1樓：桑婧
公積金至少要三個月能拿到尾款。如過不通過中介的話，你肯定要跟著他弄這個事情啊，要是通過中介的話，中介就會幫他弄了，你不會有什麼損失的。
市屬公積金貸款，辦完過戶手續後賣方多久能收到尾款
2樓：鑽誠投資擔保****
一、買方全款
如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。
二、買方貸款
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
貸款買二手房，過戶後多長時間賣房人可拿到全部首付款
3樓：大道至簡今始知
按照交易資金監管要求，貸款放至監管賬戶後才允許過戶，自過戶之日起8-10個工作日後原業主就可以收到全額購房款。
用公積金貸款購買二手房怎麼操作，買二手房能用公積金嗎？公積金貸款流程
鑽誠投資擔保 買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式 1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程 第一步 中心 諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所有權證 國有土地使用證 兩證原件，以及戶口薄 身份證和結婚證原件，到市資...
住房公積金貸款購買二手房如何辦理
大鬍子說房小助理 二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 4 房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。 搜狐焦點 不僅買新房可以使用住房公積金貸款，買二手房也是可以的，那麼使用住房公積金貸款如何...
二手房公積金貸款會影響稅費嗎，二手房公積金貸款會影響稅費嗎
鑽誠投資擔保 不會影響的。購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料 借款人身份證影印件4份 戶口簿影印件1份 貸款申請表 房屋買賣契約1份 評估報告2份 已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份 完稅發票影印件1份 並交納相關費用 擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用 後簽訂貸款合同。 因為要...