1樓：匿名使用者
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證
如父母與子女之間的贈與則免除契稅
2樓：匿名使用者
有兩種方式：贈與和買賣。如果是贈與，這次轉手的稅費要比買賣過戶少一點，但是在你下次轉手的時候會有百分之20的個人所得稅。
非常之高。如果你不打算再次**這套房產的話，用贈與方式比較合適。再告訴你一個小竅門：
用贈與的形式，你下次轉手的時候也用贈與的形式，這樣可以合理免掉百分之20的個人所得稅，但這就看你的下次接手人願不願意咯！
3樓：匿名使用者
最少的就是直接辦理遺囑公正，以後直接遺產繼承，可以少交稅費．
如果現在過戶辦理繼承贈予．要交納當地房產評估價的3％繼承贈予費和0.05％的印花稅
具體要按當地的評估價，然後再算就可以了．還有去當地房管局過戶大廳具體諮詢下
4樓：匿名使用者
支援樓上的說的很好.
我超做過 能行
父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續
5樓：皆有可能
你採取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然後持公正書、房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;一兩種辦法辦理房屋產權過戶。
父母的房產過戶給子女流程?
主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣最好!
給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣最省錢! 最好是買賣!
評估是要的!審批中心裡一切都搞定!現在的契稅少了!
花不了多少! 主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 。
父母協議離婚後,房產證過戶給子女程式費用?
一般過戶房產有兩種情況: 1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:
3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:
150內、公證費:0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:
1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,世紀巴巴營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 超級經紀人網 為你解答。
房產證更名過戶給子女的需要哪些手續流程?
1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。
最好的方法 立遺囑,在進行公證,暫不辦理過戶手續。等以後在說。
房產證過戶給兒子手續問題
如果產權證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產管理部門辦理過戶手續,帶房產證原件、影印件,雙方身份證原件、影印件贈與手續費用要稍低些,不過這個到後面你交易這處房產時,費用就會很高。建議走交易程式。 到當地房產交易中心辦理手續。
手續很繁瑣,在附近找家**,花點錢帶你一次走下所有程式,你光跟著按手印就暈頭轉向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈與不經手續麻煩,還牽涉許多公證。
交易可按照地區標準最低**,補交一點契稅即可,無法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權手續,才能由你單獨過戶給你,手續這些都是和正常過戶一樣的, 如果是贈予的話,電子技術你這套房子以後。 覺得二樓的建議不錯。
父母房產過戶給子女,需要哪些費用和流程?
20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產證原件,雙方身份證原件,***,以贈於方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續。
先去調一下親屬的聯絡單,證明一下你們的關係,然後去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業稅,個稅,如果採用贈於方式可以免除這些大的稅費。
契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。
請教父母將房產過戶給子女的手續費用
1、父親的房子產權證超過5年,直接辦理買賣手續過戶給女兒,產生費用最少。(如果不滿5年,考慮到稅負,贈與形式費用相對減少,但是女兒將來考慮處置房產就得不償失了)。所以通過買賣過戶的方式最好。
2、過戶時女兒已經屬於第二套房產。直系親屬甚至有關聯的兄弟姐妹之間過戶,一般銀行都有限制的,是**的,除非你的個人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至於是否算二套,要看你們當地銀行對國家這個政策執行的鬆緊度了。 直接過戶是最省力 最方便的事情。
父親房產證過戶給女兒選擇贈予流程
賣合算,所以直接做買賣最合算。有要交稅。贈予以後出一個什麼國家政策。
交評估總價的1%的契稅 國土證等到公證處辦理贈與公證、女兒一起帶身份證、戶口簿如果屬於父母共同財產,需父母,然後憑公證書及上述證件、房產證、父。 帶上土地證、房產證、***、身份證、婚姻證明就可以了。
父親過世房產證需過戶給兒子要怎樣的流程
先通過家人和親屬們的同意公證處公證,相關手續到位後到房產局辦理遺產過戶手續 去住建局房管所直接辦理過繼手續就可以 持父親死亡證明和父子關係證明,到公證處辦理房產繼承公證,然後到房管部門辦理房產繼承過戶手續。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那裡有專人諮詢的。
母親和你的兄弟姐妹要寫一個放棄繼承權的公證,而後到房產部門過戶就可以了。 去民政局諮詢一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。
房地產交易中心憑告知書或者判決***產權過戶 需到街道或派出所開具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關係證明,具體的再到房管局諮詢 要找相關的法律人事諮詢下,這樣更正確。
6樓：法妞問答律師**諮詢
是的，通常是這樣的，夫妻共同財產過戶到子女，需要夫妻共同簽字的。房產證過戶辦理流程：一、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;三、到“公證”視窗辦理公證手續。
7樓：青萍之末
1.父母將房子過戶給子女，方式可以是無償贈與，也可以是買賣。
2.流程是:父母共同簽字，寫下無償贈與協議或是買賣合同，然後帶父母各自的身份證，戶口本，房產證，無償贈與協議或者買賣合同，子女的身份證戶口本，與子女一起到房子所在地房管局辦理過戶。
8樓：止千亦
如果父母都健在需要雙方共同帶相關證件到公證機構辦理過戶手續。
9樓：匿名使用者
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
10樓：行者山鳥
要房產證上戶主帶上房產證，身份證和子女帶上身份證，一起到房管中心辦理，帶上銀行卡，一般都不收現金。
女兒名下房產怎麼過戶給父親名下，父親名下房產怎麼過戶或是贈與給未成年子女？
直接二手房過戶即可！過戶需要你和父親一起去房管部門，拿上房產證 身份證 你還需要出具單身證明，直接辦理二手房交易，費用只需要繳納1.5 的契稅，如果你父親名下無房，還可以憑無房證明享受按1 繳納契稅的政策，繳費基礎是房子的評估價值。費用如下 住宅 1評估費100元 按現 屋評估價值繳納 2契稅1 3...
父母房產怎樣過戶給子女，父母房產過戶給子女，哪種方式最好
父母房產過戶給子女有兩種方法，一種是贈與，一種是賣買。贈與 1，贈與 先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證 戶口簿 結婚證 房產證。2，贈與費用 公證費2 契稅3 交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋 要追繳20 個人所得稅。買賣 1，買賣 帶身份證 戶口...
父母把房產過戶給子女過戶中的手續有哪些
蹉香卉郜妃 可用贈予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得...