1樓：旁觀則清
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.6％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 100元左右由於房屋買賣合同需要備案存檔，房管局一般有固定格式的合同提供。
2樓：匿名使用者
先議定好買賣方意向（稅費，付款方式），和中介簽訂三方合同，到房產部門簽訂網籤合同。問清楚房子有沒有5年以上？業主還有沒有其它物業？
你是首套購房嗎？寫清楚，下次幫你計算稅費。
3樓：匿名使用者
房子**還能玩啊?不如做現貨,找我開戶,,,
門檻不高: 無資金限制,適合各種規模投資,特別是小資金投資;交易模式: t+0，隨時買賣,當天不限次數,提高資金利用率,利於止盈止損;
資金槓桿：下單隻需20%貨款，五倍放大資金,以小搏大;雙向交易：**（買漲）和**（賣空）都可以獲利;風險可控：手中訂單可隨時止損出局，控制投資風險;
靈活性大：多種策略,可做長，中，短，超**投資;品種固定：利於投資者深入研究，集中精力關注;回報率高：投資者可在較短時間內收到顯著效果;
監管銀行: 工商銀行全程提供擔保監管，資金絕對安全;優點匯聚: 兼**、**的優勢於一體，是廣大投資者的投資首選。
4樓：世外桃園
可以但必須繳納交易費
我要買個二手房看中一套房子總價37w打算按揭但是賣房人要求先付30萬，請問下我按揭後銀行是不是一次性
一共37w，要求你先付30w，那貸款只需7w就行了，這明顯是不合理的！一般來說，房屋買賣合同中規定定金不能超過成交價的20 首套首付在三成，所以只需支付11w的首付即可，剩下的可貸款，銀行批貸後放款給業主。不知道你在在那裡看中的房子，廣州黃埔按揭是這樣的，兩種情況，一種是框架結構的房子，首付三成就行...
我要買房子，朋友告訴我房倒子的房子不要，是什麼意思，沒太明白
不要買那樣的房子，那都是有問題的房子被人低價收購，然後 賣出的房子 不要買房產炒家賣的房子。 魅力凍人 就是叫你不要買二手房 夢見房屋倒塌是什麼徵兆 無名之人 1 夢見房屋倒塌並不是一件好事，在現實中也並不常見，通常是發生災難後才會出現這種情況。夢見房屋倒塌，說明近來你在某方面有壓力，這種壓力可能是...
我買的房子的總價是130萬，我首付了40萬，然後我做了80萬三十年的公積金貸款，請問我的公積金按月
80加40，是120，那10萬哪去了？你是首付50萬吧？筆誤 你的問法很彆扭！如果你的個人繳存額是上限 假設是3000 單位再給你交3000，一年就是72000，你十一年零幾個月，公積金賬戶裡就有80萬了，十八年多一點，賬戶裡就有130萬了。問題是你的還款方式是什麼？是公積金衝抵月供嗎？是的話那可以...