1樓：嘟嘟神技能
新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！
2樓：食曉孤
其實交交房拿鑰匙的時候是需要你交好多稅的，一般好多地方都交到一兩萬，特別有三四萬的，他需要交契稅，還有你的預水電費，裝修保證金啊，然後還有雜七雜八一堆東西。
3樓：匿名使用者
很多啊。。錢不是很多。什麼地建費等。還有小區的一些費用
4樓：售房v是
很多啊。。錢不是很多。細談
期房交房時應該注意什麼啊
5樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
6樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
7樓：
巨集觀——關於房子
微觀——關於門、窗、地板、牆壁等等
8樓：匿名使用者
檢視兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測資料對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。 分戶驗收合格後，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。
住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。 二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。
應先修房，同時取證、為日後必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別儲存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。
三、房屋完好。交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 四、交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）
9樓：亓博瀚
一、驗收新房先從外說起
1、買房時承諾的外立面、綠化面積、設施用材等是否和現房一致？承諾真空玻璃交房時與現房是否一致？
二、 從入口說起
1.檢查水錶、電錶的數字，這些都是前期開發商使用的，要讓開發商支付；這跟業主是沒有什麼關係的。
2.檢查報警裝置和可視對講機是否連通？
3.防盜門：防盜門是否損壞，是否有劃痕，關好後是否有很大的間隙，門鎖的開啟是否輕便？
4.門窗和移門：陽臺移門下軌道是否暢滑（或者有撞擊的痕跡）？
窗子開啟是否靈活？窗框和牆面接縫處是否密實？絕對不能有縫隙，預防以後滲水。
框架和玻璃上是否有劃痕，玻璃和框的縫邊條是否均勻密實？
檢查牆體是否有開裂空鼓？特別是屋頂和承重牆頂角處若有裂縫說明結構有問題。若裂縫橫切整個牆面說明該房屋存在有隱患。
5.如在冬天收房，靠外牆的牆面有水滴和黴點說明牆面保溫層可能有問題或防水沒有處理好。外牆會有開裂的現象。
6.檢查窗、門框的旁邊是否有雨水滲透的痕跡？特別是頂層的房屋，看一下角落和頂面是否有水跡？
7.檢查下水管是否暢通?接頭間是否有滲水現象?管子是否有開裂現象，特別是頂上管子和牆的頂面介面處有無水跡？
8.看一下房屋的高度差是否一致，是否符合買房的標高？
9.檢查煤氣報警裝置。用冒煙的紙卷放在報警器的附近，看是否有靈敏動作？報警聲光提示的同時是否能自動關閉進氣電磁閥門？如果不行，需修復。
10樓：瀋陽有貝殼
期房交房注意事項有哪些 交房
11樓：匿名使用者
敲一下牆壁,看有沒有發空的聲音,看看窗戶有沒有密封好,向毛坯牆上摳一下,看一看牆體是否結實,有的水泥號不夠,直接都能摳露.
12樓：匿名使用者
建議你去買本書看看！大多書店都有！注意事項好多我以前也看過
新房的交房標準有哪些條件，新房交房要注意什麼，新房交房有什麼手續？
華律網 根據法律規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產專案竣工後，相關機構驗收專案合格是交付的最基本條件。另外，建設工程質量管理條例 還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，1 完成建設工程設計和合同約定的各項...
新房交房注意事項有哪些
搜狐焦點 一般買新房交房是比較激動人心的時候，辛辛苦苦買到手的房子，驗收完畢之後進行裝修就能住進去了。那房屋交房的注意事項有哪些？從房屋的裝置和水管，地面來檢查，還有燈也不要遺漏。一 新房的房屋交房的注意事項有哪些？1.檢查所有的插座，拿著電筆或者充電器就可以檢查。2.檢查所有的窗戶 窗戶是否開關完...
期房驗收注意事項有哪些，新房驗收注意事項新房驗收步驟都有哪些？
一 所謂期房是指還沒有竣工正在建設的商品房又稱預售房。一般期房銷售時 要比現房低，但買期房也有一定的風險，比如可能會存在質量 面積等方面的問題，因此購房者要仔細謹慎的查檢後方可接收。二 期房的一般驗收步驟 1 檢驗接收到的 入住通知書 期房建完經過相關部門檢驗後會按購房者留下的通訊地址郵寄傳送 入住...