1樓：易書科技
1、交易雙方達成交易意向，貸款使用者向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料。
2、公積金管理部門進行初步的評審。一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行稽核。
3、雙方當面簽定合同。把所有的資料，轉到經辦的銀行。具備貸款條件的，發放貸款。
4、借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受託銀行）取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋登出抵押登記。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
買二手房用公積金貸款具體是什麼流程
2樓：搜狐焦點
一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。
二、申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用。
三、就是中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證影印件4份，戶口簿影印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份，完稅發票影印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;
四、公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。
3樓：遊戲之書
能。以市管公積金為例，其中的具體流程如下：
1、雙方提供買賣資料填寫管理中心制式申請表，以便報評估並交納評估費。
2、提交資料到管理中心審批，這裡進行的只是初審。
3、通過以後通知客戶到管理中心面籤，再進行復審。
4、如果沒問題就到公積**管理中心，籤擔保合同並交納擔保費。
5、下一步，通知雙方進行買賣上的過戶。
6、這樣一來通過辦理抵押登記，讓管理中心允許放款。
擴充套件資料二手房公積金貸款的相關要求
1、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例。
2、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
3、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
4、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工。
5、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款餘額。
4樓：匿名使用者
先還上尾款，在繼續貸款，貸款的先看你公積金資質怎麼樣，你那我不大熟悉，但應該差不多
5樓：fly1浪子回頭
還沒還完需要去銀行先解壓的啊。
6樓：cici調情
首先解釋一個問題 銀行貸款解壓：房子的所有產權有兩個部分組成 一個是房產證 另一個是他項權利證 兩個證和在一起 你才算有一個完整的產權 一般我們買房子向銀行做抵押貸款 銀行押的就是你這個他項權利證 現在先到銀行預約還款 一般是這個月預約到下一個月還 還完後一個星期左右出他項權利證 然後拿著證到房管局登出資訊 這樣房子才能再繼續買賣交易
公積金貸款時買賣雙方準備齊資料到公積金管理中心寫申請 然後等著審批 等通知審批通過後到當地房管局過戶 我只是簡單的說一下程式 你們最好找一箇中介公司代辦以下 幾千塊錢 但能省很多事 要不光準備資料這一個就難倒你們
7樓：
二手房公積金貸款，需要有房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價，然後買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，並辦理更名過戶手續，之後再到中心視窗領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準備相關資料。中心對借款人提交的資料進行稽核，稽核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險、抵押登記手續，中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。
如果購買的房屋只有產權證，沒有土地證，則需找置換擔保****進行擔保，由擔保公司對購買房屋進行評估作價，確定貸款金額，在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》並辦理更名、過戶手續。然後再將資料交給中心進行稽核。
個人住房公積金貸款買二手房的詳細流程是什麼？
8樓：搜狐焦點
一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。
二、申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用。
三、就是中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證影印件4份，戶口簿影印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份，完稅發票影印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;
四、公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。
9樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
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