女兒名下房產怎麼過戶給父親名下,父親名下房產怎麼過戶或是贈與給未成年子女?

時間 2021-12-24 23:56:49

1樓:匿名使用者

直接二手房過戶即可!

過戶需要你和父親一起去房管部門,拿上房產證、身份證、你還需要出具單身證明,直接辦理二手房交易,費用只需要繳納1.5%的契稅,如果你父親名下無房,還可以憑無房證明享受按1%繳納契稅的政策,繳費基礎是房子的評估價值。

費用如下:

住宅:1評估費100元(按現**屋評估價值繳納)

2契稅1-3%(住宅:不超過144㎡按1.5%交納,超過144㎡按3%交納)(按現**屋評估價值繳納)如果買方是首次購房,面積不超過90㎡的,可享受契稅按1%繳納的政策。

3營業稅5.6%(144㎡以下的住宅,產權滿5年免交)(按現**屋評估價值繳納)

4個稅1%(144㎡以下滿5年免交,按現**屋評估價值繳納。執行新國五條的,按差額的20%繳納。)(賣家**家庭唯一住房的免交)

5交易稅住宅6元/㎡,

6核檔費及工本費住宅110元

2樓:匿名使用者

不知道地方不同政策是否一樣,最好房管局諮詢下,或者找個中介諮詢或讓他們**(我可不是中介呀)比較省時省力,要不自己親自跑要不要上班啦

3樓:冬天大發現

回答2023年直系親屬房產過戶並不是完全免費。根據《契稅法》規定,在婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免徵契稅。也就是說夫妻過戶、子女房產過戶免徵契稅,但仍需要支付公證費和工本費。

雙方戶口本身份證,房產證

父親名下房產怎麼過戶或是贈與給未成年子女?

4樓:次次次蛋黃米亞

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書

贈與書的主要內容為:

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關係;

3、贈與的理由;

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。

辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;

4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:

房屋贈與申請表;房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);房屋戶型平面圖;房屋贈與公證書;贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件(與原件核對);契稅收據。

四、贈與人將房屋交付受贈人

這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然後補辦過戶手續。

5樓:匿名使用者

貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬於你家。你們無權變更房產產權所有人的姓名!

需還清貸款,拿到房產證解壓,登出他項權證,讓父親以買賣或是贈與方式,把屬於自己名下那一半過戶給子女。

贈與,需要辦理贈與協議公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,契稅是全額契稅3%-4%,手續費幾百元,其他稅費全免!你家孩子無償得到贈與,以後賣掉這房子,需要承擔贈與部分房產全額房價建去辦理贈與時候的花費,這個**20%的個稅!

買賣,要看你是否滿五年持有,以及是否你家庭唯一自住房,是的話,免除個稅和營業稅,需要交納評估費,契稅90平下為1%,印花稅萬分之五,手續費幾百元,。所有稅費計算按照評估價計算!

你家孩子不管什麼方式,名下有了你這一半房子,他長大了,再買房子就是二套!想清楚在辦理!

6樓:愛傑的橙子

方法如下:

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。

2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構**)原件及影印件(加蓋公章),單位法定代表人**委託書(收件視窗領取),受託人身份證原件及影印件;

2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及影印件;

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書。

父母的房子怎樣過戶到孩子名下,需要什麼費用?

7樓:小笙談天下

父母的房子,過戶給孩子居然要交錢?怎麼過戶才更划算?

父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續

8樓:皆有可能

你採取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然後持公正書、房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;一兩種辦法辦理房屋產權過戶。

父母的房產過戶給子女流程?

主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣最好!

給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣最省錢! 最好是買賣!

評估是要的!審批中心裡一切都搞定!現在的契稅少了!

花不了多少! 主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 。

父母協議離婚後,房產證過戶給子女程式費用?

一般過戶房產有兩種情況: 1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:

3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:

150內、公證費:0.3%的房款。

不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:

1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,世紀巴巴營業稅差價的5.

