1樓：小魚愛旅遊世界
退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。
購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
定金的法律規定，到目前為止，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：青出於藍
定金是不能退的，雖然是對方失誤，但是隻是口頭，沒有體現在合同上，沒有法律效力。
3樓：匿名使用者
可以退，因為是對方描述有問題，才使你誤信。如果對方堅持不退，你可以到法院起訴，但你要保留他們給你發的簡訊。
4樓：飲水思源
可以退，定金不是訂金，只要這個不定金字不弄錯是可以的。按你描術可以到法院起訴。
5樓：在湘湖吹氣球的猴頭菇
不可以退，定金是具有法律效應所以不能退。
6樓：何不必
只要有合同才能退，口頭協議這事能辦。
關於買房定金能不能退的問題，買房定金能不能退？哪些情況能退定金呢？
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