1樓：自怡悅二月鳥
首先，是和樓上的人協商，希望他解決問題。
如果上面的辦法沒有用，
第二步，向房管部門投訴解決，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。
如果，有關部門不管，第三步，向人民法院提起訴訟。
2樓：匿名使用者
我也遇到跟你一樣的情況,我跟朋友合租的房子在樓上.房主在收拾浴室的時候在地上打了兩個孔為了穿管子,但孔要比管子大,所以我們每次洗澡的時候一不小心水就回流到樓下去.
樓下是老大爺跟老奶奶,我們也不想把水弄到樓下去,但弄下去了之後他們就上來罵,雖然我們知道是我們的不對,不過我們不是故意的,而且對方態度又那麼強硬,自己被罵了幾句後大家就吵起來了.最後搞得事情很大,大家都很不開心.
其實你應該站在樓上的人的角度上想一想,他把水弄到樓下也應該不是故意的,大家心平氣和的好好談一談.你把自己家裡的情況跟他說一下,讓樓上的人想想辦法把問題解決了.一切就都好了
如果大家憤怒或者生氣鬧起來什麼問題都解決不了,那毫無意義
3樓：匿名使用者
捅穿了.....然後底下裝個攝像機........
他們就會自己補上了
呵呵....
請他們到你家來看看......
和和氣氣.....
商量解決辦法......
4樓：
你可以和樓上的人友好協商，或向物業反映該情況，看看是否需要進行修理或別的什麼原因
5樓：依白楓
找物業啊。物業不管，那就找110唄
交房時樓上漏水物業維修多次，最近又漏水物業不管了，說超保修期不歸他們負責，應該樓上進行維修，怎麼辦
6樓：家裡不漏水
防水有5年質保，漏水責任在開發商，但過了質保期人家是可以不管了，所以啊，沒有經驗，應該在質保期內要求開發商處理好，同一地方維修兩次修不好的，可以自行找人來維修，開發商出維修費用！但對於樓下的人來說，漏水了，隨時是可以要求樓上把滲漏水問題處理好，不管是不是在質保期內與否。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
7樓：匿名使用者
我家也漏過水，我認為：你要看看樓上是否改了水管或暖氣管，若改了，可能也會造成漏水，那維修就由物業和樓上溝通了。而且，隔了幾年漏水，也許是原來的管子有沙漏眼，使用一段時間後，被水擊穿就漏出了。
需要換管子，你現在還是先確定是什麼漏水吧。若是公共部分，還得找物業檢查。
8樓：匿名使用者
要先確定是何問題造成漏水，才好做下一步打算，即使和物業沒有關係，物業也有義務聯絡上下住戶協調處理，具體可以查下物權法或各省的物業管理條例，如物業還是不處理協調就暫時不交物業費，或者走法律途徑！
從你的描述中可以推測是建築質量問題，和裝修無關，現在看的話應該是過了保修期了，維修方面可能碰到的問題比較大，施工方不管，物業也不管，這種的話還是已先不交物業費為主，先逼物業在次修補一下看看，不行了話只能找證據起訴施工單位了
9樓：鋼結構
找樓上住戶和物業劃分責任，看是施工質量問題還是住戶私改造成的。
我家在頂層漏水三年,開發商維修賠償了兩次,第三年又漏水了開發商不管怎麼辦？
10樓：彌茂
這種事情當然是應該由開發商管理的，如果他們不管，你可以去消費者協會投訴他們。
11樓：六六
如果過了保修期只有自己花錢請人修了，不然咋辦，告開發商房子質量差不合格，這你要舉證，打官司且時間長費時費力費錢
12樓：幻宇晨風
不管就投訴他們，防水質保是五年
13樓：匿名使用者
前兩年是保修期內，但是問題一直沒有解決，可以帶上證據起訴開發商
14樓：簡容
有點**，三年快快上回去陪上了兩次地上營業勒索的開發商肯定要球管他。
樓上沒有裝修，沒封陽臺，一下大雨我家樓下客廳就漏水，物業又不管該找誰投訴。
15樓：匿名使用者
這種情況還真沒人管，城管警察不會管這些的，只能說你們物業吃軟飯太不給力了，那就好好找你樓上的業主周旋吧！
16樓：匿名使用者
找樓上的啊 讓樓上的修啊 天天砸他家們
房子漏水怎麼辦
17樓：青龍防水材料
覺得房屋有漏水，又不是很確定房屋是漏水了，想要對它進行鑑定一下，又不是很確定，那麼，房屋漏水怎麼鑑定?面對房屋漏水的問題如果不及時去處理的話，將會給自己的日常生活帶來各種影響，而房屋漏水怎麼處理?
一、房屋漏水怎麼鑑定?
1、想要鑑定房屋漏水的話，需要去到現場進行測定，裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成的。
2、想區分漏水情況可將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到您房子那裡現場檢視一下，儘量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，它們也不是因為裝修而漏水的。
3、弱勢漏水點附近發生牆體開裂，要是外牆出現了漏水的問題，那麼基本上都是建築結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是是新砌牆的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。
二、房屋漏水怎麼處理
1、管道安裝不好可鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。後，24個時辰之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
2、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部剷掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24個時辰候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，要是沒有漏水再往下一步。
3、如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商是有責任免修的，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內房屋漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴。
房屋漏水怎麼鑑定?面對房屋漏水不確定原因時，最好是能夠找個專業的人士幫助自己鑑定下，看到底是**出現了房屋漏水的問題，然後及時解決它。房屋漏水怎麼處理?
