1樓：成都東易日盛裝飾
根據相關規定，公安機關僅能在「當事人」自己提出「遷移申請」的情況下辦理戶口遷出手續。如果是僅憑買家要求，以買賣合同、或者新房本為依據，都不能啟動公安機關的戶口遷出程式。
一般情況下，我們建議購房者在《買賣合同》的「補充協議」中寫明「戶口遷移的時限和違約責任」。如果將來協商不成，去法院起訴要求索賠也有證據可依。因此，在購買的二手房時為了避免涉及「戶口」問題，在籤合同之前，購買者一定要做以下三個件事：
事先了解這所房子的戶口情況。如有必要，要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。
一定要在合同中明確約定「戶口遷移的時限及違約責任」，提高賣房人的違約成本。
如果買房就是為了遷入戶口，可以在合同的《補充協議》中約定「若**方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」。
2樓：安家優拍
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
3樓：匿名使用者
我也碰到過類似的問題，房子已經交給了新業主，原房主不籤戶口，雖然我們都知道按照買賣合同，原業主是明顯理虧的，在法律角度上也站不住腳的，新業主也通過法律途徑維護自己的利益，但是如果原業主真的沒有地方籤戶口的話，那按現行的法律也沒辦法強制將原業主戶口遷出，現在你只能跟原業主協商，看他是否有地方將戶口遷出，另跟他說再不遷的話要跟他打官司嚇唬他，如果他有地方籤戶口的話那你打贏官司後比較容易執行，如果他真沒地方籤的話那就很有難度了。 合同中有這方面約定的話頂多是能得到些經濟補償
二手房完成過戶後，原房主不遷出戶口怎麼辦
4樓：鑽誠投資擔保****
一套房產只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應儘快督促原房主將戶口儘快遷移，如房主拒不遷移，須在當地諮詢律師提起訴訟解決。
原產權人**房屋，不遷戶口的情況一旦發生則較難處理。我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現上述問題，在購買二手房時應加強自我保護，簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。
如規定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。
如果事情已經發生了，房主對該房屋有完全產權，那麼你與原房主之間的房屋買賣行為就是合法有效的。從自己的問題看，已經與原房主辦理了房屋過戶手續，那麼就是該房屋產權的合法享有人，對該房屋依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
從我國《民法通則》的相關規定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經常居住地，因此對方的戶口在自己的房屋內可以視為其經常居住在自己的房屋內，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了自己的房屋所有權。因此，自己在**該房之前，可以先協商讓其從該房屋內遷出。
5樓：安家優拍
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
6樓：分享的知識最有用
那你們可以跟戶主商量一下，讓他們辦理戶口空掛，這樣你們的戶口就可以遷入了，等以後他們有條件了再遷移走就行了。
7樓：鑽誠投資擔保****
起訴要求法院強制執行搬遷。
強制執行的流程
（1）查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
（2）扣留、提取被申請執行人的收入。
（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。
（4）搜查被申請執行人隱匿的財產。
（5）強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。
（6）強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。
（7）強制執行法律文書指定的行為。
（8）強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。
（9）強制辦理有關財產權證照轉移手續。
買二手房，房產證已過戶，但是對方沒有遷移戶口，我的戶口上不了怎麼辦？
8樓：楊子電影
找居委會、街道或派出所
協助調解。
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
9樓：夜半露珠
那是派出所蒙你的，是一種推卸責任的方法，因為他們自己怕麻煩，讓原戶主遷走戶口本身就是他們的職責，跟你沒有關係，只要你有房產證，沒有任何人能阻攔你把戶口遷入的腳部，如果不行就找派出所的領導，帶著攝像機去，談話的時候告知他，我在攝像，作為證據，你看他們怕不怕，領導不同意找北京市的督查，還不行就直接起訴，你肯定會贏滴，但是要有證據，就是在戶籍警知曉你有此地址房產證的情況下，還不給你遷戶口到此地址。因為你沒有義務也沒有權利要求原房東把戶口遷出，除非你們合同裡有約定，並且你有扣了他比較在意的押金，你才有機會讓原房主主動遷出戶口。
10樓：匿名使用者
只能找居委會、街道或派出所協助調解了，讓對方儘快遷走。因為主管機關不同，法院一般不受理類似民事糾紛。
11樓：忒tm的麻煩
找賣家告知您的情況，另外正規的合同（北京）都有關於戶口遷出期限的條款。如果對方執意不遷，依法起訴，請求法院強制執行。
12樓：都知道
可以聯絡原房主讓他遷戶口出去，其他的沒什麼辦法
13樓：小小小小小葦
你給錢沒有？直接去房管所，不要諮詢什麼中介公司。所有手續一定要合法。
14樓：祥哥的人
叫他們遷呀，不然房子將來拆了，分房子和錢就是給以前房東的了
15樓：匿名使用者
好像能上啊，你沒菸酒菸酒
買了二手房，房產證以過戶，但原房主戶口遲遲未遷走，我想把戶口遷進來，該怎麼辦？
16樓：安家優拍
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
17樓：匿名使用者
買房的時候，是否約定了原房主遷出戶口？如果有此約定，可以起訴對方履行該義務。如果無約定，則建議與對方協商解決。
18樓：匿名使用者
1、戶口不能強遷，要求賣方協助處理，有約定違約責任的，可追究其違約責任。
2、房屋的拆遷補償歸產權人，與產權人戶口是否在房屋內沒有關係。
19樓：匿名使用者
我當時也是買了
bai二手房,遷入時du
派出所要求zhi
提供房產證(房產證抵押dao到銀行的專,提供影印件並屬蓋銀行蓋也可)及相關資料就可辦理入戶的,如果目前這個房子的產權是你名下,你應有權登記入戶吧,如果原戶主拖著不遷,那也應當是派出所通知或派出所處有相應的程式辦理,你個人如何控制?
20樓：匿名使用者
你好，我也有同樣的問題，房東還是個老人，想問一下你是怎麼解決的？
房產證過戶後，原房主的戶口不遷走行嗎
21樓：匿名使用者
不可以，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把版合同的條款和權違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
22樓：匿名使用者
必須遷走，不然自己不能入戶
辦房產證需要遷戶口嗎，沒有房產證可以遷戶口嗎
困難解決局 戶口遷移，應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移需要個人申請 遷出地的準遷證 遷入地的準遷證 身份證明，居住證明，結過婚的帶上結婚證，徵得遷入地派出所同意後即可辦理戶口遷移手續。 鑽誠投資擔保 不需要。房產證的辦理不需要遷戶口。產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買...
房產證已過戶,土地證未過戶,拆遷時有無影響
網事漂泊 這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點 上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案最好是可以到當地的相關部門的 問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案 畢竟這個...
市內遷戶口必須要房產證原件嗎，現在遷戶口還需要房產證嗎？
baby思念不聽話 如果房產證在低壓狀態，提供買賣合同跟銀行抵押合同，跟房產證效應是一樣的 每個區的招生不同，河西只認小朋友滴戶口本，有些區就認房產證，lz最好克想報名學校問下具體情況 樓主去派出所諮詢下。現在遷戶口還需要房產證嗎？10 情感博導 遷戶口需要房產證原件 留存影印件 遷戶口所需材料 1...