房產證原件和身份證原件如果在別人手裡，會不會有什麼隱患

1樓：飄零下線

房產證原件和身份證原件如果在別人手裡，會存在隱患的，以免自己的財產受到損害的。比如，別人運用他人房產證原件、身份證原件做抵押業務或者出租現有的出房。建議自己的證件，還是自己妥善保管為妙。

光有房產證原件和身份證原件是不能房產過戶的，必須產證上的人持有效身份證才能過戶，公證委託一定要房產證上所有人到場（公證處）辦理公證，公證處會根據情況出具公證書（是有有效期的），交易中心是有會驗證公證書的，有一種情況，除非產權證人有委託公證書在當事人手上那樣才可以過戶。

房產證：

房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。

2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。

2樓：匿名使用者

一般抵押貸款、過戶、公證委託等都需本人到場。若他有門路則存在隱患。

他可以用你的身份證原件去辦理公證委託，委託他全權處理你的房產。比如講房產抵押、交易等行為。

建議及時討回。