1樓：衝浪**優化
不算，房產證和戶口是分開的，沒有直接關係的。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：匿名使用者
現階段你買新房無論幾套如果都不貸款的話費用都一樣。如果你想買二手房那就要看你運氣了，有的地方會查系統，如果你是買90平米以下的二套房契稅為2%，如果不查系統那就是1%契稅。如果你現在想貸款因為銀行和房管局系統並未聯網仍然算第一套購房。
3樓：
主要是看你要購買的房子情況，有沒有過五年，面積有沒有超144平米，牽涉到營業稅的問題，其它費用多不到哪去
4樓：匿名使用者
如果你的戶口還在你父親的戶口本上就算
現在貸款是算房又算貸，以戶口本為單位
5樓：沒錢的金錢豹
不貸款就無所謂第二套 第三套
6樓：匿名使用者
樓上的說的對；
其實，第一套，第二套都是沒有關係的。
不知道是不是夫妻共有財產。如果按國家的歸定來說呢：現在住的應不是第一套，再買是第一套，還買房產證上你的名字，是第二套。
如果按銀行的手法來說呢：你第一次貸款買了一套房是第一套，第二次貸款買了二套房是第二套，也就是說在銀行的眼裡只要你沒有貸過款你就一套都沒有買過。
你現在是不是要買房子，如果是。二手房業主一般要求實收；就是說業主的費用和你的費用都要你給。其他你不會多花一分錢。
（大街上太多中介公司，打個**什麼都知道了）
請問我家一個戶口本上只有一套房，但是房產證的名字不是我，我如果再想買一套房，請問算幾套房？
7樓：匿名使用者
那是你老婆的名字，還是你父母的名字，再或者是你孩子的名字呢，如果是你老婆的名下，那就算你是兩套房了，如果是在你父母的名下那你就算是一套房了。
8樓：匿名使用者
個人名下，無房產，或者夫妻共有名下無房產，買房屬於第一套房。
9樓：匿名使用者
如果房產證是你父母的名字，你們夫妻名下無房產就算第一套房。
10樓：匿名使用者
這一套房子的戶主是誰？如果不是你兩口子，就行。
11樓：匿名使用者
那看看是不是雙方夫妻名下一套房子，如果是那個就是第二套啊。
12樓：白羊午夜嗨小曲
首先你和父母在一個戶口本上嗎，如果在一個戶口本上，你再買房，就屬於二套房了
13樓：匿名使用者
你家裡有一套房，房產證上名字不是你的，再買房當然算第二套房，第幾套房是按家庭來算的。
14樓：水果莢心糖
如果你們家是一個戶口本上的話，你再買房也算是兩套房。
15樓：哩嗶哩嗶嗶哩
一套房，因為之前那套房產證不是你的名字，所以不能算是你的房產。如果是你配偶的，只能說你夫妻名下是兩套房產
16樓：匿名使用者
你這種情況只要不是你愛人的房子都算是你是無房的，都算第一套房
17樓：匿名使用者
只要你的名下沒有房產，你買房就屬於第一套房產。
18樓：杜鵑花拉莫美
最主要的是要看你的這套房子的所有權人是誰，如果是父母的話你就算一套房，如果是配偶的話就算二套房。
房產證上沒名字,但戶口本上有名字的人享有什麼權益？
19樓：仙人掌的憂傷
如果是房產證上那人的子女或父母，那麼~他們享有被贍養和撫養的權利！賣掉房子可以，但是要安排好和照顧好子女或老人以後的生活，不然這些人可以區法院起訴！
如果那個人和房主是夫妻關係，那麼不管這個房子是房主婚前婚後購買，都要有這位不在房本上的配偶親自跟著去簽字辦手續，才合法！這位配偶可以申請該住房的交易無效且違法！
20樓：小雨手機使用者
房屋產權人擁有的是對房子的物權，也就是房屋的支配權。至於你說的要維權，那要看維什麼權，哪方面的權。如果和房子相關，可以通過法律途徑維權。
如果和房子不相關，那就要看他侵犯的是什麼權，才能確定怎麼來維權。
21樓：瘋狂的指頭
首先你要明確 只要賣的人是房產證上寫的人 而且是房產證上唯一的一個所有人 那麼他就有權利賣這個房子 其他人沒有干預的權利
如果居住的人和房產證上的人是夫妻關係 那麼還要分情況 就是這個房子是不是婚後財產 如果是那麼可以去起訴他 這個買賣是不成立的
如果是婚前財產 那麼居住的人也沒有權利過問的
22樓：壽光裝飾網
戶口本上有名字的話，如果是夫妻關係。那麼房產是共有的話，不知情被賣了 。可以直接到法院起訴。
如果是其他的關係，比如子女，父母，一般情況下是無***的 。因為房子是夫妻的共有財產。
23樓：匿名使用者
你如果是被賣掉房子的房主的直系親屬（父母配偶子女），享有繼承權，沒有其他權利。
24樓：桂世通
房產證上的名子是誰，就是誰有權處置此房產，就算你是他老婆也沒辦法。
房產證上沒有我的名字,但戶口本上有我的名字,那麼算第一套房嗎?
