1樓：匿名使用者
不需要。
先看一下房產證上的名字是誰的，如果是老人本人的就不需要這個是老人自己的財產，他有權利自己支配，不需要與其他子女協商。
如果不是，就很可能涉及到繼承。
2樓：匿名使用者
老人健在的話這種情況屬於贈與行為，應該不需要其他子女知情，個人意見僅供參考！
3樓：俺是小小米飯啊
只要這位老人是完全行為能力人，就沒有需要告訴別人、完全可以按照自己的意思去做、
4樓：匿名使用者
當然不需要了，房產所有權人想如何處置個人房產是個人自由，他人無權干涉。不過家庭矛盾還是要處理好。
5樓：
這個不需要啊，人家如果走贈與或者買賣的程式誰管得著啊？只要人健在就是人家自己的權利啊，即使將來不在了，也可以遺囑繼承給其中一個人啊，都不需要其他人知情的
6樓：匿名使用者
按法律不需要（老人享有財產的自由處置權），按中國人的情理呢需要（子女總是認為均分財產才是公平的）。呵呵。情理法，有時候並不完全一致啊。
7樓：彼岸掃帚
這要看這是什麼房，老人的配偶是否健在，若是房改房的話配偶是**共有人的，配偶逝世的話他的那份產權子女有份繼承的。
所以要確認好老人是否有完全處置權。
確認由完全處置權後，可以不需要其他子女知情，這過戶有幾種方式：
立遺囑，最好是去做遺囑公證，避免後面的糾紛。但是這個要等老人過世後繼承。
贈予過戶，這個稅費有點高，特別是之後轉賣更高。
買賣過戶，很多人都選擇這種方式，方便，稅費也沒贈予的高。
以上幾種方可以對比好了再去辦。
8樓：匿名使用者
當然需要.現在許多家庭糾紛就是這麼產生的.
老人去世了房產證怎麼更名?程式怎麼辦理?
9樓：7祭237_殤
老人去世房產證沒有更名的話現在若需要辦理更名，需要如下流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
1.房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
2.房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
10樓：搜狐焦點
為什麼說老人過世後辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。
在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那麼這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？
辦理遺產繼承公證需要提交的材料：
1、 房產證；
2、 土地證；
3、 業主檔案；
4、 死亡證明；
5、 所有子女戶口及身份證。
辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：
1、 公證費：所要繼承房產面積x70元；
另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項：
1、 辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場；
2、 未成年人(未滿18週歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權；
3、 遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。
另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那麼，房屋公證的收費標準是什麼呢？
辦理房屋公證的稅費：
房屋公證費用是由於房價決定的，並且採用分段累加的方式。
少於20萬元：收取總房價的2%；
20萬元至50萬元：總房價的1.5%；
50萬元至100萬元：總房價的1%；
100萬元以上：總房價 0.5%。
所有這些都辦理完了之後，接下來就要進**產繼承登記了，這可是房產繼承最重要的環節。
辦理房產繼承過戶登記的費用：
1、登記費：100元；
2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%；
3、交易手續費：5元/平方米；
4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；
5、權證印花稅：5元/本。
辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：
1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；
2、 領取並填寫房屋所有權登記申請書；
3、 房屋所有權證書；
4、 申請人的身份證，同時需要提交影印件；
5、 相關完稅、免稅證件；
6、 繼承公證或者法院調解書、判決書；
7、其他相關檔案。
（以上回答釋出於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：華律網
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
12樓：無名小卒
老人去世了可以辦理房產繼承，房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於房產繼承有兩種方式，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
二、到公證處開據公證書需要帶的證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準，房產繼承需提交的資料：
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
13樓：房**
房產證的主人過世了，應該怎樣辦理過戶，房子才能真正屬於你？
14樓：幼稚範兒
老人去世了，可房產證丟失了，現在要過戶到子女名下，手續應從哪辦起
15樓：給我一個微笑霞
去公證處辦理繼承公證，然後你拿著公證書到當地房管局辦理你名字的房產證。
如果是沒有遺囑說明，是屬法定繼承的。
老人去世後，如果是沒有遺囑說明，應由死者第一序列繼承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分繼承。
如果是有遺囑的，房房是按遺囑中說明繼承。
過戶是需要死亡證明，還需要去公證、繼承人身份證明，戶口本。
所有直系繼承人去公證處公證，確認房產繼承份額，指定房產繼承者。
然後才能過戶。然後拿著老人死亡證明，公正的遺囑，個人的身份證明， 房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承。
如果老人立的遺囑把房產給其中一個子女，老人去世後房產過戶時用其他子女都到場嗎？
16樓：南巷如也
一、需要所有法定第一序位繼承人同時到場的：辦理住房繼承和遺贈過戶手續的，即使有了遺囑，繼承人也需要先到本地公證處辦理公證手續。
二、根據《房屋登記辦法》的規定，只有取得公證書的，才能到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。《房屋登記辦法》規定：
1、第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
2、第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
17樓：匿名使用者
1、需要所有法定第一序位繼承人同時到場的：辦理住房繼承和遺贈過戶手續的，即使有了遺囑，繼承人也需要先到本地公證處辦理公證手續；
2、根據《房屋登記辦法》的規定，只有取得公證書的，才能到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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