1樓：匿名使用者
根據商品房及物管法的有關規定，業主在未經審批的情況下，私自改動建築外觀及進行改建的話，物業及城管有權對影響樓盤外觀及城市形象的行為進行禁止及要求整改恢復原樣，而且嚴重者會進行一定金額的罰款，所以，在未經審批的情況下，備案的房屋不得進行私自改動，特別是商品房，對這塊的管理最嚴。
物業管理條例第四十六條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
2樓：匿名使用者
不知道你們那邊政策如何。。
我們這邊不準自己建的
當然能理解你是好心，你要是求個安慰，可以說你好。
評什麼理呢。。有用麼？？？
3樓：卡宴聯盟
.樓頂屬公共地方幹嘛要去建雨棚？業主委員會同意過嗎？
4樓：龐擾龍槐
1、您所說的房屋樓頂是在什麼樣的小區裡面？該樓頂是否為公共區域，如果是公共區域的拆除就是合理的。
2、即使您所說的樓頂並非公共區域，但是私自搭建也要經過物業允許，更正規的說是要經過審批手續。如果沒有，則是違建，遭遇拆除的要求也無可厚非。
5樓：江蘇樊華律師
樓頂搭建，如沒有申請規劃，屬於違法建築，具有執法權的市容可以予以拆除
我在自己家樓頂搭建雨棚屬於違章搭建嗎?
6樓：翻滾吧雲盤
違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規，運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建築物、構築物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定於土地之上的房屋或其他場所。
所以：如果該雨棚的建設違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規，就是違章建築；否則就不是。
7樓：生活讓我強大
屬於，當地的城管和建設部門都有權制約你
8樓：賈聖龍
必須屬於，平時沒事一但想查的時候一逮一個準
9樓：匿名使用者
想什麼呢。。不是違章建築。。是違法建築。。
樓頂搭建雨棚以後拆遷算嗎
10樓：天天左鄰右舍
這個 算私人財產吧。。拆遷 倍償 不算在內的。。只是算地皮 和建築面積。。
11樓：陳天罰
這個是不算了，最多適當補償
頂樓的使用者可以在樓頂搭雨棚嗎？
12樓：匿名使用者
建議找小區的物業協商解決，畢竟房屋漏水之質量問題，如果在保修期內，是可以要求開發商整改的。
13樓：匿名使用者
需要辦理規劃等報批報建手續，否則是違法的。
根據物權法規定，共用部分的範圍：房屋的基本構造部分，如支柱，屋頂，外牆，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防裝置，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等。
所以樓頂屬於公共面積，不能私自搭建。
14樓：匿名使用者
屋面漏水不一定就是你家樓上的防水層出了問題，還可能是別處出現滲漏，然後滲透到你家的。如果是老式住宅，用的預製空心樓板的就更容易出現這種問題。不搭個雨棚也不見得管用。
你只有磨物管或者開發商什麼的幫你做檢修。值到修好為止，不要貿然自己掏錢了。
15樓：獨酌美酒
水往低處流，搭棚也是沒用，水畢竟是流體。最好與開發商協商，讓他們給你維修
16樓：匿名使用者
與開發商協商，讓他們給你維修
頂樓的使用者可以在樓頂搭雨棚嗎
17樓：
按法規不可以，屬於違章建築。也會帶來安全隱患
18樓：
嚴格來講是不允許的，有些事就是插邊球，不必說的太透明話
19樓：女人春天
嚴格來說這個是不允許的，如果被發現是要罰款並且被拆除的
20樓：
看城市吧，小城市沒人管，施工注意點，不要偷工生料就沒問題
21樓：小影
各個地方不一樣的吧，反正我們那裡不可以
22樓：鑫晟豪膜結構
雨棚如果沒有支架落地，沒有封閉或區域性封閉，就不算違建。兩房之間的過道，搭建雨棚僅僅是由於為了出入方便，沒動任何磚瓦，沒建任何門窗，應該不算違建，可以跟相關人員解釋清楚。違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
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