5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 超級經紀人網 為你解答。

房產證更名過戶給子女的需要哪些手續流程?

1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。

最好的方法 立遺囑,在進行公證,暫不辦理過戶手續。等以後在說。

房產證過戶給兒子手續問題

如果產權證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產管理部門辦理過戶手續,帶房產證原件、影印件,雙方身份證原件、影印件贈與手續費用要稍低些,不過這個到後面你交易這處房產時,費用就會很高。建議走交易程式。 到當地房產交易中心辦理手續。

手續很繁瑣,在附近找家**,花點錢帶你一次走下所有程式,你光跟著按手印就暈頭轉向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈與不經手續麻煩,還牽涉許多公證。

交易可按照地區標準最低**,補交一點契稅即可,無法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權手續,才能由你單獨過戶給你,手續這些都是和正常過戶一樣的, 如果是贈予的話,電子技術你這套房子以後。 覺得二樓的建議不錯。

父母房產過戶給子女,需要哪些費用和流程?

20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產證原件,雙方身份證原件,***,以贈於方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續。

先去調一下親屬的聯絡單,證明一下你們的關係,然後去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業稅,個稅,如果採用贈於方式可以免除這些大的稅費。

契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。

請教父母將房產過戶給子女的手續費用

1、父親的房子產權證超過5年,直接辦理買賣手續過戶給女兒,產生費用最少。(如果不滿5年,考慮到稅負,贈與形式費用相對減少,但是女兒將來考慮處置房產就得不償失了)。所以通過買賣過戶的方式最好。

2、過戶時女兒已經屬於第二套房產。直系親屬甚至有關聯的兄弟姐妹之間過戶,一般銀行都有限制的,是**的,除非你的個人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至於是否算二套,要看你們當地銀行對國家這個政策執行的鬆緊度了。 直接過戶是最省力 最方便的事情。

父親房產證過戶給女兒選擇贈予流程

賣合算,所以直接做買賣最合算。有要交稅。贈予以後出一個什麼國家政策。

交評估總價的1%的契稅 國土證等到公證處辦理贈與公證、女兒一起帶身份證、戶口簿如果屬於父母共同財產,需父母,然後憑公證書及上述證件、房產證、父。 帶上土地證、房產證、***、身份證、婚姻證明就可以了。

父親過世房產證需過戶給兒子要怎樣的流程

先通過家人和親屬們的同意公證處公證,相關手續到位後到房產局辦理遺產過戶手續 去住建局房管所直接辦理過繼手續就可以 持父親死亡證明和父子關係證明,到公證處辦理房產繼承公證,然後到房管部門辦理房產繼承過戶手續。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那裡有專人諮詢的。

母親和你的兄弟姐妹要寫一個放棄繼承權的公證,而後到房產部門過戶就可以了。 去民政局諮詢一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。

房地產交易中心憑告知書或者判決***產權過戶 需到街道或派出所開具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關係證明,具體的再到房管局諮詢 要找相關的法律人事諮詢下,這樣更正確。

女兒名下房產過戶到父親名下需要什麼

你的情況有兩種方法可以進行過戶,具體如下 1 贈與過戶 如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納 契稅 3 的房款 測繪費 1.36元 平米 權屬登記費及取證費 150內 公證費 0.3 的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20 的房款。需要的手續 到公證...

如何把父母名下房產過戶給子女,父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續

1 簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。收費情況 簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,...

農村父親想把名下房屋過戶給兒子該怎麼辦

娛樂這個feel倍爽兒 可以通過房產贈與的方式來辦理,具體流程如下 一 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書贈與書的主要內容為 1 贈與人與受贈人的姓名 性別 出生日期和家庭住址 2 贈與人與受贈人的關係 3 贈與的理由 4 被贈與標的物的名稱 數量和基本狀況 坐落地點 5 贈與人對贈與行...