1樓：匿名使用者
買了房子就獲得了建築物區分所有權
包括業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主對於自己專有部分的處分裝修沒有問題，若涉及到公共部分（承重結構）的改動需經許可
物業管理就是業主委託物業公司管理物業的行為物業公司是業主的管理服務機構，既實行管理，更是提供服務。對於裝修的管理，物業是基於所簽署的物業管理服務合同相關條款和對其他業主合法權益的合理保障而實施，並無不妥。若業主恣意，隨意，隨時隨地開工裝修，會造成惡劣影響。
當然，話又說回來，若物業無故不準予裝修，或者對於業主裝修多有阻撓，或允許事項限制，於法無據
2樓：阜陽藝龍裝飾
需要，房屋結構不可以隨意改動的，申請裝修的時候，物業會派人跟你說**是不能改動的，比如說承重牆、柱、樑等。
3樓：北京陳亮律師
如果是主體承重牆的改動等，則需要需要告知物業。
法律有沒有規定什麼時間段不能裝修房子的？
4樓：法妞問答律師**諮詢
房子裝修法定的時間規定如下：
《＜中華人民共和國環境噪聲汙染法＞辦法》草案第四十五條規定，「法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生噪聲的裝修等擾民作業。」
《＜中華人民共和國環境噪聲汙染法＞辦法》規定：
【第四十七條】在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕、避免對周圍居民造成環境噪聲汙染。
5樓：啟偉
根據《中華人民共和國環境噪聲汙染防治法》規定，在法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內，進行產生噪聲的裝修等擾民作業。
一般來說，居民區裝修施工，如果已經有業主入住的情況，也就是這個樓裡面有人在居住，要按照早上八點到中午十二點，下午二點到下午六點施工作業。其它時間是不應該進行裝修的，因為其他業主要休息時間。
但是，這個也是安裝實際情況來定的，比如在休息時間施工作業，期間沒有進行會產生噪音的作業，比如貼塗刷牆壁、貼桌布以及鋪地毯等作業，也是可以和物業進行申請的。
6樓：知道法也團隊
地方性法規作了具體的時間規定，例如北京市和重慶市。
《北京市環境噪聲汙染防治辦法》第三十五條 法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業。在其他時段內進行裝修作業的，應當採取措施，減輕對周圍生活環境的干擾。
在已竣工交付使用的其它建築內進行裝修作業的，應當採取措施，減輕對周圍生活環境的干擾。
《中華人民共和國環境噪聲汙染防治法》第四十七條在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕、避免對周圍居民造成環境噪聲汙染。
《重慶市環境噪聲汙染防治管理辦法》第二十九條單位或家庭使用家用電器進行娛樂或悼念活動、製作傢俱、裝修（維修）房屋，應當控制音量，禁止夜間10時至次日6時產生噪聲干擾他人。
7樓：華律網
依據《中華人民共和國環境噪聲汙染防治法》辦法規
定：「法定休息日、節假日全天，及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生噪聲的裝修等擾民作業。在其他時段內作業的，應當採取噪聲控制措施，減輕對周圍居民的干擾。
」如果周圍居民在節假日進行有噪音的施工作業的，這種噪聲屬當地行政區的環保局管。
8樓：_侵城
法律並沒有規定什麼時間段不能裝修房子。但是晚間18：00時至次日上午08：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的施工行為。
根據土地資源管理局[2001]488號檔案《關於進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》中有明確規定：
物業公司應加強對住宅裝修活動的日常巡視和監督，當有業主和使用人入住的，應當督促裝修的業主、使用人或施工單位遵守施工作業時間，晚間18：00時至次日上午08：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的施工行為。
9樓：h醉聆煙濤
規定在「法定休息日、節
假日全天，及工作日12時至14時、18時至次日8時」，「禁止在已竣工交付使用的居民樓內進行裝修」，以保障已住進來的居民的合法權益。
拓展資料
裝修房子應該注意事項：
一、 高樓地面裝修不要都鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的分量要高出幾十倍，若是地上悉數鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。格外是二層以上，因為未經房子安全判定站判定的房子裝飾，其地上裝飾資料的分量不得超越40公斤/平方米 。
二、裝飾不能隨意在承重牆上穿洞。撤除銜接陽臺和門窗的牆體以及擴充套件原有門窗尺度或許另建門窗，這種做法會形成高樓部**縫和嚴重影響抗震才能，然後縮短高樓運用壽命。
三、陽臺的裝飾應儘量選用荷載小的資料，因為陽臺過度超載會發作傾覆。
四、廁浴間防水也是裝飾中一個關鍵環節。通常的做法是，在裝飾廁浴間前，先堵住地漏，放5釐米以上的水，進行淋水實驗，若是漏水，有必要重做防水;若是不漏的話，也要在施工中當心鋪設地上，不要損壞防水層和私行改動上下水及暖氣體系。
五、為了尋求奢華，在四壁上貼滿板材，吊頂鑲上兩三層立體吊頂，這種裝飾做法不可取。因為四壁貼滿板材，佔有空間較大，會減小整個空間的面積，費用也較高，一起不利於防火。吊頂過低會使人發生壓抑感。
10樓：凡說複雜
法律的規定主要針對裝修產生的噪音汙染，如果確定可以很好控制裝修噪音不影響鄰里的話，是沒有太大的問題的
11樓：匿名使用者
我國《環境噪聲汙染防治法》規定，在居民住宅區等噪聲敏感建築物集中區域，禁止在晚上二十二點至早晨六點之間產生干擾周圍居民生活的環境噪聲。
12樓：angel瞳
沒有規定吧，不過大家都很自覺，休息時間都不會去裝修
13樓：新居網家居顧問
法律上的規定是: 中午12點到下午14點30分，夜間22點到次日早上6點，不得進行影響鄰里正常休息的裝修活動;中考、高考期間，除搶修搶險外，禁止在噪聲敏感建築物集中區域內從事產生噪聲的裝修活動。
僅供參考。。。。。。
14樓：匿名使用者
沒錢的時間不能裝修房子！
裝修為什麼要經過物業同意
15樓：匿名使用者
當然啊，小區的房子就是這樣，如果是私房就無所謂了。
