1樓：匿名使用者
2023年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%
等額本金還款,100000元 10年(120個月)
第一個月還款:100000/120+100000*0.3465%=1179.83元
第二個月還款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3465%=1176.95元
第三個月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3465%=1174.06元
以此類推
累計利息額:20963.25元
當然是等額本金合算,但是這種方式前期還款壓力相對較大.
如果五年還清,五年的利率為5.76%,7折後的年利率為4.032%,月利率為5.
76%*0.7/12=0.336%,計算方法與10年相同.
累計利息額:10248元
等額本金每月還款列示如下:
10萬10年
1月,1179.83(元)
2月,1176.95(元)
3月,1174.06(元)
4月,1171.17(元)
5月,1168.28(元)
6月,1165.4(元)
7月,1162.51(元)
8月,1159.62(元)
9月,1156.73(元)
10月,1153.85(元)
11月,1150.96(元)
12月,1148.07(元)
13月,1145.18(元)
14月,1142.3(元)
15月,1139.41(元)
16月,1136.52(元)
17月,1133.63(元)
18月,1130.75(元)
19月,1127.86(元)
20月,1124.97(元)
21月,1122.08(元)
22月,1119.2(元)
23月,1116.31(元)
24月,1113.42(元)
25月,1110.53(元)
26月,1107.65(元)
27月,1104.76(元)
28月,1101.87(元)
29月,1098.98(元)
30月,1096.1(元)
31月,1093.21(元)
32月,1090.32(元)
33月,1087.43(元)
34月,1084.55(元)
35月,1081.66(元)
36月,1078.77(元)
37月,1075.88(元)
38月,1073(元)
39月,1070.11(元)
40月,1067.22(元)
41月,1064.33(元)
42月,1061.45(元)
43月,1058.56(元)
44月,1055.67(元)
45月,1052.78(元)
46月,1049.9(元)
47月,1047.01(元)
48月,1044.12(元)
49月,1041.23(元)
50月,1038.35(元)
51月,1035.46(元)
52月,1032.57(元)
53月,1029.68(元)
54月,1026.8(元)
55月,1023.91(元)
56月,1021.02(元)
57月,1018.13(元)
58月,1015.25(元)
59月,1012.36(元)
60月,1009.47(元)
61月,1006.58(元)
62月,1003.7(元)
63月,1000.81(元)
64月,997.92(元)
65月,995.03(元)
66月,992.15(元)
67月,989.26(元)
68月,986.37(元)
69月,983.48(元)
70月,980.6(元)
71月,977.71(元)
72月,974.82(元)
73月,971.93(元)
74月,969.05(元)
75月,966.16(元)
76月,963.27(元)
77月,960.38(元)
78月,957.5(元)
79月,954.61(元)
80月,951.72(元)
81月,948.83(元)
82月,945.95(元)
83月,943.06(元)
84月,940.17(元)
85月,937.28(元)
86月,934.4(元)
87月,931.51(元)
88月,928.62(元)
89月,925.73(元)
90月,922.85(元)
91月,919.96(元)
92月,917.07(元)
93月,914.18(元)
94月,911.3(元)
95月,908.41(元)
96月,905.52(元)
97月,902.63(元)
98月,899.75(元)
99月,896.86(元)
100月,893.97(元)
101月,891.08(元)
102月,888.2(元)
103月,885.31(元)
104月,882.42(元)
105月,879.53(元)
106月,876.65(元)
107月,873.76(元)
108月,870.87(元)
109月,867.98(元)
110月,865.1(元)
111月,862.21(元)
112月,859.32(元)
113月,856.43(元)
114月,853.55(元)
115月,850.66(元)
116月,847.77(元)
117月,844.88(元)
118月,842(元)
119月,839.11(元)
120月,836.22(元)
10萬五年
1月,2002.67(元)
2月,1997.07(元)
3月,1991.47(元)
4月,1985.87(元)
5月,1980.27(元)
6月,1974.67(元)
7月,1969.07(元)
8月,1963.47(元)
9月,1957.87(元)
10月,1952.27(元)
11月,1946.67(元)
12月,1941.07(元)
13月,1935.47(元)
14月,1929.87(元)
15月,1924.27(元)
