1樓：吳少博律師
在企業拆遷中，對工廠、廠房拆遷來講一般能獲得六部分補償專案。吳少博律師總結
一、土地使用權的區域補償價
你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這麼幾種情況：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償範圍。但是租賃權現在還劃定在債權的範圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償**也不一樣。
有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業註冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，註冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器裝置都納入到裝修附屬物範圍內。
五、機器裝置
機器裝置分為可移動和不可移動的，不可移動的機器裝置跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器裝置補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施裝置等要給予的搬遷費用。
2樓：凱諾拆遷律師
你好，拆遷中沒有具體的補償標準的，但是原則上來說給予被徵收人的補償是不能低於被徵收人原有的生活水平，如果覺得補償不合理，那麼還是建議儘早的啟動法律程式來維護自己的合法權益。
3樓：獅子漫步海邊
任戰敏律師在業界名聲口碑都不錯的。
4樓：冠領拆遷糾紛律師
可以找律師，這種案件建議找外地的律師介入辦理，可參考律師或律所的勝訴案件，具體案件詳細諮詢有意向的律師。
5樓：匿名使用者
目前做徵地拆遷業 務的律師有很多，在北京西站附近就有一家，凱諾律師事務所還不錯，詳細的你可以先去他們所裡問問
拆遷補償糾紛怎麼處理，想找個專業的律師諮詢一下
6樓：風華澆築
周旭亮律師吧，搞徵地拆遷一把手的，勝訴案子非常多，在業內的口碑和民生也都非常好
7樓：匿名使用者
法律規定，拆遷補償不能低於被徵收人原有生活水平，要解決問題可以去賈啟華律師所在律師事務所問問，他們所雖然不是很大，但也挺氣派的，值得一去。
房屋拆遷，但是賠償金給的有點少，想找律師團隊有推薦的嗎？
8樓：廣水戰士
冠領律所比較推薦你能幫你獲得高額的賠償，高額的補助。也解決了很多起因為拆遷賠款金額不當的問題。如果對我的回答滿意的話，請採納
9樓：匿名使用者
估計你拿不出律師費。
10樓：上海吳濱大律師
只要有責任心就可以。
11樓：冠領拆遷糾紛律師
房屋拆遷的補償形式抄是指拆遷人以什麼方式方法對拆遷人的損失進行賠償。北京冠領律師事務所就是專門打拆遷的律師事務所。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、婚姻糾紛、繼承糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們諮詢。
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遇到徵地拆遷，需不需要請律師，徵地拆遷補償不合理，請律師的最佳時間是啥時
凱諾拆遷律師團 您好，這個就需要看您的個人情況的了，如果可以通過協商解決，那就與他們協商解決，如果協商不成，則可以委託律師向法院提起訴訟 凱諾拆遷律師 您好，在徵地拆遷過程中，如果遇到補償問題，或是違法徵收問題時，除了要及時地收集相關的證據材料，還要及時地在自己沒辦法解決的情況下，通過法律途徑來維護...
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