1樓：肖邦哥
先從簡單的說起吧：一、小房按你爺爺遺囑留給姑姑處分，沒有爭議；
第二、新房2原則上是你父親的個人財產，只是土地使用權即宅基地使用權時你爺爺從村中申請而來，不過按照物權法原則，宅基地使用權隨其上的建築物一同轉移，因此，新房2你叔叔是沒有理由要錢的；
第三、新房1的所有權，如果老房中有你叔叔的所有權，那新房1中肯定有你叔叔的部分所有權，現在他可以再對新房1中你爺爺的部分進行繼承，如果老房中沒有你叔叔的所有權，那他對新房1只能按繼承取得部分所有權。另外按照繼承法的有關規定，你叔叔屬於對老人沒有盡到贍養義務的情況，可以不分或少分遺產。
最後，由於兩處房產都沒有房本即產權，可能只會得到補償款，那上述處分的內容就只限於應拆遷而得到的補償款和有可能獲得的新的宅基地了。
希望我的回答你能滿意。
2樓：匿名使用者
1、「爺爺立遺囑的那套小房姑姑能不能全部拿到，奶奶現在還健在」：
（1）那套小房：應該也是你爺爺奶奶結婚後所建吧？那是夫妻共同財產，如果僅有你爺爺的遺囑、遺囑上沒有你奶奶的簽字：你姑姑拿到全部、只能拿到屬於你爺爺的一半。
（2）如果你爺爺的遺囑上有你奶奶的簽字：在你奶奶去世後你姑姑才能拿到全部。
（3）如果遺囑上沒有你奶奶的簽字、你姑姑現在想拿到全部的：讓你奶奶寫下一份贈與協議，將你奶奶所有的一半房產無償贈與你姑姑，有這協議再加上你爺爺的遺囑：你姑姑可以拿到全部了。
2、2套新房子：
（1）雖然都是沒有房本的平房：但總得有村裡或居委會批准建房的批准檔案或是宅基地證吧？去找找以年東西，如果宅基地證上的名字是你爺爺：
這2套房全部是你爺爺奶奶的夫妻共同財產，在你爺爺去世沒有遺囑的情況下：這2套房中的一半歸你奶奶，另一半作為你爺爺的遺產由你奶奶、你爸、你姑、你叔共同繼承，一般是均分。
（2）如果宅基地證上新房1是你叔叔的名字：這房是你叔的個人財產了，你爸和你姑的出資，有證據證明時可以讓你叔返還給你爸和你姑；沒有證據證明時只能算你爸和你姑對你叔的贈與、不能再要回了。
（3）如果新房2的宅基地證上是你爺爺的名字（估計是如此，如果也是你叔叔的名字，就全是他的了）：這房是你爺爺奶奶的共同財產，在你爺爺去世後沒有遺囑時，一半歸你奶奶，另一半由你奶奶、你爸和你姑你叔共同繼承（一般均分）：你叔的要求有合法、但不合理的部分。
（4）如果你叔也承認新房1是他的、新房2是你姑的：新房2他無權再要，但你爸得有證據呀，建議：錄下你叔承認新房2是你爸的錄音、如果能讓他寫下書面證明更好，再讓你姑為你爸寫下新房2是你爸的證明；如果能找到鄰里或是居委會（村委會）的證明更好，然後不再理你叔，和他說不通時讓他去法院告你爸要這錢，看他能不能贏。
其實，有時你產想和平解決，可卻就有人得寸進尺、沒理也不饒人，和諧並不是一方的一廂情願就能做到的，這時就只能收集好相關證據等他去起訴了。
關於農村土地個人糾紛問題，我想諮詢一下懂法律的人士，十分感謝？
3樓：匿名使用者
你好我想諮詢一下我的地現在有糾紛，成包的地合同到期了，因為和地鄰有糾紛，所以沒交承包費，村委會起訴我了，糾紛不解決，我不交承包費可不可以
4樓：匿名使用者
5年前，c通過訴訟程式將a的土地從b手中收回，並開始由自己進行耕種。這一事實包含了三種法律關係，一是a與c的委託**法律關係，c接受a的委託以a的名義收回了轉租給b的土地；二是a與c的土地轉包或出租的合同法律關係，即a將自己的承包地以默示的方式流轉給了b；三是a與c之間的借款合同法律關係，b所收到的由c支付的3萬元補償款的法律性質屬於a對c的借貸。
理清了上述法律關係，a與c的問題就很好解決了。首先，a負有償還3萬元貸款的義務；其次，由於c所轉包或承租的土地未訂立書面合同，也無約定耕種時間，a有權在預留必要時間給c時提出收回自己的承包地；第三，由於a與c未約定土地的轉包費或租金數額，雙方可以對此進行協商確定，如不能達成一致的，可以要求按當地同樣型別的土地轉包費或租金標準進行計算；最後，如c耕種土地過程中對土地地力的提高有投資的，a也有義務給予相應的補償。
以上意見供參考。
5樓：匿名使用者
你跟c沒有書面轉包合同，但
實際上c種你的地，你也認可，目的是讓c通過種你的地，得到相應的收益，來還其3萬元債務。所以，種這5年地，應按實際是純收入來算，產出減去投入。如果不好算的話，可以比照相同地塊或是地區的標準，也可申請評估，也可以參考出租土地的**。
現在的承包權應該是你的，你可以收回。至於與c的債權債務那可以另算，需要的話，你給c補償就是了。
6樓：匿名使用者
村機動地。可以以抓鬮的方式變賣嗎？
7樓：匿名使用者
我覺得這個事情的實質是這樣的:
a把要回來的地給c種,實際上是一種預設的合同,即將地租給c種,租金抵付3萬元代付款.
對於租金,可以按國家規定來算,如果沒有國家規定,可以協調,如果不能協商,可以按當地或附近條件相當的土地租金來算,
8樓：匿名使用者
我因為土地確權沒有我的我怎麼辦
9樓：北海的女兒
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房產問題求答覆，關於房產問題諮詢
房子產權證是你的名字，那麼房產是否給你哥只能你決定。首先，根據 物權法 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。所謂權屬證書就是房產證，所以房產證證是你完全享有房產的物權證明。還有一個更權威的產權證明檔案，就是看房管所的不動產登記簿，上面是你的名字的話你對房產的權利就毫無異議了。第二...
我想諮詢下房產繼承問題
名奧彈簧彭文禮 1。我想說明一點 既然是你爺爺奶奶的祖屋，那就是你爺爺奶奶的共同財產，你爺爺奶奶雙雙去世後，應該由4個兒女共同繼承房產，而不是以戶口不在本地為由把他人繼承的權利剝奪了。2。還有我想問一下 你爺爺奶奶在世的時候是哪個兒女在身邊盡孝道，4個兒女都盡到做兒女的責任了嗎？如果都有共同出錢 贍...
您好。我想諮詢下關於工傷方面的問題
熾情天驕 你好，你能不能具體說明下是哪個方面的問題，這樣回答問題的人才有針對性。 你好，你的工傷認定申請已經超過一年期限，如申請工傷認定，勞動行政部門不會受理了。工傷保險條例 規定，用人單位申請工傷認定的時間為自工傷事故發生之日起30日內，勞動者是一年。根據你所說的情況，你已經超過了一年的期限。你所...