1樓：無奈啊快點
分析如下：
1、70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
2、《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3、70年後，房子還是自己的，但土地使用權已經到期。所謂70年指的是土地使用權，並不是房產所有權。70年後，國家可以有兩個選擇，其一，繼續出讓土地使用權。
其二。國家收購你的房產，但要有折舊。
2樓：小曉侃娛樂
1、70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
2、《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3、70年後，房子還是自己的，但土地使用權已經到期。所謂70年指的是土地使用權，並不是房產所有權。70年後，國家可以有兩個選擇，其一，繼續出讓土地使用權。
其二。國家收購你的房產，但要有折舊。
拓展資料
所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以後，國家有權收回土地，而房屋產權是沒有期限的，這裡就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。
3樓：老王聊車號
農民進城買房，70年後產權到期房子歸誰？這個問題終於解決了！
4樓：匿名使用者
關於70年產權，目前還沒有正式出臺檔案說明到期了怎麼辦。但是大可不必擔心，首先，房子大多撐不到70年，不知道多少年就舊房改造或者其他原因的拆遷了，碰上這種，可以得到賠償；如果真的撐到了70年，解決的方向是無條件續年限。
5樓：艾麗美食
產權70年，以後也是你的，就是要交稅，也沒多少錢，不過70年後房子早拆遷了
6樓：大舊石
房子其實好簡單 土地差不多到期 重新繳納《除了你是自家住的》
樓盤別妄想 重新繳納
倒塌後變成虛構樓盤 沒有任何價值
不倒塌地產商收購**可能是1/20 或者是1/30別想能拿到多少多少錢
泡沫經濟不是人人都玩得起
城中村大改說簡單就是 富一代 富二代 窮三五六七**十代 的買賣《現在過得好後代沒未來》
7樓：手機使用者
嗯，國家規定房子產權不能超過七十年，七十年後房子就得拆了，不過中國的質量應該管不了七十年。
8樓：搜狐焦點
由於眾所周知的原因，現在的商品房一般只有70年的產權。有人說相當於花幾百萬，買70年的使用權。那產權到期後，房子還是我們的嗎？
一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來徵收。
二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。
由此看來，房屋本身屬於個人所有，但房屋佔據的土地是國家的。」70年「指的是對這塊土地的使用權。如果產權到期後房屋還在，並且符合居住標準，則只需要繳納一定金額給國家，就可以繼續居住啦！
即使到時拆遷也會拿到相應的補償。
9樓：匿名使用者
不是。到期按照國家土地政策補稅(土地出讓金)處理。
10樓：鄧鄧
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
11樓：石一閃
70年後房子就成了危房，需要拆了重建
12樓：泥鴻寶
是。七 十年後再續買房！
我的房產證上註明是70年產權，是不是說70年後房子就不是我的了？
13樓：金融民工吉胖子
徵收房產稅是耍流氓？房屋產權問題的解決，是否預示加快推出？
14樓：褲衩兒
你說對了，但是呢中國的房子有效保質期為50年！你明白什麼意思了吧～
15樓：幸運的瞭然和尚
理論上房子是你的，土地是國家的，國家暫時沒有說法，但是不必擔心，全國人民都這樣，所以以後會出臺政策續租土地證的
16樓：匿名使用者
不是的，70年產權是指土地使用許可權，上面的建築物永遠是你的。
17樓：f發哥
哪等得到70年.不到70年房子就早拆了！又賠新的.又是70年了
18樓：匿名使用者
是呀不等你住滿早拆了
中國房子70年產權是什麼意思？就是說我買的房子，70年之後就不是我的了? 5
19樓：雙魚
就是說這個房 只有70年的使用許可權。過了70年後，這塊地方還是歸國家所有。
這其實是中國比較特有的土地權和房屋權分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的許可權不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬於你的。
如果你的房子，土地年限到了，並且房屋還持續可用，一般情況下，你可用繼續使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。
還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現在國家佔用了農民的菜地或者別的什麼，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的。基本上就是等於你被拆遷啦。
但是因為你不具備土地所有權，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那麼有可能國家就可以不用什麼花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。
不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出臺。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產物，所以暫時不用擔心，還有好幾十年呢。
20樓：路上有云
房屋的使用年限分自然年限和經濟使用年限，自然年限是房屋自身因為時間原因直至到不能使用的期限，經濟使用年限則是根據目前的法律法規，所規定的購房的使用年限，一般自然年限會大於經濟使用年限即常說的七十年，至於七十年之後怎麼辦的問題，因為我國的住房市場話改革於2023年才開始，因此第一批商品住房要到2023年才會到達法定期限，目前還沒有商品住房到期限的案例，不過根據一般的慣例，到期後會自動續期，直至房屋因自然壽命不能使用為止
21樓：•m瑰上的刺
意思是，如果房子七十年後，美改遷或是拆，那麼就要收一定得稅收，放心吧，七十年很久得，一個城市舊城改造不會超過四十年
22樓：風吹褲襠用飛揚
你的房子會活到70年都不錯了
23樓：魔王大人
70年後，你人都沒了，貌似真的不用擔心了。?
24樓：煙火
不是房子不是你的！是用的土地不是你的了
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