如何補償，自建房拆遷補償，無證房拆遷補償

1樓：華律網

對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。

2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比較鬆，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。

在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。

2樓：法妞問答律師**諮詢

房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。②週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3樓：房屋拆遷那些事兒

無證房屋並非一定是違法建築，無證房屋，如果能夠在規定的時間內補齊證照，也就是說符合相應的規劃土地政策的就可以補齊政策，然後按照正規的產權房屋進行補償，如果無照房屋是沒有經過規劃，土地使用權沒有合法**，那麼就屬於嚴格意義上的違法建築，應當無條件產品。

農村無證自建房拆遷能拿到補償嗎？

4樓：匿名使用者

北京拆遷律師賈啟華，你好，如果是08年以後建的，估計在拆遷時可能會被認定成違法建築而不予賠償。所以在拆遷之前看看能不能補辦，能補辦的話最好是補辦一下

5樓：匿名使用者

你們家這房子都蓋了這麼多年了也沒人給你們拆不是，雖然從法律上來講是違建（無房產證），但真要拆遷的話肯定得給補償，關鍵是補償標準的問題。

請問在08年以前在宅基地的無證自建房可以獲得足額得拆遷補償嗎？

6樓：匿名使用者

一，拆遷房的補償，農村房屋只要有土地使用證（有門牌號），符合相關建房條件下，經過審批後蓋的房子，都是可以獲得相應補償的。

二，拆遷居住房屋補償：

（1）徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積。

7樓：臧文生

複合一戶一宅可足額補償