1樓：匿名使用者
多住幾天那麼法院絕對沒工夫理你，派出所最多最多幫你調節一下，而調節的結果十有**是你不收這幾天多住的錢。
所以建議你押金你先扣著，馬上去檢查樓下是否漏水，廁所是否堵了，電器是否損壞，電費水費天然氣是否交齊了，傢俱是否損壞，鎖具是否完好，多退少補，沒有損壞就只能退給他/她，有就扣下不必客氣。
至於他/她態度不好，法律是沒法處置他/她的，如果你不嫌麻煩我幫你出個餿主意，扣著押金，扣他個半年那他/她態度自然好了，不過前提是你沒有籤還押金的確定時間且他/她已經搬出去了。
但是最後還是勸你和氣生財，要是他/她把你扣留押金的事情傳出去，對你以後出租也很受影響，花時間花力氣和一個眼睛長在頭頂的東西較勁，值得嗎？你是大人，他/她是小人，和小人較勁，費勁受氣沒錢收，何必呢！
2樓：匿名使用者
按照比例折算，如果就3-5天就算了。時間長了的話，一個月多少錢平均每天多少錢計算。驗房時看看家用電器、傢俱等有無損壞，電錶水錶有無欠費等。
3樓：誰是曉曉明
其實更應該看看其室內主要的裝潢有沒有惡意刮蹭之處？還有其水電費是否交了，對於多住幾天其實那都算不了什麼，畢竟相處到一起不容易就算了。
4樓：飛俠
很難說，很多事不清楚，比如租客共租住了多久，一年還是一個月，如果是年租可以不加收費也顯得你房主大嫁風範，如果是月租那就按30天為一個月按比例扣錢，驗房注意一些易損物品，還有有沒有人為故意破壞的地方
5樓：匿名使用者
按照月租除以30天乘以多住的天數收取租金。如果租房合同走了違約條款，按照合同約定執行。驗房時，首先檢視水、電、煤氣、暖氣走的的表數，按量繳納各種費用，再檢視物業費、衛生費、閉路費、寬頻是否交齊，然後檢視房間內的裝置設施是否完好，如有損壞作價補償。
之後再退押金。
6樓：匿名使用者
直接扣押金就行，比如租金600元/月，就是20元/日，退回租客=押金-多住幾天*20 驗房注意有什麼東丁損壞的，照價賠償
7樓：鋪首
您可以算一下 一個月是多少然後除以一天的 多幾天就扣幾天的 驗房的話主要是對房屋的原有設施有沒有損壞 看不見的地方衛生怎麼樣 有沒有人為的去塞一些東西 扣的話是從押金里扣的
8樓：匿名使用者
幾天要收就按天算唄，幾天不算房租也可以啦，大方一點，以後會生意興隆的，驗房就看看你自己的東西有沒有弄壞弄丟
9樓：河南清明雨
多住幾天算得了什麼?大度一點。世耳是朋友一場。做好驗房就行了。
10樓：人生不易
多住幾天就按幾天錢去扣唄 如果他缺錢 就寬限他幾天 如果他在你家住三年以上 就可以把這幾天房租免了吧 做生意不要斤斤計較 一毛不拔
11樓：始終壹訫
月組除以30天得出每天多少錢，安每天的來算就好了，另外水電是否包在房子裡的還是另外支付，另外支付的要另外加上，從房租押金扣除後剩餘多少再退還就好了。驗房時就是確認家用設施損壞成都，正常使用都會有損舊，只要確認有沒有壞，有沒有毀的不能用的，在一個牆體是否乾淨和地面是否破裂。
12樓：lucky山茶花
如果你不介意可以不要那幾天的房租。正常算的話，你看一個房租多少，然後在算每天的房租多少就好了！驗房的話就看你的東西損壞沒有，如果有損壞你可以從押金裡面扣錢。
你自己的房子應該知道吧！還是看看水，電，氣，物管費繳納清楚沒有
13樓：意在筆先
只是多住幾天我覺得你別要了吧，反正你又不是少了這個錢就活不了了，就當送個人情唄，人家還會感謝你的，你就直接把押金還給別人就沒事了，驗房你就看看你之前的東西什麼的是不是都完好的，缺不缺什麼的就可以了吧
14樓：小貓踏月
看看有沒有傢俱大面積損壞，自然形成的不算，如果租客人不錯象徵性收這幾天錢就好了
15樓：天雩幻麓
一個月按照30天計算，比如你一個月3000房租，3000/30=100元/天。多住幾天就從他的押金裡面扣除。然後驗房時，注意看傢俱，家電，掃帚拖把等損壞情況，如果是自然壽命到期對方是不需要賠償的（基本上小件都不管的，沒幾個錢），如果是人為損壞就要按原價從押金裡面扣除，剩餘的錢給對方就行了，如有損壞物品，你要列出清單，對方簽字，防止對方日後反悔，說不清楚。
16樓：匿名使用者
幾天租金可以免了，水電費要算清楚。驗房只看水電管線有無改動破損就可。
17樓：秋風無情
這個在一開始的時候沒說超出一天怎麼算嗎？這個一般要提前說好的，那現在越出要結算肯定麻煩，你隨便定個價，人家肯定不同意。這種情況如果租客不錯就不收咯，如果不好一般只有月租除以一個月來結算的了，這樣大家都沒話說。
以後記住，一定要提前說。
驗房就要求人家要基本收拾乾淨，然後入住時的東西，有沒有少或者壞了的，壞了的要賠，然後也沒什麼了。
押金就是你扣了他那個月用的水電費還有多出的房費，還有有沒有東西要賠的，最後剩的直接退給他。還能有怎麼退？
18樓：三葉草的年華
算一下房費唄，多住一天就收一天的錢
19樓：匿名使用者
大度一些，不要太在乎。。
20樓：
你是房東，對換個角色
21樓：px小能手
1.每個月的房租/30天*多住的天數=應該扣的錢
2.押金-多住的房錢-其他=退還錢數
3.驗房注意事項很多：水電網燃氣有線電視結清、房屋整潔度、家電設施齊全完好、地板牆壁有無損壞、廚房衛生間設施是否完好等等，只要是和你租之前有大的變化你都可以提出來，雙方協商需要賠償多少（也就是2中的其他）