16月,1918.67(元)
17月,1913.07(元)
18月,1907.47(元)
19月,1901.87(元)
20月,1896.27(元)
21月,1890.67(元)
22月,1885.07(元)
23月,1879.47(元)
24月,1873.87(元)
25月,1868.27(元)
26月,1862.67(元)
27月,1857.07(元)
28月,1851.47(元)
29月,1845.87(元)
30月,1840.27(元)
31月,1834.67(元)
32月,1829.07(元)
33月,1823.47(元)
34月,1817.87(元)
35月,1812.27(元)
36月,1806.67(元)
37月,1801.07(元)
38月,1795.47(元)
39月,1789.87(元)
40月,1784.27(元)
41月,1778.67(元)
42月,1773.07(元)
43月,1767.47(元)
44月,1761.87(元)
45月,1756.27(元)
46月,1750.67(元)
47月,1745.07(元)
48月,1739.47(元)
49月,1733.87(元)
50月,1728.27(元)
51月,1722.67(元)
52月,1717.07(元)
53月,1711.47(元)
54月,1705.87(元)
55月,1700.27(元)
56月,1694.67(元)
57月,1689.07(元)
58月,1683.47(元)
59月,1677.87(元)
60月,1672.27(元)
2樓：緣既是緣
首付10萬也就是貸款10萬
按7折算
1月,1179.83(元)
2月,1176.95(元)
3月,1174.06(元)
4月,1171.17(元)
5月,1168.28(元)
6月,1165.4(元)
7月,1162.51(元)
8月,1159.62(元)
9月,1156.73(元)
10月,1153.85(元)
11月,1150.96(元)
12月,1148.07(元)
13月,1145.18(元)
14月,1142.3(元)
15月,1139.41(元)
16月,1136.52(元)
17月,1133.63(元)
18月,1130.75(元)
19月,1127.86(元)
20月,1124.97(元)
21月,1122.08(元)
22月,1119.2(元)
23月,1116.31(元)
24月,1113.42(元)
25月,1110.53(元)
26月,1107.65(元)
27月,1104.76(元)
28月,1101.87(元)
29月,1098.98(元)
30月,1096.1(元)
31月,1093.21(元)
32月,1090.32(元)
33月,1087.43(元)
34月,1084.55(元)
35月,1081.66(元)
36月,1078.77(元)
37月,1075.88(元)
38月,1073(元)
39月,1070.11(元)
40月,1067.22(元)
41月,1064.33(元)
42月,1061.45(元)
43月,1058.56(元)
44月,1055.67(元)
45月,1052.78(元)
46月,1049.9(元)
47月,1047.01(元)
48月,1044.12(元)
49月,1041.23(元)
50月,1038.35(元)
51月,1035.46(元)
52月,1032.57(元)
53月,1029.68(元)
54月,1026.8(元)
55月,1023.91(元)
56月,1021.02(元)
57月,1018.13(元)
58月,1015.25(元)
59月,1012.36(元)
60月,1009.47(元)
61月,1006.58(元)
62月,1003.7(元)
63月,1000.81(元)
64月,997.92(元)
65月,995.03(元)
66月,992.15(元)
67月,989.26(元)
68月,986.37(元)
69月,983.48(元)
70月,980.6(元)
71月,977.71(元)
72月,974.82(元)
73月,971.93(元)
74月,969.05(元)
75月,966.16(元)
76月,963.27(元)
77月,960.38(元)
78月,957.5(元)
79月,954.61(元)
80月,951.72(元)
81月,948.83(元)
82月,945.95(元)
83月,943.06(元)
84月,940.17(元)
85月,937.28(元)
86月,934.4(元)
87月,931.51(元)
88月,928.62(元)
89月,925.73(元)
90月,922.85(元)
91月,919.96(元)
92月,917.07(元)
93月,914.18(元)
94月,911.3(元)
95月,908.41(元)
96月,905.52(元)
97月,902.63(元)
98月,899.75(元)
99月,896.86(元)
100月,893.97(元)
101月,891.08(元)
102月,888.2(元)
103月,885.31(元)
104月,882.42(元)
105月,879.53(元)
106月,876.65(元)
107月,873.76(元)
108月,870.87(元)
109月,867.98(元)
110月,865.1(元)
111月,862.21(元)
112月,859.32(元)
113月,856.43(元)
114月,853.55(元)
115月,850.66(元)
116月,847.77(元)
117月,844.88(元)
118月,842(元)