25樓：鮑元斐邵琬
戶口問題，要看當地有沒有公共戶址的，可以將要求派出所將他們的戶
內口遷入公共戶址，容房屋屬於您所有，首先房屋登記在您的名下，但是如果房屋能有戶口不能遷走，屬於侵權，房屋權屬與戶口並無必然關係，他人沒有合法理由佔據的您的房屋，要求他們騰退房屋。
最後。其次，則對房屋**還是有很大影響的您好。您可以向人民法院提起訴訟
26樓：八卦星人小林
不算。來
房產證（premises permit）購房者通過源交易，取得房屋的bai合法所有權，du可依法對所購房屋行使佔zhi
有、使用、收益dao和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
27樓：衝浪**優化
不算，房產
抄證和戶口是分開的，沒有直
襲接關係的。bai
房產證：du
房產證（premisespermit）購房者通zhi過交易，取得房屋的合法所有dao權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證上是我和我老婆的名字，但戶口本上還有她父母的名字，這樣她父母有沒有權分割我們的房子產權？ 10
28樓：匿名使用者
房產權益和戶口沒有關係。
住房房產證登記人是你和配偶兩位，住房就是你倆共有財產，處置該住房需要你倆簽字授權辦理過戶手續。
她爹媽無權處置屬於你和配偶的住房。
29樓：風塵世射手
沒有以房產證為準 以出資人為準 以所有權為準
房產證上沒有名字，但是戶口本上有，戶主可以獨自賣房嗎？
30樓：匿名使用者
如果當年你父母離婚時財產已經分割清楚，明確該房產屬於你母親一人的話，她當然可以獨自做主處置房產；如果你父親有疑義還可以主張，你沒有權利主張。
31樓：肖晉輝
房產交易以房產證上的名字為交易主體，與戶口本上的名字沒關係，所以你媽媽能夠獨自賣房子，她有法律允許的權利；她也有轉增別人的權利。
房產證上的名字和戶口本,身份證上的名字差個偏旁部首怎麼辦 想賣房子 可問題很多
如果身份證號碼不變，應到派出所去出具一張更正證明。再到房產局訂正。 許小隆 先到本地的公安部門修改戶口本上的資料，然後就能繼續你現在的操作了。 鼎豐嘉業 樓主您好 您這個問題真是複雜，我看了三遍也才算明白，您這裡面的問題，其實也挺簡單 您的真實名字是 蓮，因為戶籍登記裡都是這個，所以您現在的身份資料...
我們結婚了，如果房產證上沒有我的名字，我可以用我的公積金攤還嗎
擁護 可以的.一點問題都沒有.但要在產權證下來一年內至遲在貸款還完以前,去提取住房公積金.否則公積金管理中心可以不準提取. 馬雲很生氣 沒有房產證不能辦理過戶的吧？再說沒房產證你就買，有風險啊，到時候房產證要是辦不下來你就頭疼了啊。如果你要買，對方又說稅費全部你付，那麼總共需要 60613元，詳情如...
辦房產證是不是寫戶口本上戶主的名字
房產證寫誰名字，幾個人名字，是依據你購房時候簽署的買賣合同上標註名字來定，不能增減和更改，所以，你看一下你的購房合同，就知道房產證署名情況。 鑽誠投資擔保 不是。辦理房產證一般是寫購房合同上的名字，與戶口本上戶主的名字沒有關係。房產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證...