1樓：會飛的大鴕鳥
你好臥室門首先注意到這個房產是父母的共有財產。換句話說，父親的房產份額是這個房產的一半。即這個房子有二分之一是父親的，另外二分之一是母親的。
父親死亡以後，這二分之一的房產作為遺產發生繼承。
在父親沒有遺囑的情形下，按照繼承法的規定：應當由父親的法定繼承人繼承。
父親的法定繼承人是：父親的妻子，兒子，女兒。
因此，在繼承之後，母親應當享有房產的三分之二，兒子享有六分之一，女兒享有六分之一。
在此情形下，**你的問題。
一，母親是否有權將房產收回，因為房產只有三分之二歸母親，另外三分之一歸兒子和女兒。因此房產是共有財產。
根據我國物權法的規定：共有人要對共有財產進行處分的，應當得到份額佔三分之二的同意。而你母親作為三分之二份額的共有人，當然有權對房產進行處分，即可以買賣。
第二，繼承權法定權利，任何人都不能剝奪他人的法定繼承權。如果在遺囑中寫明，剝奪兒子的繼承權，當然是無效的。
但是，房產作為母親的私有財產，母親有權決定將其給予任何人。所以，母親可以再遺囑中寫明房產歸誰所有。如：在百年之後，某處某地的房產中母親的份額由女兒繼承或者贈與國家等。
母親可以對該遺囑公證。公證的遺囑只能通過公證的形式進行修改。
母親自書遺囑，只要由母親簽字蓋章即可。
錄音遺囑，代書遺囑，口頭遺囑應當由兩個無利害關係的人為見證。否則無效。
2樓：匿名使用者
分析:1.父母有房一套,戶主為父親,但無特別規定,則是夫妻共同財產,所以有一半的所有權屬於母親!
2.父親亡故後,其所有房子作為遺產進入遺產分配,因房子有一半所有權屬於母親,所以房子只有一半所有權作為遺產進行分配.
3.如父母只有這一兒子與女兒,那遺產的第一繼續人有3個,分別是母親\兒子\女兒.如果父親生前立有遺囑,一般按遺囑繼承,沒有遺囑則按法定繼承.
4.法定繼承如無特殊情況(如第一繼續人中的某某失去勞動能力之類),則遺產在第一繼承人間按平均分配. 如你所言只有三個第一繼承人的話,房屋所有權的份額分別為:
母親2/3,兒子1/6,女兒1/6.
回答你的兩個問題:
1.母親可通過調解訴訟等方式,取得房產所有權,但需補償作為遺產的份額給兒子女兒.當然也可以放棄所有權,通過協商或請求人民法院將房子變賣,變賣所得價款依上述房屋所有權份額分配.
2.除非房子有另外的約定為父親一人所有,否則為夫妻共同財產.那麼房產無需公證,即可有一半所有權屬於母親.母親尚健在,又何來的繼承?
也就是說,作為遺產繼承的只有房產的一半所有權,並不是全部所有權都作為遺產繼承.
具體可去參照《婚姻繼承法》
3樓：一個打漁的
1。遺產是否已經做分割，或者說房屋的所有人登記是否已經發生變動？沒有登記的話是無權對房屋進行處分的。
2。可以，現在對遺產處於共同所有的狀態，共有人可以要求對財產進行分割。
以上，僅供參考
4樓：彌永昌
朋友你好，希望
我的分析能對您有所幫助
按照中國的繼承法，
老母親 兒子和女兒，
可以分別分得已故父親的三分之一的遺產。
現在兒子一人獨佔房屋，
嚴重侵犯了老母親及其女兒的繼承權。
老母親或者女兒可以去法院起訴兒子。
法院會支援老母親的訴求的。
同時兒子不贍養老母親，
也是違法的。
老母親可以要求贍養費。
附：1、母親是否有權利將房產收回或變賣？
有這個權利，但房產應該是三人均分的。
2、可否將房產歸母親所有的一半去公證，使兒子失去母親這一半的繼承權？
公正並不解決民事糾紛，還是選擇其他的方式比如起訴。更有利於維護老母親的權利
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具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒子，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 ...
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