119月,839.11(元)
120月,836.22(元)
總額是120963.25
如果不能7折
1月,1328.33(元)
2月,1324.21(元)
3月,1320.08(元)
4月,1315.96(元)
5月,1311.83(元)
6月,1307.71(元)
7月,1303.58(元)
8月,1299.46(元)
9月,1295.33(元)
10月,1291.21(元)
11月,1287.08(元)
12月,1282.96(元)
13月,1278.83(元)
14月,1274.71(元)
15月,1270.58(元)
16月,1266.46(元)
17月,1262.33(元)
18月,1258.21(元)
19月,1254.08(元)
20月,1249.96(元)
21月,1245.83(元)
22月,1241.71(元)
23月,1237.58(元)
24月,1233.46(元)
25月,1229.33(元)
26月,1225.21(元)
27月,1221.08(元)
28月,1216.96(元)
29月,1212.83(元)
30月,1208.71(元)
31月,1204.58(元)
32月,1200.46(元)
33月,1196.33(元)
34月,1192.21(元)
35月,1188.08(元)
36月,1183.96(元)
37月,1179.83(元)
38月,1175.71(元)
39月,1171.58(元)
40月,1167.46(元)
41月,1163.33(元)
42月,1159.21(元)
43月,1155.08(元)
44月,1150.96(元)
45月,1146.83(元)
46月,1142.71(元)
47月,1138.58(元)
48月,1134.46(元)
49月,1130.33(元)
50月,1126.21(元)
51月,1122.08(元)
52月,1117.96(元)
53月,1113.83(元)
54月,1109.71(元)
55月,1105.58(元)
56月,1101.46(元)
57月,1097.33(元)
58月,1093.21(元)
59月,1089.08(元)
60月,1084.96(元)
61月,1080.83(元)
62月,1076.71(元)
63月,1072.58(元)
64月,1068.46(元)
65月,1064.33(元)
66月,1060.21(元)
67月,1056.08(元)
68月,1051.96(元)
69月,1047.83(元)
70月,1043.71(元)
71月,1039.58(元)
72月,1035.46(元)
73月,1031.33(元)
74月,1027.21(元)
75月,1023.08(元)
76月,1018.96(元)
77月,1014.83(元)
78月,1010.71(元)
79月,1006.58(元)
80月,1002.46(元)
81月,998.33(元)
82月,994.21(元)
83月,990.08(元)
84月,985.96(元)
85月,981.83(元)
86月,977.71(元)
87月,973.58(元)
88月,969.46(元)
89月,965.33(元)
90月,961.21(元)
91月,957.08(元)
92月,952.96(元)
93月,948.83(元)
94月,944.71(元)
95月,940.58(元)
96月,936.46(元)
97月,932.33(元)
98月,928.21(元)
99月,924.08(元)
100月,919.96(元)
101月,915.83(元)
102月,911.71(元)
103月,907.58(元)
104月,903.46(元)
105月,899.33(元)
106月,895.21(元)
107月,891.08(元)
108月,886.96(元)
109月,882.83(元)
110月,878.71(元)
111月,874.58(元)
112月,870.46(元)
113月,866.33(元)
114月,862.21(元)
115月,858.08(元)
116月,853.96(元)
117月,849.83(元)
118月,845.71(元)
119月,841.58(元)
120月,837.46(元)
總額是129947.5
65萬的房子。首付20萬。貸20年。月供多少錢？
若是準備通過招行貸款 具體月供還需要看您的貸款執行利率 期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 按揭貸款計算器 溫馨提示 可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息 招行主頁 登入一網通主頁後，選擇頁...
買60萬的房子，首付22萬，貸20年，每月要還多少
額 是首套房吧 然後是公積金還是商業貸款啊 不過看你得說法應該是商業貸款 那這樣子我簡單跟你說下 首付22萬 如果是稅費已經排除在外 單純指房子得話 應該是2486.89一個月 是等額本息得演算法 如果準備一直還20年 建議你等額本金 前面最開始3135 然後每個月得還款額 減個差不多6.5得樣子慢...
如果63萬的房子首付40萬向銀行貸20年每月多少利息多少
每月1537.0213元，利息138885.12元利率專案 年利率 六個月以內 含6個月 貸款 4.60六個月至一年 含1年 貸款 4.60一至三年 含3年 貸款 5.00三至五年 含5年 貸款 5.00五年以上貸款 5.15 按照基準利率6.55計算 貸款總額 230,000.00 元還款月數 2...