1樓：himawari日本
擁有一套屬於自己的房產，是大多數日本人的嚮往，這無可厚非。
但是，日本人租房的比買房的多，這也是事實。
大部分日本人，一輩子只買一套房產，肯定慎重。
他們貨比三家，甚至看房看了好幾年，仍無法決定。
對於不伸手向父母要錢的日本年輕人來說，更會延遲很久。
他們年輕，更想過自己想要的生活，做自己想做的事情，不想過早的被房貸束縛。
在日本，尤其是東京這樣的大都市，以租房為主的人很多。
即使結婚，依然選擇租房。
日本並沒有買房結婚的文化，丈母孃不會因為沒房而不嫁女兒。
很多日本人結婚，就是先租一個小公寓。
等有了1個以上的孩子，房屋太小的時候，才會考慮貸款買一套面積在約60平米（建築面積約80平米）的公寓或別墅。
日本的租房體制非常健全。
這是日本人喜歡租房的最大原因。
房地產中介的從業者，必須獲得有不動產經營管理或租賃住宅管理的認證資格，且有嚴格的監管制度。
在日本租房時，必須***人，且需要填寫經濟收入方面等資料，以防租房者交不出房租的事情發生。
若遇上租房者不交房租，房地產中介及房東就會與保證人溝通。
房東“趕人”，要提前6個月通知，且2年合同期間不能隨意漲價。
租房生活對日本人而言，得到的安全感並不比買房生活低。
2樓：日月景明
主要有以下幾點原因：
1、經歷了房產泡沫後，日本人對購買房產失去了信心。受日式住宅觀念影響，日本人普遍認為新建住宅跟新車貶值同一道理，入住後第二天即使是舊房也會**20%，而木造一建戶在20年後就基本上沒有價值了。
2、相較於買房，日本年輕人更注重居住的合理性，他們需要根據自身的發展狀況而不斷變換居住環境，不想因為買房而將自己束縛住。
3、日本繁重的房產稅務，如“房產贈與稅”和“遺產繼承稅”，父母想要把房子轉讓或繼承給孩子都需要交納這部分稅款。
4、日本的租房市場十分成熟，出租房跟自己家房子一樣，乾淨整潔，配套設施完善，並且絕大多數事情都不需要租客操心。
3樓：練練吖
日本房價那麼便宜，為什麼日本人只租房不買房？背後原因很現實！
4樓：匿名使用者
必須買房才能結婚等等，日本已經過了這個時代了
5樓：召喚雷姆
日本房價比較高多**泡沫嚴重最重要的是遺產稅高
日本人為什麼不愛買房
6樓：himawari日本
擁有一套屬於自己的房產，是大多數日本人的嚮往，這無可厚非。
但是，日本人租房的比買房的多，這也是事實。
大部分日本人，一輩子只買一套房產，肯定慎重。
他們貨比三家，甚至看房看了好幾年，仍無法決定。
對於不伸手向父母要錢的日本年輕人來說，更會延遲很久。
他們年輕，更想過自己想要的生活，做自己想做的事情，不想過早的被房貸束縛。
在日本，尤其是東京這樣的大都市，以租房為主的人很多。
即使結婚，依然選擇租房。
日本並沒有買房結婚的文化，丈母孃不會因為沒房而不嫁女兒。
很多日本人結婚，就是先租一個小公寓。
等有了1個以上的孩子，房屋太小的時候，才會考慮貸款買一套面積在約60平米（建築面積約80平米）的公寓或別墅。
日本的租房體制非常健全。
這是日本人喜歡租房的最大原因。
房地產中介的從業者，必須獲得有不動產經營管理或租賃住宅管理的認證資格，且有嚴格的監管制度。
在日本租房時，必須***人，且需要填寫經濟收入方面等資料，以防租房者交不出房租的事情發生。
若遇上租房者不交房租，房地產中介及房東就會與保證人溝通。
房東“趕人”，要提前6個月通知，且2年合同期間不能隨意漲價。
租房生活對日本人而言，得到的安全感並不比買房生活低。
