家裡漏水，物業不管怎麼辦，樓上漏水找物業幫忙解決，可是物業不作為應該怎麼辦？

1樓：刺客侃社會

當然牆壁漏水也不一定，就是牆壁裡面的水管出現了問題，你比如說有時候空調的空調外機也會出現一些問題，導致牆壁漏水。或者是樓上的人家裡裝的水暖出現了問題，所以也會導致漏水。總之當出現了問題之後大家先不要慌，還是應該先在第一時間找到原因才行，找到原因再來解決問題就會比較方便了。

2樓：娛樂全新播

首先要區分漏水的位置，如果是公共區域漏水，物業是應該負責人維修的；這種情況的分類：

一、公共區域還在保修期內漏水，應該找開發商，由開發商方面的施工方負責維修；

二、如果公共區域漏水已經過了保修期，則是物業管理公司維修；

三、如果公共區域漏水已經過了保修期，且不在《物業服務合同》規定的物業服務公司的義務範疇，屬於大中修的範疇，則需要動用公共維修資金維修；第二：如果是業主家漏水裡面自己漏水，或是樓上漏水，應該業主自行維修或樓上業主維修這種情況的分類：

1、如果在保修期內，應該開發商來負責維修；

2、如果已經過了保修期，應該由業主自己維修。

3樓：

房屋漏水物業不管怎麼辦，看看吧

樓上漏水找物業幫忙解決，可是物業不作為應該怎麼辦？

4樓：巴山夜雨

這樣的事情哪個小區都發生過，我們家也遇到過這樣的經歷，但是我處理的就很好，對這樣的問題最好的結果就是既不破壞鄰里關係，又保證了個人財產不損失，當然法律意識是不可缺少的，你到最後還是需要拿法律出來說話，畢竟這涉及到財產的問題。

1、在發現漏水情況後，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補

2、如果協商修補不成，則可採取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公正。同時對於損失的賠償範圍，建議能請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。

3、當然，事情發生後，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但我們也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利於賠償問題的解決，同時，也不符合法律規定。

據我判斷，很大一部分矛盾是因為雙方的態度不好造成的糾紛，其實事情並不大，態度好一點，各讓一步很多事情就會防患於未然，該負的責任負了就完了唄，誰還能差那點錢嗎？

可有人偏偏不聽呀，他覺得自己佔理，得理不饒人，上去就砸人家的門大吼大叫破馬張飛，惹惱了對方，那人家也來脾氣了，我就不開門，你愛咋咋地唄，所以處理這種問題的態度很重要。

5樓：心晴故事

你找了一次物業，物業沒有幫你解決，而且鄰居也是躲著不見人，他們這樣做確實是太不厚道了。你可以去找當地的**幫你解決這個事情，一找**，影響力也就大了，物業迫於壓力也會給你一個完美的解決。樓上的鄰居也一定要追求賠償責任，畢竟過錯就是在他的。

6樓：

房屋漏水物業不管怎麼辦，看看吧

7樓：桑瓶遊戲解說

首先漏水要看什麼部位，公共管道漏水，物業負責。物業要負起職責去和諧，和諧不了，能夠請居委會，片警去和諧，一般狀況，作為樓下業主，能夠放低身段，表明能夠付部分費用，如果對方還是不同意，則能夠向法院申述，

8樓：一個****

要是普通的住戶漏到樓下的，樓上住戶有職責維修，構成侵權，有權要求恢復原樣、賠償損失。物業一般維護共用區域，能夠請物業幫助調和。調和未果或不通的能夠找社群辦事處調和。

真不可就訴訟，儲存好漏水**。一般都會做判定評價的。

9樓：碩陽人福

如果找物業幫忙解決，他們不願意的話，我覺得最好是先自己去處理，要不然的話總是漏水相當麻煩，另外一方面的話也要找一下相關部門進行投訴，只有如此的話才有可能解決這麼一個事兒，畢竟他們收費就應該要為你們解決相關的問題才行

10樓：舊舊影視點評

這種事情太常見了。物業覺得活小不值得去安排人去處理。也有可能是因為樓上裝修的問題，物業的不作為是普遍現象，由於他們是服務行業，所以讓受他們服務或許潛在服務目標知道的越多，對自己越有利，所以最好是找當地的新聞**解決，這樣作用更好！

11樓：閃開我快**了

你這種問題應該找到午夜的負責人直接詢問，如果一直不作為的話可以聯絡有關部門對物業進行交涉行為。我覺得現在的網路資訊這麼發達，如果物業的服務態度不夠的話是完全可以通過各種**進行**的，加油，希望能幫到你。

12樓：匿名使用者

物業便是協調，你能夠直接找樓上！受漏水危害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出判定報告；判定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的危害作出賠償的要求。

13樓：藍水燮

去溝通物業，告訴他漏水已經給你帶來了損失和影響，如果他們不作為，就投訴他們，讓他們賠償損失。

如果物業還是不管的話，就通過電視報道來解決吧，現在基本都有地方臺的幫助型別節目，打**去節目組，把自己的情況說明白，一般都會得到幫助，並很快給解決。

14樓：業餘藏友

如果起訴，起訴誰啊？物業嗎？

15樓：飄零久生師友

我覺得這樣的話，可以先自己解決一下吧，起碼要先不影響日常生活才行啊，然後把這些問題解決了，再找相關部門投訴一下物業管理部門不作為的事情吧，因為是業主所以有這個權利啊，作為物業也有為業主解決問題的義務啊。所以，先把事情解決，然後就投訴一下這個部門吧。