法律規定的 業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修，但是必須事先告知物業公司並申報登記，物業公司要將裝修中的禁止事項和注意事項告知業主。
相關的法律參考：
《物業管理條例》第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理 企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
16樓：匿名使用者
萬一你把人家承重牆什麼的給拆了那不完蛋了。
17樓：匿名使用者
應為會影響到周邊環境、用到公共設施！
18樓：와그라노? 為什麼呢
怕你搞壞別的地方，建築物有的地方是不能動的
怎樣辦理裝修備案審批手續？？？
19樓：浪子_回頭
根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定：房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑑定部門申辦批准。
一、房屋裝修申報
（1） 住宅裝修：在進行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。
（2）非住宅（營業房）裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。
（3）工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建築工程施工許可證》。
二、房屋裝修申報提交材料
（1）房屋裝修申請表；
（2）房屋所有權證，對於房屋使用人提出申請，還應提交所有權人同意裝修的證明；（3）申請人和產權人身份證影印件；
（4）房屋租賃的，應提交租賃合同；
（5）裝修的房屋涉及改變房屋結構或明顯加大符合荷載的，應提交房屋設計單位的設計圖紙或專業部門對房屋整體安全論證結論；
（6）外立面裝飾、裝修應到規劃部門辦理規劃許可證。
三、若是工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料：
（1）《建築工程施工許可證申請表》；
（2）《工程規劃許可證》；
（3）《建設工程用地許可證》；
（4）工程中標通知書；
（5）有效的施工合同；
（6）建設工程質量、安全監督手續；
（7）按照規定應該委託監理的工程專案，提交監理委託合同；
（8）工程資金證明或銀行保函；
（9）法律、行政法規規定的其他條件。
20樓：雙眼皮沒了
不同的房子有不同的裝修備案方式，如果是家庭住宅裝修，那麼應向房子所在地的物業管理公司申報，物業公司會統一將小區的裝修申請向城建監察中隊進行申報登；
如果是非住宅，例如營業房裝修 ，那麼要在裝修前，由申請人前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》；
如果是工程投資額在30萬元以上，而且建築面積在300平方米以上的房屋裝修，那麼裝修單位應在開工前去城建監察中隊辦理《建築工程施工許可證》，辦理通過即可開始裝修。
不同型別的房子在辦理裝修審批手續時需要提交的材料也不一樣，一般的房子需要提交房屋裝修申請表、房屋所有權證、申請人和產權人影印件等。
有些物業公司需要裝修人提供房屋設計單位的設計圖，以便查證是否涉及改變房屋結構、是否安全可用，若有影響方案安全或相關規定，則不予通過。
裝修審批通過以後，業主簽字、繳納裝修押金後，物業就會給與允許裝修的檔案和裝修注意事項，裝修驗收通過後再退換裝修押金。
21樓：匿名使用者
1、房屋
裝修申報
（1）住宅裝修：在進行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。
（2）非住宅（營業房）裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。
（3）工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建築工程施工許可證》。
2、房屋裝修申報提交材料
（1）房屋裝修申請表；
（2）房屋所有權證，對於房屋使用人提出申請，還應提交所有權人同意裝修的證明；
（3）申請人和產權人影印件；
（4）房屋租賃的，應提交租賃合同；
（5）裝修的房屋涉及改變房屋結構或明顯加大符合荷載的，應提交房屋設計單位的設計圖紙或專業部門對房屋整體安全論證結論；
（6）外立面裝飾、裝修應到規劃部門辦理規劃許可證。
3、備案內容
（1）施工圖審查備案
a.消防報審；
b.消防合格後，持消防意見及圖審機構審查報告辦理施工圖審查備案。
（2）合同備案
a.專案工程招標報告；
b.施工合同三份（原件）、租賃合同一份（影印件）、產權證明（影印件）、 監理合同三份（原件）、產權人同意裝修意見書（影印件）；
c.施工單位資質證書、營業執照、安全生產許可證；
d.建造師證、總監證（驗原件收復印件）；
（3）質監備案
a.施工圖審查備案報告；
b.見證取樣人授權書（甲方出具）、五方責任主體承諾；
c.招標備案資料收訖通知書；
d.質量監督備案表（裝飾裝修工程、需準備四份）。
（4）安監備案
b.招標備案資料收訖通知書；
c.安全生產許可證（驗原件收復印件）；
d.專案經理安考證、安全員安考證（影印件）；
e.安全施工組織設計。
改革開放特別是近幾年來，家庭居室裝飾裝修在我國發展迅速。2023年，家庭居室裝飾裝修工程產值已達400億元，約佔建築裝飾裝修工程總產值的40%；家庭居室裝飾裝修從業者100多萬人，約佔建築裝飾裝修將成為建築業發展的一個新的增長點。
但是由於我國家庭居室裝飾裝修起步較晚、發展快，不少居民缺乏裝飾裝修工程知識和裝飾裝修消費保護意識。為此，2023年4月10日， 根據建設部第46號令《建築裝飾裝修管理規定》《關於認真貫徹執行〈建築裝飾裝修管理規定〉的能知》等規定，組織制定了《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。
根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定：房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑑定部門申辦批准。
從法律上講，這樣違法嗎，從法律的角度上講，違法和犯法有什麼區別和相同點？
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