1樓：法妞問答律師**諮詢
房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。
交易過程中需要交納以下費用：
1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
4. 二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅
2樓：走向幸福的小路
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行稽核；稽核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
3樓：搶閘吃貨
看地方有些地方最高五年才可以買賣
剛過完戶的房子不到一年可以在買賣過戶嗎
4樓：冼漾漾
可以，只要房產在沒抵押或貸款的情況下，其它過戶稅費約數百。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的，可以再買賣過戶：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5。
稅費約為房產報稅價的8%（賣方，買方：契稅1.5%。
房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算可以.
5%（房產證大於2年的免）
房產證剛剛過完戶，是可以馬上再次辦理過戶手續的，但是由於房產證未滿五年，所以所需費用如下：
買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
具體過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
可以,有一個歸檔期,一般是半個月,歸檔了就可以再次過戶.
房產證不滿2年可以過戶嗎？
兩年以內房子過戶費用怎麼算，二手房房產證未滿兩年過戶費用怎麼算
過戶稅費約為房產總價的8 個人所得稅1 是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交 增值稅5.5 房產證滿二年免交 契稅1.5 其它小稅費數百元。過戶方式有繼承過戶 贈與過戶 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房...
初中畢業兩年想要讀高中，初中畢業兩年了，可以讀高中嗎
陝西新東方烹飪培訓學校 如果有私立的高中的話花點錢應該是可以學習的 山東萬通汽車學院 同學，選個好學校不容易，父母辛辛苦苦供我們讀書，將來一定要好好回報他們，選個好學校，學個好技術，比什麼都強，你說呢？找準目前發展的方向和趨勢，一個專業引領一個行業，建議選擇汽車相關的行業去發展，多考慮一下。汽車行業...
初中畢業兩年了，還可以上學嗎，初中畢業兩年了，想上學，還能上學嗎，還能上什麼學？
山西新華電腦學校 你這情況的話建議去上技校，就業是以就業為目的的，你畢業兩年也對社會有了一定的認知，可以結合自身的特色選擇熱門的專業，選擇好的技校去踏實的學個技能，現在很多技校都是提供學歷服務的，這樣畢業後由手藝也有學歷。 考得尚升學規劃 你好，初中畢業兩年還是可以繼續上學的，而且是本科。現在你這種...