1樓：匿名使用者
二手房滿2年不滿5年的不是唯一住房需要繳納增值稅、個人所得稅、契稅、測繪費、二手房房屋手續費和登記費等六項稅費。具體收費如下：
1、增值稅：原本是成交價*5.5%，由賣方繳納。
但同時若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；故該二手房滿2年不滿5年，轉讓**及購買時間超過2年，所以免繳納增值稅。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
3、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定：
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。具體看買方的情況而定。
4、測繪費：總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
5、二手房屋交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，雙方承擔。
6、登記費：證件工本費80元。
7、印花稅：國家暫時免徵印花稅。
擴充套件資料
二手房交易過程的重要注意事項
1、房屋手續是否齊全：沒有房產證的房屋交易最後有極大風險得不到房屋，最好選擇有房產證的房屋進行交易。
3、交易房屋是否在租：房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
5、市政規劃是否影響：有些房主**二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、**等市政規劃情況，在購買之前需要詳細瞭解清楚。
2樓：安家優拍
這是2023年合肥市二手房交易稅費，請您參考
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
4樓：liuen獅子
這種情況的稅費很重的，具體記得是在百分之十
房子滿2年免營業稅，2年怎麼算，二手房滿2年免營業稅新政,滿兩年是怎麼認定的？
根據房子不同的計算方法不同 房改房 以公有住房買賣契約 購房發票或收據 產權證等註明的時間，按 孰先 的原則。商品房 以契稅完稅證 產權證等註明的時間，按 孰先 的原則。繼承 遺囑 離婚 直系親屬贈與 遺失補辦等方式取得的住房以原購房時間連續計算。拆遷償還 非直系親屬贈與取得的住房，以本次領證時間計...
二手房滿兩年還需要交什麼稅，二手房買了滿兩年再出售要交哪些稅
法妞問答律師 諮詢 房產不滿2年要交的稅如下 繳納契稅1.5 個人所得稅2 營業稅5.6 個人將購買超過2年 含2年 的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年 含2年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 那次邂逅 買賣二手房，根據2015年3月30...
2023年二手房滿5年的貸款過戶手續費
契稅一般在1 1.5 之間 交易費雙方各3元 平米.登記費60 100元之間 印花稅5元.土地使用證18 30元 普通住宅契稅，個稅看賣方是否2套或以上。交易費 房產，土地 等等，這些不多。這個要看你的房子是多大面積的，90平米以下的1 的契稅，90 140平米是1.5 的契稅，超過140平要是公房...