1樓：匿名使用者
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。那麼，房屋確認登記的相關辦理程式是怎樣的呢?
請看本文詳細介紹：
房屋確權登記的辦理程式：
1、辦理房產初始登記、變更登記、登出登記。
申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記;區房管局對申報資料進行初審，併到現場勘測丈量、繪製平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，影印件一份)，圖紙一式三份(有共有權人的按共有人數增加)，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託區房管局將權屬證書發給申請單位人)。
2、辦理房產轉移登記、他項權利登記。
申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行復審;市房產交易所複審後，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費後，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。
3、辦理房產租賃登記。
申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委託區房管局將租賃許可證發給申請單位(人)。
4、辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、登出登記。
申請單位(人)到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行稽核，併到現場勘測丈量、繪製平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位(人)。
5、辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。
申請單位(人)到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行稽核，併到現場調查，當事人一起辦理交易手續，交納規定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書後，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。
6、辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。
申請單位(人)到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證併發給申請單位(人)。
2樓：匿名使用者
兒子以後買房算作第二套房，首付比例高些，貸款難些而已。（估計若干年後會涉及房產稅問題）
3樓：匿名使用者
當然有影響，登記你兒子的名字就說明他現在已經擁有房屋所有權了。再買房會造成一定影響，如果你在北京類的大城市，就得限購；如果不限購，買房時就得多交稅。僅供您參考。
房屋確權與房產證關係
4樓：匿名使用者
房產證來包括了房屋所有權證自和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
相關知識：
1、現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。
2、原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。
房產己確權什麼時間拿到房產證
5樓：鑽誠投資擔保****
一般三個月copy。
查房產證的辦理進度：
為方便申請人及時瞭解房屋登記業務的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業務辦理進度網上查詢和簡訊通知服務。各區縣房屋登記部門製作完成房屋權屬證書或登記證明後，會在第1時間使用北京市住建委簡訊服務平臺傳送簡訊通知登記申請人及其委託**人及時領取；登記申請人還可通過北京市住建委**「房屋登記業務辦理進度查詢」功能查詢登記業務的實時進展。進度查詢和簡訊通知作為一項新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務水平的主要舉措之一，便於購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況並啟動交易尾款支付、抵押貸款發放等後續程式，也提供了一個讓辦事群眾監督工作規範化的資訊公開視窗。
6樓：皆有可能
確權後幾個復
月就能發放。
農村房屋制確權所需材料：
1、農村宅基地使用權證書或是合法用地的相關檔案；
2、鄉政部門下發的符合城鄉建設發展規劃的建設工程規劃許可證；
3、建設工程規劃定點；
4、房屋坐落平面圖；
5、房屋產權登記申請審批書；
農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。
未取得房產證的房屋能否進行買賣，房產證還沒辦理的房子可以買賣嗎？
薔祀 根據 城市房地產管理法 第三十七條和 物權法 第十五條未取得房產證的房屋可以訂立合同進行買賣，但是不能辦理過戶轉讓。因房屋買賣合同發生爭議的，買主可以基於有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產權證書並辦理過戶手續。賣主在客觀上不能取得房屋產權的，買主可以要求賣主承擔損失並請求賠償...
房屋預告登記證明與房產證有什麼區別
預告登記是領取房產證的證件房產證是犯罪產權人的證件 1 一個是預告登記的證明，預告登記並沒有實際取得不動產的權利 房屋預告登記證明的首要效力在於擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。2 一個是權利證明，已經實際取得了不動產。根據 物權法 第20條的規定，預告登記後，未經預告登記的權利...
沒有房產證的低壓房屋怎麼買賣，農村房屋沒有房產證怎樣買賣
正在按揭的房屋，房產證沒辦下來，現在不想要了。這個是你當初考慮買房不夠周全的問題，現在你想賣出也不是沒辦法。我給你個建議 你可以委託中介，先要掛牌銷售，找到你這套房子的買家，你們可以先簽一個雙方買賣的意向合同，同時告知買家實情，讓買家預付款幫你付清按揭貸款的餘額，這樣你就可以操作買賣這套房子。但注意...