1樓：匿名使用者
20年總計要還2865456元.40%算。利息1115456元按年利率5。
其中還本金1750000元，貸款20年，每月固定還款11939元，等額本息還款方式
250萬房子首付和月供，以上海選房首付及月供狀況為例：
如果選購首套房，商業貸款的首付比例不得低於房屋總價的35%，既2500000 * 35% = 1625000元，最高貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例最高可達80%，最高貸款額度為100萬元，最高貸款年限30年。
如果是二套房，則不得低於房屋評估價的50%，也就是說選購房屋總價為2500000元的住宅，首付需要2500000 * 50% = 1250000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額度為80萬；
如果選購非普通住宅，首套房商業貸款首付比例必須不得低於房屋總價的35%，既2500000 * 35% = 875000元，最高貸款年限30年；
如果選購二套非普通住宅，首付佔比則不得低於房屋評估價的70%，既2500000 * 70% = 1750000元。
房子首付月供
1、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
2、買房的首付要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關係的，如果是二套房首付比例就得給的多，新政策將房貸餘額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標準作出調整。
商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%;
公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%);
2樓：匿名使用者
按年利率5.40%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款11939元，20年總計要還2865456元，其中還本金1750000元，利息1115456元。
3樓：招商銀行
若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁（網頁連結）右側實時金融資訊-貸款利率，再點選左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額。
總房價820000元,首付百分之三十,貸款20年,每月月供是多少？
4樓：薔巫ci覅
總房價82萬元，首付30%，貸款20年，那麼每個月月供的話得達到一萬五六那個樣子吧。
5樓：匿名使用者
這個得根據你的貸款銀行，然後利息，再計算
6樓：與夜相依的故事
這個是可以自己計算出來的，不過得看你貸款利率是多少，是公積金還是銀行貸款，大約每月4000多吧。
7樓：
總房款82萬。你首付就得交246000。你每月還房貸應該是2391塊六毛66667。
但是這裡邊兒不知道你利息是否有沒有。如果房貸沒有利息，就是每月交這些錢。利息我們也無法計算。
8樓：快樂育兒健康成長
這種情況下，需要知道您每個月的房貸利率是多少？
只有知道了房貸利率才能算出來，你每個月的月供
9樓：數碼答疑
總房價820000元,首付百分之三十,貸款20年,每月月供是多少？
答：貸款利率未知，無法計算利息。
270萬的總房價,首付81萬,貸款20年,月供需要多少
10樓：招商銀行
若貸款本金：189，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：12368.
99，還款總額：2968558.21，利息總額：
1078558.21。
11樓：金掌櫃金融
貸款189萬，240期，每月還款的本金是7875元，利息如果是3釐的話，每月還款利息是5670元，合計每月還款本金+利息應該是13545元（以利息3釐為例）。
12樓：
商業貸款 走基準利率7.05 等額本息還款方式 貸26萬 20年還清 月供是2023.58元 公積金貸款 貸26萬 20年還清 月供是1701.44元
13樓：發燒耳放
你電腦上有計算器，你就算一下唄。
40萬的房子，還款年限是20年，首付需要多少，月供多少？
14樓：衣錦還城
如果你是首套房，那麼首付要三成，就是12萬，貸款七成，就是28萬。
商業按揭
貸款本金： 28.0萬元
貸款期限： 20.0年
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 2,096元 （每月月供）預計全期利息： 22.3萬元
預計全期本息： 50.3萬元
b方案 等額本金還款法： 2,695元 （首月月供）之後每期遞減： 6.4元
預計全期利息： 18.4萬元
預計全期本息： 46.4萬元
15樓：招商銀行
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
若想試算一下貸款資訊以作參考，請您開啟以下連線：網頁連結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
350萬的房子首付3成，貸款30年，月供多少
16樓：丹瑞青桂
如果按現行利率7.05%，銀行貸款無利率優惠，等額本息還款，月供是1745.5元
17樓：匿名使用者
350萬的房子首付3成，貸款30年，也就是貸款205萬元，貸30年唄，一般這種房子適用的利率不會太低，得看具體的地區和當地的銀行政策，但是差不多的話每月還款的額度大約是13000元左右～
18樓：招商銀行
月供建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
買房60萬首付三成按揭貸款20年月供多少
19樓：俺又回來了
房價總共60萬，首付18萬 貸款42萬貸款20年，
利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行
和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存
貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
1.《人民幣利率管理規定》銀髮77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀髮251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀髮129號
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du知道君 1.商業貸款 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14 85折優惠,月利率為6.14 0.85 12 30萬10年 120個月 月還...