1樓：魯添翼
不是大產權房。也就是說此地不是國有土地。
2.開發商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續，所有業主只有一個國有土地使用證母證。
3.其他業主辦理了個人的國有土地使用證，你沒有接到開發商辦理通知，屬於**尾戶。可諮詢當地土管部門，詢問是否可以補辦。
一，不是所有房屋都有房產證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產證，沒有土地證。簡化手續，兩證合一了。
二，國家現在正在進行不動產登記。將來不管是房產證，還是房產證和土地證，都要更換成「中華人民共和國不動產權證」。
三，自2023年3月1日起，《不動產登記暫行條例》已正式進入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
四，成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的「房產證」(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換髮成「不動產證」(中華人民共和國不動產權證)。
五，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
2樓：衝浪**優化
通常有房權證，沒有土地證基本沒有影響的。
一，不是所有房屋都有房產證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產證，沒有土地證。簡化手續，兩證合一了。
二，國家現在正在進行不動產登記。將來不管是房產證，還是房產證和土地證，都要更換成「中華人民共和國不動產權證」。
三，自2023年3月1日起，《不動產登記暫行條例》已正式進入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
四，成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的「房產證」(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換髮成「不動產證」(中華人民共和國不動產權證)。
五，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
眾所周知，「房產證」的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知：「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，讓交易透明化、明確化。「不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。」
3樓：匿名使用者
唯一的原因就是2合1了 不需要單獨的土地證。。。
4樓：匿名使用者
你是說個人的國有土地使用證麼？沒有辦理的原因有很多種：
1.不是大產權房。也就是說此地不是國有土地。
2.開發商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續，所有業主只有一個國有土地使用證母證。
3.其他業主辦理了個人的國有土地使用證，你沒有接到開發商辦理通知，屬於**尾戶。可諮詢當地土管部門，詢問是否可以補辦。
工業用地上的房屋有了房產證但沒有土地證怎麼辦？有什麼影響？
5樓：沐溪澈
拿用地規劃許可證去國土局補辦土地證，房產證都領了，土地證肯定有的，你的手續有些亂，一般是先辦土地證，再辦房產證。你的房屋是不是以前的老房子？還有，你要弄清楚你的房產證上房子的功能,是宿舍還是廠房或者辦公樓？
工業用地與居住用地是有區別的
商業用房 有土地證 但是辦不了房產證 是什麼原因嗎
6樓：雙清竹局汝
我問你一個問題
你看到了他的土地證了嗎？上面些清楚是什麼用地了沒有？
但目前來看基本是小產權的房子.
住宅商品房的土地是國有土地，使用年限是70。在國有土地使用證上面寫的非常清楚.
而一般辦不了房產證都是因為沒有《國有土地使用證》.有些小產權就說有土地證,但是他的土地證是村集體用地.不屬於國有的,所以辦不了房產證.
而且你說他是建的商務樓,那他現在在銷售住宅,那就屬於商住兩用.他的產權只有50年.
我個人建議不要買這類住宅,雖然便宜.但是他帶來的風險非常大.他就基本屬於違規建築.
簡單的說,他不經過房管局那就是沒有正式的《商品房買賣合同》.一旦發生糾紛是不受法律的保護的.並且他的產權只有50年,雖然他是說可以去公證,但是這沒有一點意義.
我能說的就這麼多了
,你自己考慮以下吧,希望能解除你的煩惱.
7樓：肥菲富嬋
手續不全
沒證就是典型的違章建築
根本開不了公司！也不允許買賣！你們的買賣合同公證。。一切都無效！
合法的房
除了必須的國有土地證
還得要規劃證等
全部100多道各類手續
各類稅費幾十種。。房本身不值錢
只那些辦理手續的稅
費**高
。對方既然沒手續就是沒有交納這些稅費！
商品房房產證有了，去辦土地證要什麼材料
8樓：匿名使用者
持身份證件、房產證等有效檔案到土地局辦理即可。
9樓：新閱房產
辦理商品房土地證，需要哪些資料？這幾點看完你就知道了
買二手房時只辦了房產證，沒辦土地證，現在怎麼補辦土地證
天逸驚鴻 補辦土地證的程式如下 一 辦事應當具備的條件 1 土地證書丟失 2 其他需要補辦土地證書的情況。二 辦事所需要的手續 材料及相關檔案 1 土地權利人應向土地登記機關報失 2 土地權利人應在土地登記機關規定的 上宣告其土地證書滅失 3 土地權利人應提交補辦土地證書的申請書 在 上的宣告原件 ...
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...