1樓：天津市劉律師
q1：合同超過了30年，是否無效？是否需要重籤？簽了的合同是否需要到國土局進行備案？
:合同租賃期限是最長20年，如果是獲得的土地使用權，則應該通過土地出讓程式辦理，應在土地局辦理相關手續。
q2：朋友爸爸與親戚間並沒有任何的合同，只有口頭上的承諾，在法律上看，那地就變成親戚的了，那麼，朋友爸爸該如何去保障自己的利益？是否要簽訂《承諾書》之類的？
這簽訂了是否需要公證？不公證是否有效？
：應該有相關文字手續證明實際的土地使用權應該歸你父親擁有。類似協議是不是可以公證可與公證處諮詢，原則上不能。
不公證，原則上並不影響其效力，只是要雙方真實的意思表示，雙方有相關行為能力，不違反法律規定的行為就是可以生效的。這是民法通則第55條規定。
2樓：匿名使用者
嚴格的說：你朋友爸爸請人代簽的是一份無論從行為主體或客體構成上都不能成立的無效合同也！從你述的內容看，很可能是一塊農用土地，而你朋友爸爸又很可能是國家或城市居民戶口……這樣欺騙辦來的土地權，《土地法》已講的很清楚：
是必須無償收歸國有的！如照這樣：不說合同當事主體的權益會被簽字所否認，就後面的土地性質也會被宣佈合同內容無效……這樣的風險太太了！！
建議：你朋友的爸爸可以按聯辦鄉鎮企業的辦法，以主投資方的辦法正式申請獲得這塊土地並經營。這樣，他就可名正言順的以懂事身份擁有該財產，然後聘用代簽合同的親戚為執行經理的方法管理經營財產……又合法，又沒有風險！
幹嗎偏偏要去做那種風險無限大，並很可能由風險全面轉為凶險的事情呢？！你看我說的可對？如有不妥的地方，可到我的部落格或直接用我署名發訊息給我討論。
3樓：匿名使用者
首先不清楚，你朋友的爸爸買的是什麼是，國有的集體的，是用作什麼用途，不一樣的使用方式，決定也使用僅的期限，如果合同是在履行期，那合同就是有效的。
其次是通過正規渠道購買的話，應該是需要到土地管理部門辦理《土地使用權證》的，如果是農村的土地，應該是承包性質的，也需要辦相關證件。
如果朋友爸爸與親戚之間沒有相關的授權委託的話，那麼合同的當事人就應該是這個親戚，但是已辦理了相關證照的話，還是以證照上的人的名字為準！
4樓：匿名使用者
具體問題要你父親通過錄音、證人證言等方式取得他委託你親戚簽字的事實。或者你父親和你親戚簽訂一個協議確定委託的情況。
5樓：匿名使用者
合同超過了30年，就無效了,如繼續租用的話則需要重籤!如果不改變原土地用途(比如農業用地,繼續是發展農業),簽了的合同是不需要到國土局進行備案的,如果改變了土地用途,則需要要到國土局進行備案.
6樓：匿名使用者
建議去國土局備案，用你父親的名字
7樓：臣本布衣
牽涉土地買賣的是無效協議。
8樓：拾元律師
從法律上講，誰簽字就是誰是租賃人，而且承諾書也沒什麼作用，如果是合法掩蓋非法還可能是無效啊！
請律師或者學法律的朋友幫忙解答一下，謝謝！
9樓：伊克賽赫
1、不是非得請律師，請律師大部分時候就如同找**，只是有些程式和手續需要請專業人士來代辦而已，如果你自己懂或者你的朋友懂，就不必請律師，至於律師的費用要根據各個律所自己的規定，沒有確定的收費標準；起訴費用，要根據你的訴訟標的額來確定，法院有具體的標準和公式，可以計算一下，如果按照簡易程式處理，訴訟費還可以減半收取。訴訟費通常由敗訴方承擔，但律師費通常自行承擔。
2、可以將單位列為共同被告，因為單位負有一定的管理責任。
3、都要承擔責任，其中a承擔主要責任，b因為有鬥毆行為，也要承擔一部分責任，單位承擔部分管理責任，比例大約是7:1:2；
4、民事賠償裡，除了因被侵權所導致的直接賠償，誤工費、醫療費、護理費、營養費，甚至某些間接損失如精神損失費等都可以提出來，但精神損失費往往只是酌情賠償，具體計算只能是近期直接導致的損失，比如你不能說你這輩子一進工廠就會有心理陰影從而要求一輩子的賠償等。
5、最後一點，賠償只能向直接加害人提出索賠，如果對方確無償還能力，一般的辦法也只能等，隨時有錢隨時申請執行，可以請求其家屬代償，但如果對方不同意，不能強制。
10樓：歐陽奕瑾