租房押金怎麼退？幾個月退押金？？
22樓：柔情西瓜啊
，一般在租期滿之後退。
1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金
2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等。
3、然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房 主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況
4、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
擴充套件資料
合同解除
房屋租賃合同一旦簽訂，租賃雙方必須嚴格遵守。合法租房合同的終止一般有兩種情況：一是合同的自然終止，二是人為終止。
自然終止
1、租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前三個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同；
2、符合法律規定或合同約定可以解除合同條款的；
3、因不可抗力致使合同不能繼續履行的；
因上述原因終止租房合同的，使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。
人為終止
人為終止主要是指由於租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由於租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。對於無效合同的終止，《合同法》中有明確規定，不再表述。
由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的；
7、故意損壞房屋的；
8、法律、法規規定的其他可以收回的。
發生上述行為，出租人除終止租房合同，收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。
23樓：vip答題會員
租房押金符合以下情況時可以退，一般在租期滿之後退在房屋及其設施無毀損的情況下版，業主應退還押金權，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金
簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作 情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房 主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
24樓：賣萌旅人
租賃bai合同到期後，出du
租方檢查房屋裝置無損壞
zhi的情況下，dao需要當場退還承租
版方租房押金。
租房退權租注意事項：
1.提早通知出租方如果打算另遷新居,結束和現在房東的租賃關係,至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間裡，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。
2.清理一下房間所謂清理房間，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規則：
走後清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象,給雙方的賓主關係劃下一個愉快的句號。
3.房東進行退房前檢查在離開之前，房東一般會和租房者約定時間,來進行退房檢查。在承租方居住期間損壞了房間裝置，那麼，將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。
如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
4.在退房或通知房主之後，承租方可以要求一些附加的時間來打掃並整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異,可以跟房東商量。
但原則是：應該儘快收拾搬出,以便下一位客人搬來。
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請問出租房子要注意什麼，我是房東 出租房子 要注意什麼？
出租房子要注意如下4個方面 1 篩選好的租房者 自己的房子讓陌生人居住使用，為了安全放心，需要對租房者進行篩選 對沒有身份證明 面相很凶的租房者不出租 對沒有固定工作 收入不穩定等型別的儘量小心 2 簽訂好租賃合同 等到合適的租房者了，先商議好房租 怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子...