1樓：匿名使用者
分幾次提前還貸，一般是每次都需要繳違約金。合同另有規定的除外。
提前還**理程式：
1、提前全部還款：由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
2樓：手機使用者
你可以看看你的貸款合同，應該是每次都支付 每次支付的這次提前還款額的 一個月的利息 比如 你要換10萬 貸款利率是7.05 那麼10萬塊一個月的利息就是 100000乘以0.0705除以12等於587.5
3樓：拾貳
中國銀行如果沒還滿兩年得付兩個月違約金！兩年以後是一個月違約金！
4樓：雪兒豆豆
是的，因為你在三年後提前還貸付的是十萬的違約金，而再過三年你再還20萬是六年後你提前還20萬的違約金，這是不一樣的
5樓：匿名使用者
您好，中行提前還款，只要是還款滿一年就沒有違約金了。
提前還貸要交多少違約金？有哪些注意事項？
6樓：搜狐焦點
雖說如今大多數購房者都是選擇貸款買房的，但是很多貸款買房的人在申請房貸時都有提前還貸的打算。提前還清房貸不僅能減輕每個月的還貸壓力，同時還能降低負債，提升個人資質。但是提前還貸也是有規定的，那麼提前還貸要交多少違約金？
提前還貸有哪些注意事項？
提前還貸要交多少違約金？
提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取：
1、違約金為若干個月的利息
以中國銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1－2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2－3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以後，需要參照抵押合同為準。
2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％－3％）
以建設銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1－2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2－3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之後，無違約金。
貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚高違約金的比例。
提前還貸有哪些注意事項？
1、注意提前還貸有無次數限制
貸款人還需要注意的一個問題就是當申請提前還貸時，必須要提前詢問相關銀行對於提前還貸的情況是否存在次數的限制。根據這個具體的情況然後來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。
2、注意提前還款是否要繳納手續費
當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續費”的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。
3、“還完房貸”後千萬不要忘記撤銷抵押登記
不管是對於那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定，因此事先需要諮詢清楚。
哪些人不適合提前還貸？
1、用公積金貸款買房的人
公積金貸款可以說是全部買房貸款產品中利息最低的了，所以如果你是申請的公積金貸款，或者成功辦理了商轉公，千萬不要選擇提前還貸。因為一旦你把手頭的資金拿出來，全額還清欠款了，萬一再有個急用錢需要貸款的時候，你很難再找到比公積金貸款利率更低的貸款產品了。
2、等額本金還款期已過1／3的
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1／3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
以上就是關於提前還貸要交多少違約金的相關介紹，如果購房者要提前還房貸，應該注意檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金（目前一般銀行不收取），如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並準備好這筆違約金。
提前還貸要不要交違約金 提前還貸違約金怎麼計算
7樓：搜狐焦點
房貸不是你想怎麼還就可以怎麼還的，如果你想提前換房貸，還有很多條件要滿足，提前換房貸需要繳納多少違約金，如何辦理提前換房貸的手續呢？
一、提前還貸並沒那麼省錢
大多數購房者不知道的是，銀行會對你的提前還款收取一部分違約金，因為在頭一年提前還款會導致銀行收取的利息減少，按照之前借貸雙方簽訂的合同條款，借款者應該向銀行提供一筆違約金。
那麼，違約金的賠償標準是多少呢？
一般來說，違約金的有效期不會超過3年，超過這個期限違約金的比率會下降；另外，只要每年的提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
二、 利率和折扣得變化沒那麼及時
先說說利率，很多時候雖然新的政策被推出來，銀行的利率得到了調整，但是你的月還款額並不會立馬隨之變化，而是會在來年的一月份再做出的相應調整，簽訂貸款合同的時候要看清楚這些細則。
再是折扣，很多在降息前申請貸款或者已經獲批的購房者仍要按照降息前的優惠折扣繳納利息，即使日後基準利率會隨著利率的調整發生了變化，但是利率優惠折扣是不變的。
三、組合貸款為什麼難貸？
據悉，銀行方面是不太歡迎組合貸款的，主要是因為組合貸款不僅辦理起來複雜，而且利潤有限，為什麼這麼說呢？
組合貸款辦理起來要涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構，需要耗費的人力和精力相比其他貸款更多多，不僅辦理時間長，且帶來的利潤有限的，這種情況下銀行不喜歡組合貸款也就情有可原了。
（以上回答釋出於2016-05-19，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：
提前還貸交多少違約金？
提前還款收多少違約金
9樓：法律快車
你好，面對沉重的房貸包袱，很多人都想早日將“房奴”的帽子摘下來，甚至在經濟條件允許的情況下，很多人都會考慮用提前還貸來降低利息。可是，聽說提前還貸要交違約金？如果是真的話，提前還貸要交多少違約金呢？
一、銀行是怎樣定義提前還款的？
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同標準，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20％。
二、還貸時間和還貸額有要求
實際上，提前還貸不是想申請就能申請的，有的銀行規定，還貸滿一年後才可以申請提前還貸，有的要求滿半年，有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍，有的甚至規定了還款次數，一年只能提前還貸一次。
即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
三、提前還貸要交多少違約金？
除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：
1、按照提前還款時未結餘額的2％－5％計算，比如100萬貸款，提前還貸後，還剩下50萬沒還，那麼要交1萬－2．5萬的違約金；
2、按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
四、提前還貸後，剩餘貸款可能享受不到優惠利率
通常，房貸提前還款主要有兩種方式，一是提前全部還清，二是提前部分還清。由於目前貸款額度較大，很少有人能一次性還清貸款，因此多數購房人會選擇部分還清，而部分提前還款又分兩種方式，一種是縮短貸款年限，月還款額不變，一種是減少月還款額，貸款年限不變。
縮短貸款年限相對更能節省利息，但是這樣一來，提前還貸後的剩餘款部分，就需要重新簽訂貸款合同，銀行會重新稽核購房人貸款資質，並且會按照最新的貸款利率政策執行，不能享受當初的低利率優惠。要是在這期間借款人出現過徵信問題，說不定還會提高利率，因此這一點，購房人一定要注意。
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10樓：法妞問答律師**諮詢
目前，個人住房公積金貸款、部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。但是針對沒有此項業務的銀行，提前還款需要收取違約金。
11樓：土流集團
提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。
但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
違約金是借貸雙方可以協商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.
25%到1.00%。
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