1、起訴不一定需要律師，但若自己不瞭解法律及其審理程式，最好聘請律師代為處理，畢竟律師的專業性也訴訟經驗是一般人所不具備的；起訴費用一般不高，幾百塊而已；至於律師費，因不同的律師收費標準不一樣，不太好說；己方的律師費訴訟費，都是由原告先行支付；當然，你可以在訴訟請求中增加，要求被告承擔（但這只有在你勝訴且法院判決支援此訴求且被告有能力承擔的情況下，才可能得到賠付）；
2、單位對其所僱員工負有安全保障和管理的義務，若單位未盡到此義務，可以列為共同被告並追償。
3、根據公平原則，這種情況下法院一般也會支援你要求單位承擔部分賠償責任的請求；不過根據描述來看，單位有勸阻有監控，未發現明顯過錯，且已有適當墊付醫藥費，再索賠的可能性不大；
4、誤工費根據受害人的平均收入計算，營養費以醫院的意見為準，不超過必要限度；
5、侵權方為a，只能向a追償。
11樓：七臺河李陽平
1、律師費須自擔，對方當事人不擔此費用。
2、如果單位管理有過錯或非b的主要責任，b屬於工作中受到第三方侵害（非互相鬥毆）可以列單位為補告。
3、各種賠償費用在最高法《關於審理人身傷害賠償案件的若干規定》的司法解釋中有規定，可以自已看一下。
12樓：鬱金香
首先，訴訟中律師並不是必須的，律師可以幫助委託人更好完成訴訟，爭取最大化的利益。律師費委託人承擔，訴訟費原告先行墊付
再次，上班期間因瑣事發生爭吵，原則上單位不需要承擔責任。
最後，肢體衝突的發生並非某個人造成，雙方都存在一定程度的過錯。賠償責任需要由a承擔
請律師幫忙解答，謝謝
13樓：受子辰
孩子現在已12歲，法院一般會徵求孩子的意見願意和誰生活，然後根據誰撫養更有利於孩子健康成長的原則確定撫養權。對於財產上，婚前父母建的房如果父母沒有明確贈與雙方的，那麼屬父母的財產，不能分割，對於兩人婚後的共同財產（從敘述看夫妻二人的建房、奶牛、存款都應屬於共同財產），從保護女方和保護弱者的角度，肯定會適當多分一些給女方。當然孩子的歸一方撫養後另一方還是需要給付撫養費的。
14樓：燒焦的火柴
1、可以起訴離婚，根據你所說的情況，孩子應該會判給父親，財產一般都是平均分配，但女方情況不好，可能會多判一點，但不會全給她
2、婚前房子屬於男方父母贈送的，現在是看房產證上是誰的名字，如果是男方的名字，認定為父母對自己兒子的贈與，屬於男方婚前個人財產，不歸入離婚的財產裡進行分割
3、婚後夫妻二人建的房子均屬於夫妻共同財產，奶牛和存款也屬於夫妻共同財產
15樓：中顧法律網諮詢
孩子一般會判給父親撫養；財產應該會判照顧女方，原因是女方有精神病，生活困難。
16樓：平淡中帶殺氣
我在秦皇島一家公司做保潔，公司開資需要農行卡，我農行卡是異地的，公司開資得用電腦往我異地農行裡開資，我們雙方有費用嗎，2023年開資
請專業律師或懂法律的人幫助解答，謝謝
看不清楚。最好寫清醒才能得到幫助啊 1 和傳播都是違法的，嚴重的就是犯罪了，你這個情況不算嚴重，可能是這個時段比較嚴格 2 網警會查到，而且習慣查那些有記錄的 3 取保候審只不過是讓人出來而已，該怎麼辦還是按程式來的4 除非你堂弟是未成年人 你正常上網電腦是可以用的。不過不能再看那個了。不然明知故犯...
律師朋友請幫幫忙，律師朋友請幫幫忙。
1 你是不是城市戶口？2 如果不是城市戶口，拆遷的補償費應該給你的，因為你和房主有合同的 3 雖然土地證的名字不是你的，但是房的居住權你已經買下，所以拆遷費歸你。得不到拆遷補償款。理由是農村宅基地所有權屬於農村集體所有，該村集體成員只用使用權，所以轉讓房屋時，土地使用權隨房屋一起轉讓。根據物權法的相...
關於租房遇到的糾紛，請律師解答，請律師指教法律，關於租房方面的糾紛
朱國章律師 房屋的日常修繕管理由出租方負責。 你這種問題 最好不用麻煩律師了 1 你花錢租房子 房東有義務負責房屋的安全 維修方面的責任 合同就是約束雙方的行為的 難道只拿錢不辦事嗎？不符合法理的 2 樓下的房主再找你的時候你就給他說我是租房的 有什麼事情請給房東說3 你最好把事情反映給房東 然後給...