1樓：愚人談娛樂
這個就是房地產商的一種付款方式。
在施工單位完成施工專案並完成驗收之後，就可以想開發商請款至工程款項總額的95%，留下5%的維修保證金。
但是開發商由於資金或者其他問題，無法使用現金支付工程款的時候，就會使用這一種方法付工程款。而且商品房侷限於施工單位所施工的專案小區位置內。房子單價是按當時的市價70%~85%來折算的。
擴充套件資料：
一、工程抵押房購買流程：首先當事人需要進行申請預告登記：
（一）預購商品房；
（二）以預購商品房設定抵押；
（三）房屋所有權轉讓、抵押；
（四）法律、法規規定的其他情形。
二、其次提交相應材料
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）已登記備案的商品房預售合同；
（四）當事人關於預告登記的約定；
（五）其他必要材料。然後就是具體的交接手續了。
三、工程抵押房買賣注意事項：
（一）不管是工程抵款房，還是銀行抵款房、個人抵款房，首先要認清產權。
個別開發商在以房抵款過程中存在重複抵押問題，因此購買此類房時，需注意產權是否明晰。
（二）根據法律規定，辦理房屋產權登記之前，工程抵款房屋所有權仍屬於開發商，購房合同只能與開發商簽訂，與承建商籤合同是無效的。
（三）購房時，應要求賣房者出具售房發票，一方面可以避免辦理產權時遇到麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。
2樓：華律網
工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋。我們都知道，房產開發商在工程結束後必須將工程款全額交付給施工方，但是，由於種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。
工程抵款房，**便宜。依據相關規定，如果開發商未償還債務，建築商、材料商也無權直接銷售該房屋，因此需要查明擬**房屋的產權系歸開發商名下還是已經過戶到建築商名下，若產權仍在開發商名下，則購房者還需與開發商簽訂購房合同。工程抵款房是和開發商籤合同，若工程抵款房沒有被查封、設定抵押權、也沒有其他買受人主張權利，而且可以正常辦理購房合同，能網籤，應該沒什麼問題，購房者可以放心購買。
鑑於交易金額大，建議要求開發商將合同備案後付全款。但是購房者應該注意，工程抵款房房產證可能不好辦理。
3樓：匿名使用者
意思就是開發商欠工程專案商的錢，然後協議買房款作為工程款給專案商。
你買房的錢就給了專案商了
4樓：匿名使用者
一般是這樣的。。專案銷售不好 或者準備清盤的時候。開發商為了售罄，會對還欠工程款的施工單位提出這樣的建議。。
一般以門面房和商品房為主。。**低於市場價。所以一般有實力的施工單位老闆也願意這樣的提議。
開發商把房子賣了。施工老闆佔了點便宜。雙贏的局面
什麼叫工程抵款房？ 20
5樓：華律網
工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋。我們都知道，房產開發商在工程結束後必須將工程款全額交付給施工方，但是，由於種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。
工程抵款房，**便宜。依據相關規定，如果開發商未償還債務，建築商、材料商也無權直接銷售該房屋，因此需要查明擬**房屋的產權系歸開發商名下還是已經過戶到建築商名下，若產權仍在開發商名下，則購房者還需與開發商簽訂購房合同。工程抵款房是和開發商籤合同，若工程抵款房沒有被查封、設定抵押權、也沒有其他買受人主張權利，而且可以正常辦理購房合同，能網籤，應該沒什麼問題，購房者可以放心購買。
鑑於交易金額大，建議要求開發商將合同備案後付全款。但是購房者應該注意，工程抵款房房產證可能不好辦理。
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211工程 就是面向21世紀，重點建設100所左右的高等學校和一批重點 學科點面向21世紀，在 九五 期間，重點建設一批高等學校和重點學科，並在此基礎上經過若干年的努力，使100所左右的高等學校以及一批重點學科在教育質量 科學研究 管理水平和辦學效益等方面有較大提高，在高等教育改革特別是管理體制改革...
裝修工程款有糾紛應該找什麼部門
你路過我身邊 雙方可以協商處理，協商不成，可以到法院起訴處理。一般裝修工程款的支付方式如下 1.開工預付款 30 40 通常而言，業主在和家裝公司簽訂正式裝修合同後，開工預付款是應該支付給家裝公司的第一筆錢，一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料 木工板 水泥 河沙 電線 木條...
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餘念 1 各種電纜 電線 母線 管材 型鋼 橋架 梯架 槽盒 立柱 託臂 燈具 及其開關 插座 按鈕等均為材料。2 低壓開關 保險器 杆上避雷器 各種避雷針 各種絕緣子 金具 電線杆 鐵塔 各種支架等均為材料。3 各種小型裝在牆上的照明配電箱 0.5千伏安照明變壓器 電扇 鐵殼開關 電鈴等小型電器等...