1樓：錄歌
根據中華人民共和國發票管理辦法
第二十條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生
經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方
開具發票。
第二十一條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及
從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得票變更品名
和金額。
第三十六條 違反發票管理法規的行為包括：
（一）未按照規定印製發票或者生產發票防偽專用品的；
（二）未按照規定領購發票的；
（三）未按照規定開具發票的；
（四）未按照規定取得發票的；
（五）未按照規定保管發票的；
（六）未按照規定接受稅務機關檢查的。
對有前款所列行為之一的單位和個人，由稅務機關責令限制改正，沒收非法所得，
可以並處一萬元以下的罰款。有前款所列兩種或者兩種以上行為的，可以分別處罰。
強烈建議你先到稅局代開一下發票 按房子租金的5% 繳稅 這要i交易部分錢 不過要是到了 法院你就賠大了 罰款可就多多了
2樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國發票管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第二十條規定：“ 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應向付款方開具發票”。
《辦法》第二十一條規定：“所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項時，應當向收款方取得發票”。
因此，出租房屋的出租方應當開具發票給承租方，承租方索要發票是法律法規賦予的權利，開具發票是出租方的法律義務。
但是，不給發票不構成不付房租款必然要件。
實際上您可以到所在地主管地稅局****給承租方。
****的流程和資料要求：
一、納稅人到主管國稅機關辦稅服務大廳領取並填寫《****申請表》一份
二、納稅人應提供資料
1.需出示的資料
（1）申請****人的合法身份證件
（2）房產證的原件
2.需報送的資料
（1）付款方(承租方）對房屋單價、金額等出具的書面確認證明，或房屋租賃合同。
（2）房產證影印件
三、稅務機關承諾時限
提供的資料完整、填寫內容準確、各項手續齊全的，當場辦結。
由於涉及的地方稅種較多，因此，稅負各地不一，請向主管地稅局諮詢。
3樓：七臺河李陽平
沒有明確規定必須開據發票，如果出租給個人，對方的財務制度不需要可以不開發票，出據收據即可以起到證明作用。如果承租方有完備的會計制度，須出租方出據發票時，出租人應協助開具，開具產生的稅收費用須雙方協商承擔方式。
4樓：匿名使用者
去稅務局代開一張發票，然後要錢。損失一些稅款，到法院損失更大。
5樓：蔓延的根鬚
按照國家《票據管理條例》的規定從事經營活動的單位和個人，取得收入的一方應該向付款方出具發票。但一般情況下個體經營者對外出租房屋時，對方還真沒有要發票的情況，你遇到了釘子戶，你們最好能和平解決，鬧到法院雙方都會有損失，退一步海闊天空，面子不值錢。房子是你的你有權利收回。
實在不行到稅務局帶開發票給他就是了，但千萬不要把房子再租給這種人。
6樓：匿名使用者
根據中華人民共和國發票管理辦法
20條 銷售商品提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
21條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。
一般情況下個體經營者對外出租房屋時，對方要發票的話，最好能協商解決，不然鬧到法院雙方都會有損失，不行就到稅務局帶開發票給他就是了。
7樓：匿名使用者
簡單的來說,你這個是租賃,屬於應交營業稅的範疇.(中華人民共和國稅收徵收管理法)有明確的規定!
你必須要向稅務機關上交營業稅及相關附加稅.
即你收取的租金*5%,你有責任向承租人提供發票.並向稅務機關交稅.
如到法院,你肯定輸.即便你合同上寫了不需要提供發票,你也輸.因為你沒向國家交稅,違法了屬於無效條款.
最好的辦法是你和承租人協商解決.
另:租你門面的人是一個很有心計的人,事先他不跟你明說要發票,讓你吃一個啞巴虧.如果他當時明說了要發票,你可以有兩個選擇:不租給他.或者是提高租金.
租賃費********是多少稅率
8樓：我是一個麻瓜啊
一般納稅人租賃費********：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
擴充套件資料
有形動產（tangible personal property）是指可以感覺或觸控的、並且可以移動的財產。
不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和採礦權。如建築物及土地上生長的植物。
依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
9樓：布樂正
一般稅率為6％。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第二十七 條下列專案的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
(一)用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用於上述專案的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。
納稅人的交際應酬消費屬於個人消費。
(二)非正常損失的購進貨物，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。
(三)非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產)、加工修理修配勞務和交通運輸服務。
(四)非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
(五)非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。
(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
(七)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
10樓：15817481245徽
按照2023年最新稅率，營改增後租憑費增值稅的稅率有13%的，9%的，3%的（強項哦，能調）
擴充套件資料：
什麼是租賃
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。
在租賃的經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。 私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。
隨著生產力發展，租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段：古代租賃、傳統租賃、現代租賃。
租賃所包括的基本內容：
1、租賃當事人
出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權，將物品租給他人使用，收取報酬。
承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費用。
2、租賃標的
租賃標的指用於租賃的物件。
3、租賃期限
即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限。
4、租賃費用
即租金，是承租人在租期內獲得租賃物品的使用權而支付的代價。
11樓：15817481245徵
出具的租賃費發票，都是增值稅普通發票，優點是稅點低。房屋租賃，機械租賃等。而專用發票有13%的稅率，也有稅率9%的，也有6%的，看租的是哪類了，這些專用的稅率都是挺高的。
12樓：壹鑫財稅
不動產租賃：9% 動產租賃:13%
13樓：掘金企服
一般情況下同一納稅人的增值稅稅率是相同的，無論是增值稅專用發票還是增值稅普通發票，小規模納稅人徵收率是3%；一般納稅人稅率是17%。營改增以後，特別是有16年4月30日前的老專案，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易徵收辦法來計徵增值稅，其稅率是3%。
14樓：舞柳奇葩
有形動產租賃，小規模3%，一般納稅人13%；不動產小規模3%，一般納稅人9%，這個是最新稅率哈，19年4月1號以後調整的
15樓：
商補租金收入的增值稅稅率是多少
16樓：在五峰山踢足球的海雀
這個是16 %左右，這個稅點
17樓：
基本稅率：17%納稅人銷售或進口絕大部分的貨物；一般納稅人提供的加工、修理修配勞務；有形動產租賃。
低稅率：11%1.糧食、食用植物油、食用鹽、鮮奶。
2.自來水、暖氣、熱水、冷氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品。
3.圖書、報紙、雜誌。
4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜。
5.農產品（動植物初級產品）。
6.音像製品。
7.電子出版物。
8.二甲醚。
【注意】自2023年7月1日起，銷售或者進口這8類貨物，按照11%的增值稅稅率計稅，但是納稅人購進用於生產銷售或委託受託加工17%稅率貨物的農產品維持原扣除力度（13%）不變。
9.提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務。
10.銷售不動產。
11.轉讓土地使用權。
低稅率：6%銷售其他服務（按照規定適用零稅率的除外）。
1.銷售增值電信服務、金融服務、現代服務（租賃服務除外）、生活服務。
2.銷售無形資產**讓土地使用權除外）。
零稅率：納稅人出口貨物和應稅服務。
有沒有法律規定高中不能開除學生
卑露 沒有法律規定高中不能開除學生，學校在義務教育階段，無權開除學生。為了更好的保護學生的受教育權利，高中一般情況下也不得開除學生。根據 教育法 第四十二條 受教育者享有下列權利 一 參加教育教學計劃安排的各種活動，使用教育教學設施 裝置 圖書資料 二 按照國家有關規定獲得獎學金 貸學金 助學金 三...
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