不管是內牆漏水還是外牆漏水，都需要及時修補。
18樓：王桂枝南丁
如果是衛生間漏水的話需要整體做，在原來的混凝土面上要搓毛，陰陽角牆面下水道，坐便器的4周需要做重點處理，四周錯草5cm左右，用高壓水槽槍重新干淨，表面的水擠幹，保證v型槽內不能有明顯的水，可以用堵漏靈砂漿把重點部位填平，初凝的時候用堵漏靈砂漿加水不加沙子，用刷子整體塗刷一遍，2-3cm最好有5cm避免分層，用素漿，要在初凝用刮刀把表明刮光滑，然後養護，灑水，或者用棉布沾溼鋪上去更省力，養護最少要一個星期，在養護的第二天也可以試驗一下下，當最好要到7天后才可以使用，如果是陰陽角漏水的話同樣的方式，但最好向上延伸300-500cm。堵漏靈砂漿粘結力很好，摩擦係數小，造價高，加上耐磨效能引數受流水衝擊疲勞強度高應力反覆作用的。還有就是屋面防水，一般分剛性和柔性的，剛性的一般是我們的住宅比較多，柔性屋面就是我們那種廠房類的，用板材做的那種，先把漏水的伸縮縫清洗乾淨，用噴燈把伸縮縫烤乾，溫度不可以太高，嵌入縫內的材料要壓實，材料可以用bw止水膩子，還有塑料油膏，等等，粘結卷頭是要從另一頭壓過去的，保證無氣泡，在日照下氣泡是會膨脹破壞的，搭接部位要保證搭接到位，舊屋面防水同樣需要整體處理，因為無法知道漏水的源頭，需要把原有的防水層以及伸縮縫內的材料全部清理乾淨後進行，施工同新屋
面的防水方法相同，剛性屋面比較容易如果只是伸縮縫漏水只要處理相應位置即可，如果其他地方也有比如兩個伸縮縫之間，則可以在2個伸縮縫之間也要鋪卷材，其方法同柔性屋面處理方法。
19樓：霍寧其蝶夢
1:在你拿到房子的五年內，你完全可以找開發商賠償。如果他耍賴，就告他。
2:ppr水管出現問題，排水管出現裂縫，防水沒有做好。
你重新做了防水，但是如果說在下水管的地方沒有密封嚴密的話，在做防水也沒用。這個你要找裝修公司來檢查、排除、處理。
3:如果是屋頂的話，就要做防水了。
20樓：齊家網
樓房漏水怎麼辦，首先要針對樓板面開裂造成漏水的方法是先清理板面起殼鬆動的層面，根據實際情況宜採用三種方法進行修補：1、用水泥漿摻防水劑塗刷一~二遍，然後根據不同樓面面層做法要求，先做基層砂漿找平或細石砼找平，再做樓地面飾面；2、板面清洗後先做1%（面積較大為2%）坡向落水處找平層，待面層乾硬後用2~3㎜厚改性瀝青防水卷材鋪設，上做找平層或直接做面層；3、開裂嚴重用細石砼澆築內配φ4雙向鋼筋網片，面做聚氨酯防水塗料層後施工面層。 衛生間漏水現象，清理基層後重新做防水層，可採用板面三種防水做法（水泥砂漿摻防水劑找平層、改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水塗料）的一種，防水層完成後灌水試驗檢查不漏後，施工面層。
以上介紹了這麼多漏水要怎麼處理，相信以後碰到這些情況都會用得上了，覺得我說得不錯的可以來採納我的，謝謝。
21樓：陀蔚榮忠
我想應該是電路線管裡有積水，廚房跟衛生間如果有吊頂可以考慮重新走線
22樓：胡珏速一凡
樓上的防水沒做好估計水管也蠻水.找樓上的要他們查詢原因.樓上衛生間地面要返工.
23樓：橋凱青景鑠
除去屋頂舊的防水卷材，鋪設新的sbs卷材。
如果是混凝土的保溫層，那麼就澆一層柏油吧，或重新鋪設三氈四油。
24樓：匿名使用者
是窗臺玻璃窗的問題，應該是安裝的時候沒打玻璃膠造成的滲水。買瓶玻璃膠打進去就可以了
25樓：營闊稱映真
用瀝青做防水處理,瀝青油漆店有賣.
26樓：寸英矯採春
如果是樓上的漏水下來！~這個他們是要負責任的！~可能是因為樓上的防水沒做好！~還有是哪個區漏！我是做這行的！~這細點！~
27樓：行謹富修傑
樓上的防水沒搞好，肯定是他的責任，物業雖然不負責維修，但他負責協調。先跟樓上協商，要求解決。如果不行找物業要求幫助協商，在不行起訴。
不過我看你們關鍵問題有兩點1、不知道如何解決漏水問題的方法。2、誰負責出錢。
28樓：覃學家康樂
主要是找到漏水的原因,找到就修確定不漏水就行了,看是管子漏還是淋浴房漏,找到原因才好辦
29樓：家裡不漏水
不是太清楚屋面原來的防水做法，但有一點可以肯定原來的防水已經失敗，漏水不一定有裂縫，有時候只是混凝土疏鬆。但從描述來看，有繼續滴水的話，估計你們那是平屋面，可能是水滲到保溫層了並存在那裡，然後從混凝土板薄弱處滲到屋裡，當你堵住一個地方（暫時的），水就會從次薄弱處滲出來！真正解決辦法當然是找到真正漏水的原因，其次是從背水面修復，也就是從你屋裡來修復，可以選水泥基滲透結晶產品（注意是真正的水泥基滲透結晶產品，被讓人給騙了又白修一場）！
家裡漏水，物業不管怎麼辦，樓上漏水找物業幫忙解決，可是物業不作為應該怎麼辦？
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