7樓：步旅視界
日本人為什麼寧願租房也不買房？如今仍有800萬房屋空著沒人住…
8樓：匿名使用者
日本的人口正在負增長，很多人家裡有好幾套房，因為不住要交稅，很多人都不願意繼承房產。日本也有沒有房需要買房的年輕群體，只是相對較少。日本人不是不愛買房，有這個需求的人很少。
加之日本的房價很多年都沒有變動，買房不增值，反而因為交稅，持房成本較高。
9樓：匿名使用者
日本早已經過了必須買個房子才談婚論嫁、或者證明自己有一定實力的階段了，那是他們以前的事兒。
日本人為什麼不打算買房
10樓：rb移民吳炎平
我覺得有兩個重要原因：
1、日本經濟的影響
自從上世紀80年後期日本房產經濟蕭條，以後日本經濟持續走底，到現在還沒有完全恢復起來，日本的70後80後對於日本經濟的復甦持以悲觀狀態，再加上這幾年日本不景氣從正式僱用轉為零時僱用增多，收入的不穩定使得這些日本人不願意成為房奴所以持家率每年都在下降。
另外80年代房產經濟鼎時期購買房產的這批人現已經70、80稅，很多日本老人的子女在繼承遺產問題交不起高額遺產稅變賣房產寧可租房。
2、 日本近年生活模式的改變
從以前鄰里相濡以沫一家親時代，走向現在互不來往，很多年輕日本人覺得不知道怎麼與鄰居相處，如果買房子又不得與鄰居交好關係，還不如租房想搬就搬。
我還覺得日本人不買房還有個原因也很重要就是社會福利，中國人普遍有以房養老的意識，對於日本人來說，小孩18歲後就要出去打工體驗社會養家，18歲後就必須為父母付房租減輕負擔。 加上日本幾乎全民都加入醫保以及養老金，所以父母老了之後不愁沒有地方住。
11樓：匿名使用者
年輕人買房太吃力。日本人也是買房的，大部分是中年人有了一定的經濟基礎了才買。
12樓：匿名使用者
中國人也不打算買房，但是萬般無奈。
13樓：搖一搖
不想成為房奴，瀟灑過一輩子好了
14樓：himawari日本
租賃房屋生活的情況
01 初期費用：敷金、禮金、中介費、保證金。
02 持續的費用：房租、契約更新費、火災保險費。
03 倘若需要遷居：可以自由遷居。選定適合自己年齡、收入、居住習慣的房屋即可。
04 房屋裝修：裝修的自由度較低，畢竟是租的房子，可以修飾（diy）的部分有限。
05 與鄰居人際關係：幾乎沒有負擔。
06 萬一遇到災害：搬家更換房屋。
購買房屋生活的情況
01 初期費用：房屋購入費、土地購入費。
02 持續的費用：固定資產稅、都市計劃稅、火災保險費、**保險費、修繕費、管理費。
03 倘若需要遷居：自由度較低，大多需要把房子售出或者出租。
04 房屋裝修：自己的房子，裝修自由度較高。
05 與鄰居人際關係：需要參加管理組合的活動等，比較有負擔。
06 萬一遇到災害：需要進行修繕。
根據以上對比，整體來看，如果日本人選擇購買自住房生活，意味著需要一下子支出不少錢、如果工作調動就會很麻煩、日常要操心與鄰居的交往等等。另一方面，如果買房利用了貸款的方式並且還未還清，之後也大多數情況是需要一直住下去固定在那裡。
“房子本來就是用來使用的，根據生活方式更換更可以有效活用。”從日本人的習慣來說，他們更喜歡根據環境變化而改變選擇。例如家人的構成、自己的年齡、工作等方面的變化，對住所的需求也可能會隨之改變。
也就是說，人生中發生變化的時候，也許就是重新考慮居住方式的機會，因此沒必要把自己束縛住。
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