1樓：還讓不讓改了
80加40，是120，那10萬哪去了？你是首付50萬吧？筆誤
你的問法很彆扭！！！如果你的個人繳存額是上限（假設是3000），單位再給你交3000，一年就是72000，你十一年零幾個月，公積金賬戶裡就有80萬了，十八年多一點，賬戶裡就有130萬了。問題是你的還款方式是什麼？
是公積金衝抵月供嗎？是的話那可以，不是的話，只能自己還月供，然後提取你的公積金，每年可以提取一次。
2樓：匿名使用者
分幾步來回答：
你每月的公積金繳納的數額大於你的月供：你30年裡你肯定能提取80w你每月的公積金繳納的數額小於你的月供：你只能提取繳納的公積金數額x12個月x30年
最關鍵的是，沒哪個地方是可以讓你每月去提取公積金的。一般是一年1-2次（除非你是按月自動攤還）
總提取額肯定是要小於等於你貸款的額度的。不可能是總房價打字辛苦啊，給分吧
3樓：梧桐綠葉子
80萬，儘管**的檔案說可以用公積金了，可現在重慶很多樓盤都還不可以用公積金，請問你在什麼地方？
我想買套房子，**大約130萬，但是我最多隻能首付40萬，我的住房公積金貸款限額只有40萬，商業貸
4樓：淡藍的阿吉
首先 首付是足夠了 即使是三成首付也夠了 目前非限購城市首付比例又有降低
其次 公積金貸款利率較商貸低 所以公積金貸款額度要貸滿再次 貸款是完全可以的 適用組合貸款 40萬公積金貸款利率3% 50萬商業貸款利率5%
最後 商貸和公積金的還款日一般不一樣 可能的情況是每月1號還公積金貸款 15號還商業貸款 一般可以使用同一個銀行賬戶扣款 公積金貸款可以辦理逐月代扣 先扣除公積金賬戶中錢 如果不足還貸 繼續從貸款賬戶中扣除
祝早日住上新房
5樓：一剎那的珍惜
可以選擇公積金貸款40萬，剩餘50萬用商貸。
總價130萬的房子,首付40萬,剩下的公積金貸款50萬,其他商業貸款,按揭15年,請問每月需還款
6樓：zimo與庚
首套房？我不知道你的利率，按最新的基準利率算，公積金貸款50w，月供是3500+，商業貸款40w，月供是3200+，所以你至少月供都是6700的樣子，壓力還是大哦
7樓：貫玉蘭賞鳥
主要用途是辦理購房按揭貸款此外房屋大修或者裝修也可以使用住房公積金
好處就是便宜.利率比正常商貸利率便宜。職工和單位住房公積金的繳存比例，均不得低於職工上一年度月平均工資的5％
,我想買一二手房，我是首次購房，請問用公積金貸款首付是多少？房子總價是56萬，中介說公積金貸款只能貸40%
8樓：匿名使用者
公積金必來須連續繳存12個月以源上，且賬戶在繳存狀態才可以申請公積金貸款。貸款利率4.7%
公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
9樓：細毛
有的新盤走公積金可以做到首付兩成，一般二手房首付最低三成。公積金上限是40萬。但是一般貸的時候只能貸到39萬左右。
10樓：cnm封我號的
補充一下：
根據最新規定公積金繳存累計達到j12個月或以上，且貸款時賬戶在繳存狀態才可以申請公積金貸款。
11樓：焦建首
30%-40%各個城市有所不同！！！
我想買一個房子，總價210萬，現在我首付100萬，剩下110萬，30萬公積金貸款，80萬商業貸款，做20年貸款。 100
12樓：匿名使用者
什麼叫「前5年每年還20萬」，是包含正常月供加上提前還款達到100w，還是除去月供提前還100w？
13樓：匿名使用者
最佳方式：30萬公積金，80萬商貸，共110萬 貸款20年 選擇等額本金還款，第一個月還款10075 之後每月都會減少一點 在5年間把多出的錢積攢起來 （18000-10075）*12*5 大概有48w 然後在第五年提前還貸,5年後每月大概只要還3千多，之後有餘錢可以再次提前還貸。
14樓：亂了年輕的心
商業貸款前幾年還的都是銀行利息，後期才還本金！
請問，我想買一套80萬的房子，首付30萬，貸款50萬，二十年還清，如果是公積金貸款利息是多少呢，商 100
15樓：匿名使用者
公積金貸款總額 500,000.00 元 還款月數 240 月
每月還款 2,964.44 元
總支付利息 211,465.98 元本息合計 711,465.98 元
商業專貸款總額屬 500,000.00 元還款月數 240 月
每月還款 3,481.93 元
總支付利息 335,664.12 元本息合計 835,664.12 元
混合貸款總額 500,000.00 元 （20w+30w）
還款月數 240 月
每月還款 3,274.94 元
總支付利息 285,984.86 元本息合計 785,984.86 元
16樓：小芒果
貸款50萬，全部商業貸款，每月還款3481.93。
貸款50萬。全部公積金，每月還款2964.44。
組合貸款，商業貸30萬，公積金貸20萬，每月共還款3274.94。
公積金需要還款嘛？ 比如說 我買80萬的房子 公積金貸款40萬 首付24萬，剩下16萬組合商業貸款 10
17樓：吳長遠
如果你的貸款是已經審批結束，拿到了貸款合同的，公積金部分不用還款，只是還款方式的不同。
下面是公積金的還款方式：
（一）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息。
（二）貸款期限在1年以上的，借款人可選擇等額本息還款或等額本金還款兩種還款方法中的任何一種方法還款。
等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，利息隨本金逐月遞減。
借款人按月還款，可選擇櫃面現金還款或由借款人委託貸款人扣還貸款兩種方式中的任意一種。
實行由貸款人扣還貸款方式的，借款人須與貸款人簽訂委託扣還貸款協議，在貸款人處開立儲蓄存款專戶，儲存按月還貸本息的存款，並保證按月儲蓄存款專戶餘額足以支付貸款本息，貸款人按月從該賬戶上扣收貸款本息。
借款人可多次提前償還貸款或一次性提前還清貸款。提前償還貸款的，借款人應事先告知貸款人，經貸款人同意後，由貸款人根據約定的利率和貸款餘額，按實際佔用天數計收利息，已計收的利息不作調整。
公積金貸款的還款：
1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
2、提前還款方便：公積金貸款提前還款
3、 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。
4、次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
5、 先衝本金，降低利息總額。
我要買朋友介紹的房子。總價為29 5萬面積為95 77平他還沒有去辦理房產證
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅 所得稅 契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實是否二...
我買了套房子65萬，首套房，若首期交30萬，20年還款期。用等額本息還款法，請問每月還貸多少？若
你辦理的是什麼貸款，公積金還是商業貸款，商業貸款的利息上浮了多少35萬貸款，公積金的話 20年 每月還2290.48元，總利息199713.97元15年 每月還2749.51元，總利息144911.01元商貸的話 如果是基準利息的話 20年 每月還2724.06元，總利息303774.79元15年 ...
我買的29層，是好樓層嗎，我買的房子是29層的，對面是26層的高層，樓間距大概45米，層高2 8米，我想問下我買多少層才能完全採光？
買房時，在樓層的選擇上很多人都會很糾結，覺得底層不錯，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房價又高，也沒有辦法讓你 任性 購買。所以當不知選哪層時，你可以通過以下幾點來進行排除擇優！選樓層要參考五大維度 一 光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。三 景觀，越高的樓層景觀越好。四 家...