1樓：法師兄法律諮詢
下列無證房可以獲得拆遷補償：一是祖傳住宅，世代承襲並有人居住，就屬於合法住宅；二是城鎮化規劃的區域房，常見於城市周邊和城中村的拆遷；三是20世紀50-60年代修建的房屋，由於歷史特殊性，這段時期的無證房是合法的；四是合規老房子。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
2樓：凱諾拆遷律師
你好，一般如果是因歷史遺留問題造成的房屋是可以獲得拆遷補償的
無證房可以獲得拆遷補償嗎？
3樓：汪世龍刑事律師
下列無證房可以獲得拆遷補償：一是祖傳住宅，世代承襲並有人居住，就屬於合法住宅；二是城鎮化規劃的區域房，常見於城市周邊和城中村的拆遷；三是20世紀50-60年代修建的房屋，由於歷史特殊性，這段時期的無證房是合法的；四是合規老房子。
【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
無證房屋拆遷可否獲得補償
4樓：華律網
對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比較鬆，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。
在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
5樓：韓峰律師
只要是合法房屋或者其他建築物，均應當依法公平補償。因為沒有證件，所以，需要依法認定處理後，再依法辦理補償。
法律依據：***令第590號，第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。
對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
6樓：生活小當家段段
回答親，有的哦
對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的: 1、祖宅。在農村祖.
上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善,對於農村宅基地.
上房屋管理比較鬆，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
7樓：上海楊東律師
按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建築的，應當給予補償；認定為違法建築的，不給予補償。
8樓：法妞問答律師**諮詢
房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。②週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
9樓：凱諾拆遷律師團
您好，一般因歷史遺留問題造成的無證房，在拆遷時是可以獲得拆遷補償的
10樓：楹庭專業企業拆遷律師
農村沒有證房屋能不能獲得補償？哪些沒有證拆遷房屋可以獲得補償
11樓：匿名使用者
無證房拆遷律師賈啟華，你好，首先對於無證房屋的認定要先進行調查，如果認定成違法建築那麼可能拿不到相應的賠償，但如果是因歷史遺留問題造成的無證房，那麼在拆遷時是可以達到合理的賠償款的。這類房屋在拆遷時不給賠償是不合理的，可以採取法律措施
12樓：凱諾拆遷律師
你好，這需要看實際的情況，如果是因歷史遺留問題造成的無證房屋，那麼一般需要按照合法建築予以補償。
農村的房子，無證能獲得拆遷補償嗎？
13樓：職場小百科阿朵
農村的房子，大部分即使是無證也是可以獲得拆遷補償款的，現在農村拆遷的情況真的還是有挺多的，因為現在的城市都是越來越現代化了，農村也變得越來越少了，很多農村的土地都被徵用了，用來修鐵路或者是蓋樓房，而農村拆遷也是白拆遷的，基本上都是會有一些相應的補償的，要麼是房子，要麼就是錢，具體是哪一種就得看當地的政策了。
在我們城市無證房肯定是屬於違法建築，既然不合法拆遷肯定也是得不到補償的，但在農村卻不是這樣，在農村無證房並不等於違法建築，但這也只是針對絕大部分房子而言，有一些也是屬於違法建築的，比如沒有得到批准就私自建房的和在沒有得到用地許可的地方建房，都是屬於違法建築，那對於這類房子肯定是無法得到拆遷補償的。
但如果是在五六十年代建造的房屋就不屬於違法建築，因為在那個時候基本上都是沒有房產證的，這是那個時代所造成的，我們也是沒有辦法的，所以像這種房屋也是合理合法的，還有就是從祖輩傳下來的房子也是合法的，以及是在城鄉一體化規劃內所建造的房屋也是合法的，像這些房屋在拆遷時都是可以得到拆遷補償款的，所以大家也不要太擔心。
