1樓：藍好俊小
回答可以。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可
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夫妻共有的房產可以過戶到一方名下嗎？
2樓：小戲爾
可以。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
3樓：
夫妻產權過戶給另一方？
4樓：皆有可能
夫妻共同 房產過戶可分為兩種情況：
1、婚姻存在期間
婚姻存在期間的夫妻單方名 下房產需要過戶給對方的話 ，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
原來夫妻雙方的共**產可以過戶到一人名下嗎
5樓：清風許老師
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
提問非夫妻關係
回答第一：夫妻關係，憑結婚證，身份證，到房產局送件視窗就可辦百理。新增或者刪專減屬產權人。
第二：非夫妻關係。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻關係來衡量。
一般度都是需要做交易買賣來完成更名。期間有繼承，贈與，這些契稅都比較高，一般在總房款的4%左右。如果你的房產證辦理未滿2年（原來是5年，現在剛出的新政是按2年來計算了。
涉及營業稅5.5%，你可參考用這知類並更產權人名字）。如果已滿2年，你可按正常交易程式來辦理，就是交正常的契稅，國家原先規定道的144㎡為界限，以下起徵2%以上起徵4%，但現在各地的優惠政策不同，建議你諮詢當地的房產部門。
資料主要是房屋買賣合同，收款憑證，身份證，戶口簿，結婚證等。
至於過程中需要專的一些小的費用這就不結算，一般主要是配圖費，土地登記費等，由於各地情況都不一屬樣，建議你諮詢當地的房產局諮詢部門最為準確。
提問合一起買房的
還要變更房貸
回答是的這個是可以的，那就還要去銀行籤手續過程確實比較麻煩的，得戶主和那一個人一起去銀行說明情況然後進行變更的
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6樓：射手座的
可以過戶到一人名下。只要將固定資產都給到同一個人就行，法律是允許的，但是在未來分家時名下沒財產的有權利要求平分。
7樓：孤巷裡遇見你
可以過戶到一人名下。需要雙方都同意，都同意的情況下去辦理過戶手續即可。
8樓：肚子餓死嘍
共同財產即使過戶也是屬於共同財產，除非雙方簽訂合同，將財產確定為一個個人獨有的，可以過戶外，其它方式不行的
9樓：仙人哥
可以過戶到一人的名下
要夫妻協商處理
只要意見達成一致
就可以依法辦理過戶手續
10樓：生活小當家阿進
回答您好
2、夫妻離婚後房產過戶離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅;只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
希望我的回答可以幫到您
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11樓：匿名使用者
只要針得對方同意，是可以的。
12樓：暢聽自然大屯店
只要你們雙方樂意當然可以
13樓：皆有可能
辦理夫妻更名手續 只需提供房 產證印花稅5元，其餘任何費 用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件 ：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
夫妻間房產過戶到一人名下，另一方還能享受共同財產嗎
14樓：匿名使用者
房子在結婚前買的，那麼婚後房子是共有財產，但首付部分是購買方所有，婚後買的話就是共享財產
15樓：
只要是婚後共同買的房子，不管是在個人名下還是共同名下，都屬於共同財產
16樓：
原來行。現在新婚姻法需要二個人的名字都寫上，叫夫妻共同享有。
17樓：手機使用者
可以的，只要是婚姻存續期間都屬於夫妻共同財產。
18樓：25點03週末
能，夫妻之間結婚後一切都是共同財產
19樓：
在房產證上寫清共同財產，否則不能享受共財產！
20樓：金昌紅
婚內過戶還是共同財產，婚前過戶屬於個人財產
21樓：魔女幻想丶
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。所以只要是婚後共同買的房子，不管是在個人名下還是共同名下，都屬於共同財產
22樓：華妙佛
夫妻本來就是共同財產，
比如過在孩子名下，你們都是共同財產，
你可以問律師，找一個好點律師，
23樓：
現在最多的說法是誰出錢買的，誰就有權分房子。
24樓：匿名使用者
得看房產是婚前還是婚後的
25樓：威疏
婚後共同財產，另一方能得到
26樓：前冰冰
如果離婚，那就不能。
27樓：嘉莞
只要是婚後財產就可以
夫妻共有房產過戶到一方名下後還是夫妻共同財產嗎
28樓：du知道君
夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅。按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
一，共有房產過戶特殊的情況
1，夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅。
2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
3，簽完買房合同在辦理房產證前增加共有人的，要與開發商協商在原買房合同上增加共有人為買房人。
4，共有人中去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。
二， 夫妻更名的型別：
1，夫妻兩人名子改一人名子。
2，其中一人名子改另一人名子。
3，一人名子改夫妻兩人名子。
存續期間財產共有，無論房產證是誰的名字都是夫妻共有的財產，所以夫妻更名不算是財產的轉移，不交稅。
如果以買賣的方式更變共有房產的房產人：
1，以買賣的方式轉讓共有房產，買方交契稅，一般房子是1.5%，非普通的房產是3%。
2，以贈與方式轉讓共有房產，買方交契稅3%。
3，如果房產證下發不超過5年，以買賣的方式轉讓共有房產，轉讓人還要交5.5%的營業稅
29樓：匿名使用者
婚後一方購買的房產，登記在一方名下，屬於夫妻共同財產嗎？
30樓：喝茶小藝
回答可以。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可
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房產證現在是夫妻共同名字 可不可以過戶到一個人的名下
31樓：奇農嘉嘉普
當然可以過戶住房給一方。
需要住房貸款還清，由夫妻倆一起持各自身份證，戶口簿，結婚證，住房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，
雙方一起到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續，就可辦理一人名字房產證。
辦理完畢，住房由於婚後辦理過戶手續，所以，還是夫妻兩位共有產權。
32樓：匿名使用者
可以的，兩個人一起到不動產處辦理就行了。
房產更名到一方名下，還是夫妻共同財產嗎
33樓：懿航
夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅。按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
共有房產過戶特殊的情況：
1，夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅。
2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
3，簽完買房合同在辦理房產證前增加共有人的，要與開發商協商在原買房合同上增加共有人為買房人。
4，共有人中去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。
擴充套件資料：
法定夫妻共同財產的範圍：
日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括：
(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;
(二)生產、經營性的收益;
(三)智慧財產權的收益：是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)繼承或接受贈予所得的財產;
(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關係存續年限乘以年平均值的所得額;
(六)一方以個人財產投資取得的收益;
(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
夫妻共有的房產可以過戶到一方名下嗎
可以，可以去變更產權，以贈送的名義。直接分割房屋形成房屋的區分所有。能夠區分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權。但由於整個房屋是連在一起的，有些屬於無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區分...
夫妻雙方離婚後，房產過戶到孩子名下，費用是多少
可贈予過戶或買賣過戶。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於...
婚前買房，婚後過戶到我一人名下，是夫妻共同財產嗎
你好，不屬於夫妻共同財產。根據婚姻法司法解釋二第22條規定 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說婚前購買房屋 父母的...