1樓：下弦月彈肖邦
你好，絕大多數樓盤定金一般來說是不能退的，而且還是簽了認購書的，當然有關係的話才可以退，但也有些樓盤例外，如果銷售當時在您籤認購書之前說可以退的話，可以追究責任，當然如果你報警，對樓盤的銷售有很大影響的話，開發商為了避免負面，很大機率會退給您！請採納謝謝
買房交了定金簽了認購書，定金還能退嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
一、如果開發商沒有違約，且已辦理處預售證有賣房資格的，買房單方面要求退定金法律是不支援的。
二、據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。「在還沒有簽訂買賣合同前，可以與開發商協商或請有關部門進行調解，若未果，建議陳女士通過法律途徑進行訴訟維權。
3樓：華律網
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，如果簽訂認購書後不買房了定金可以退嗎?1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
4樓：
定金不退，付首付款時定金可以結算在首付款中
簽了認購書交了定金2萬，又不想買了，定金能退嗎？
5樓：歐士齊
不能退，你已經簽了認購書，而且都兩個月了。
6樓：匿名使用者
如果你毀約，定金是不退的，打官司也不會退，除非你有堅決有效的法律證件
例如產品有嚴重缺陷
7樓：最愛久寶
不可能退的，你合同都簽了，不想買，定金肯定都不會還給你，這合同裡面應該都寫清楚的吧，仔細看一下。如有幫助請採納
8樓：戚廣利
簽了認購書交了定金2萬，現在又不想買了，定金不能退。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。定金合同從實際交付定金之日生效。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
9樓：律佳
如果認購書中未明確房屋地址、面積、單價等具體資訊，可以要求返還定金。
10樓：朝陽遠樹
不能退。定金就是為了約束一方履行合同的，交納定金的一方反悔 是肯定不能退定金的。如果接受定金的一方反悔，則需要退雙倍定金的。
11樓：
明確寫了定金二字，是不能退的！除非對方過錯！
簽了購房認購書交了定金可以退定金嗎
12樓：小雨手機使用者
是否可以退，要根據具體情況而定。
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準;
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;
3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:
《合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
13樓：華律網
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，如果簽訂認購書後不買房了定金可以退嗎?1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
14樓：
購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處於被動地位，有些要求會遭到開發商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書，並不是房地產交易過程當中的必經程式，屬雙方自願行為。
如果非要和開發商簽訂認購書不可，也應該在籤認購書時在認購書上寫上以下字樣：「如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還定金。」
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。
5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發商還未得未取得《商品房預售許可證》，你們說簽訂的房屋認購書就是無效的。
15樓：律圖
如果是開發商的原因導致不能訂立正式房屋買賣合同的，不僅可以要回定金，還可以要求開發商雙倍返還定金；如果是不可歸責於買方和開發商的原因，導致不能訂立正式房屋買賣合同的，仍可要求開發商返還定金。
16樓：法制民生眼
買房交付定金後，男子想退房，定金是否可以退？
17樓：王舸律師
如果是因不可歸責於雙方原因而不能簽訂正式購房合同的，可以要求退還定金。
18樓：蝸牛淘房
一、如果開發商並沒有有違約，且已辦理處預售證有賣房資格的，但買房單方面要求退定金法律shu是不支援的。
二、據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。在還沒有簽訂買賣合同前，可以與開發商協商或請有關部門進行調解。
19樓：匿名使用者
不能退，但是如果開發商不計較就可以退，找他們經理聊聊。如果是置業顧問隱瞞了一些事實並且有較大影響你就可以正大光明的要求退房。
交定金後不想買房能不能退，簽了認購書還能退定金嗎
20樓：華律網
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，如果簽訂認購書後不買房了定金可以退嗎?1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
21樓：鑽誠投資擔保****
不可以的
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
摺疊編輯本段特徵
根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵:
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
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