的按揭貸款最好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。
明確購房後續問題。步入社會本來就是人生中的一次重大變動。如果再次時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。
而且若買的是毛坯房，那麼接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗，如果再遇上工作上的加班加點，可真是苦不堪言了。
所以年輕人應該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時間。
5樓：
地理位置啊什麼的。
其實結婚了已能住的，別迷信
6樓：唯唯唯唯一二三
注意平時不要亂花錢，多贊點
7樓：幸運的快樂大叔
為啥要買房呢？年輕不應該這樣想的。
8樓：西瓜先生芒果心
年輕人就別想著買房了
年輕人買房子應該注意哪些事情
年輕人買房注意什麼？切忌貪大量力而行
年輕人買房要注意什麼，年輕人買房自住應該注意什麼問題？
惲天心 每一件事情都有第一次經歷的時候，買房也是如此，很多朋友不僅是第一次購買，也是迄今為止唯一一次購房，購房雖然在現在並不罕見，但是很少有人一生會購買很多套房子的，主要是現在政策也不允許，所以購房的大部人都是屬於第一次購房，那第一次買房要注意哪些事項？這些都知道嗎？第一次買房要注意哪些事項？第一次...
年輕人怎麼買房，90後年輕人怎麼買房
新劇說不錯 買房 是由 李立群 普超英 李丁等主演劇情片。影片講述了一位老師買房的艱辛過程。 先去挑房子,然後選個價位能受得了的,籤合同,交首付 最低為總房款的20 然後去銀行辦理貸款，最好多貸幾年，最長可以30年，每個月還個 百塊錢，省吃省用的，依現在的經濟發展形勢，估計用不了二十年，你就可以還清...
年輕人在青島買房要注意什麼，年輕人應如何買房？要注意什麼？
鑽誠投資擔保 買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住 改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通 生活設施比較便利的小區或二手房 如果是改善住房條件，就選擇大戶型 而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，...