1樓:
工程款是承包人進行工程施工,發包人應支付的合同價款。按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。
一、預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程裝置、施工裝置、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。
預付款比例一般不低於合同金額的10%,不高於合同金額的30%。
二、進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中,發包人同意支付進度一般為合同價的70%,進度款有三種支付方式:
一是按形象進度分階段支付;二是按照已完工程量分期間支付;三是按照階段及期間混合支付。
三、結算款。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算後發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩餘工程價款。竣工結算款等於竣工結算價減去質保金和已付款後的金額。
竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
工程款屬於納稅的範圍,因此工程款也是需要納稅的建築工程款稅分為營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅這些,分別的稅率如下:
1、營業稅:按工程結算款計算繳納營業稅,營業稅稅率3%。
2、城建稅:按營業稅計算繳納城建稅,城建稅稅率:納稅人所在地在市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的,稅率為1%。
3、教育費附加:按營業稅計算繳納,稅率3%。
4、印花稅:按建築安裝工程承包合同金額的0.3‰計算繳納。
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建築工程價款包括以下方面:
1、預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程裝置、施工裝置、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。
預付款比例一般不低於合同金額的10%,不高於合同金額的30%。
2、進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中,發包人同意支付進度一般為合同價的70%,進度款有三種支付方式:
(1)、按形象進度分階段支付;
(2)、是按照已完工程量分期間支付;
(3)、是按照階段及期間混合支付。
3、結算款。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算後發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩餘工程價款。竣工結算款等於竣工結算價減去質保金和已付款後的金額。
竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時,在每次打款時應該留有票據,在留有票據的情況下,一但出現問題可以根據票據取證。
2、在使用將工程款直接打給個人的請況時,應注意與這個指定的人履行委託授權手續,此手續應諮詢有關人員,需要履行規範的手續。許多問題的發生是因為在簽署委託授權手續時不夠規範,讓一些心存不軌的委託人鑽了法律的空子,從而讓他們逍遙法外。在這裡需要向指定的人員開據規範的收款憑據,並且收款日期、收款金額與實際中的要相符。
3、使用第三方方式支付時,需要簽訂規範的書面協議,每次打款需要有完備的憑據,還需要在行政機關或者司法機關的組織協調下進行,以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。
4、一些房地產企業在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債,只是在使用此方式時,並不是單純的交換模式,是需要開發商與購房人簽訂一些合同並開具一些有效的發票的,只是由於**上的不能妥協和房屋在開盤後的不定因素容易造成糾紛。
3樓:中意保溫
工程款是承包人進行工程施工,發包人應支付的合同價款,那麼工程款包括哪些內容呢?工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。
(一)預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程裝置、施工裝置、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。
預付款比例一般不低於合同金額的10%,不高於合同金額的30%。
(二)進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中,發包人同意支付進度一般為合同價的70%,進度款有三種支付方式:
一是按形象進度分階段支付;二是按照已完工程量分期間支付;三是按照階段及期間混合支付。
(三)結算款。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算後發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩餘工程價款。竣工結算款等於竣工結算價減去質保金和已付款後的金額。
竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
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工程款支付方式有: 1、按月結算。即實行旬末預支或月中預支,月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算,竣工後辦理竣工結算;2、分段結算。
即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度,劃分不同階段進行結算。等等。
5樓:土木人
工程款支付的款項包括:工程預付款、工程進度款、工程結算款、工程費用、工程質量保脩金及裝置質量保脩金等。
6樓:匿名使用者
預付款,進度款,結算款,保證金
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