只要你家的房子符合這些標準就是可以得到拆遷補償款的，其實我覺得農村大部分的房子都是屬於合法的，違法建築是屬於非常小的一部分，但是不同型別的房子補償的標準也是不同的，像草房**就會低一些，裝瓦房的**就會高一些，具體怎麼補償還得看當地的實際情況，以及自家房屋的情況，裝修好一點的房子補償款也會相對高一些。
14樓：小daidai和小珠珠
農村的房子無證不能獲得拆遷補償：因為無證，不能全部享受拆遷補償。沒有證最多就補償基本的政策，自己也要補點費用。因為他是手續不齊全。
15樓：貓鼬小甜甜
農村的房子大部分是無證的，但無證的宅基地建房也是可以拿到拆遷補償的，當然，前提是，你的房子不是違章建築。
16樓：小塔
農村房子要是沒有證拆遷是沒有補償的，因為這是沒有辦法證明是你的。而且也是違規建築，拆了也是理所當然的。
17樓：姚姚相扣
只要你有足夠的證據證明這個房屋是你自己的，那麼在拆遷中是可以得到拆遷補償的。
18樓：愛玩遊戲的小憨憨
農村的房子沒有證是無法獲得拆遷補償的，因為你沒有辦法證明房子是你的。
19樓：過冬
在一些地區即便是沒有相應的證件，只要在村委會開具證明就是可以得到補償款的
20樓：萬典拆遷律師團
小魚愛問 無證房屋可以獲得拆遷補償嗎-_超清
21樓：凱諾拆遷律師
你好，如果是因歷史遺留問題造成的，或是因相關部門原因造成的，需要給予合理、公平的補償
鄉鎮無證房屋可以得到拆遷補償嗎
22樓：房屋拆遷那些事兒
無證房屋有的是歷史原因具體情況應該具體討論，給你推薦一篇文章網頁連結
23樓：法妞問答律師**諮詢
房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。②週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
無證房屋是否應當給予拆遷安置補償？
24樓：高冷逗比
分配了一套房屋，該房屋位於t市h區x大街23號。 2023年5月8日，按照有關房改政策，該單位改制，出臺了單位房改政策細則，劉
25樓：凱諾拆遷律師團
您好，根據徵補條例中的規定，在徵收之前相關部門需要對被徵收區域內的房屋進行調查、認定，對認定成合法建築的要給予被徵收人合理、公平的補償，對認定成違法建築的不予補償。所謂的違法建築就是未辦理相關手續而建的房屋，不過對於因歷遺留原因造成的無證房，應當要給予合理、公平的補償
26樓：北京萬典律師事務所
小魚愛問 無證房屋可以獲得拆遷補償嗎-_超清
無證房屋拆遷補償有哪些法律規定
27樓：生活小當家段段
回答親，有的哦
對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的: 1、祖宅。在農村祖.
上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善,對於農村宅基地.
上房屋管理比較鬆，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
28樓：萬典拆遷律師團
小魚愛問 無證房屋可以獲得拆遷補償嗎-_超清
29樓：楹庭專業企業拆遷律師
農村沒有證房屋能不能獲得補償？哪些沒有證拆遷房屋可以獲得補償
30樓：法妞問答律師**諮詢
房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。②週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
31樓：匿名使用者
我國第一部規劃條例是84年的，規劃法是90年，也就是說你的房屋建設在規劃條例頒佈之前，不違法，因此，不能按違章建築處理（違章建築認定的法定部門是規劃管理部門，你可以要求拆遷單位提供規劃管理部門的認定文書，然後就認定文書（如認定為違章建築）提起行政訴訟）拆遷單位應視同正規房屋進行補償安置，但這裡的問題是，你如何來證實房屋的建設年代，且這一證實是否具有法律效力。目前。建設部和最高法院的意見是對規劃法出臺前（90年）的房屋建議按正規房屋補償安置（可證實年限）。
建議你和單位協商，讓單位幫你共同處理此事，畢竟你的房屋是單位的，而且單位收你房費，已形成事實租賃關係。
如何補償，自建房拆遷補償，無證房拆遷補償
華律網 對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的 1 祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。2 農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年 城鄉規劃法 出臺之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比...
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