1樓：邴博藝酈軍
您好，我是佛山市順天之德地產**的物業顧問。一般租賃合同規定，租房所產生的物業費用包括物業管理費、水電費、電視天線費、**費、煤氣費等物業費用都歸物業使用者負責，也就是租客。
2樓：
物業費一般長期多數都是由租戶交的，但也不一定還是看房東的意思，可能有的房租低要求交物業費，也有可能房租高不用你交物業費，不過一般來講都是要交的
3樓：環謹郟同化
一般情況下是房屋誰使用誰交費但是還要看和房主之間的租房合同是怎麼簽得，物業費裡好像包括了衛生費具體的要看業主和物業公司的合同了
4樓：別墅大師
房屋出租以後的物業費，原則上由業主承擔。
業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。
每個小區的物業費用都會有所差異，通常來說物業費的專案主要有：
1、綠化的維護。
2、小區衛生的打掃。
3、保安和監控蛇蛇的費用。
4、平時電梯的維修和養護費用。
5、小區的體育健身器材費用，如籃球場和乒乓球場。
6、小區的垃圾運費和取暖費用。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
物業費是房東交還是租房子的人交？
5樓：匿名使用者
首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由物業承租人房客繳納，如果房客不按時繳納物業管理費，房東承擔連帶責任。
所以，租賃合同中應該寫明租金，租賃期限，以及租賃期限中產生的費用，如水費、電費、物業費等由哪一方來繳納。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規定： 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。
支付物業管理費的義務來自於物業管理合同的約定，根據物業管理合同的規定，物業管理公司應向業主收取物業管理費。就是說，承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，並且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那麼應由承租人支付物業管理費；如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。
6樓：樑律師說法
房屋出租起爭議，物業費是房東還是租客交呢？2018法律這樣規定。社會，法律，法制，物業，房產，房東，租客，物業費，房屋出租，租房，房租。
7樓：
一般都是租房子的人交，因為在房屋出租期內房子是你在使用，所以產生的費用一般都是租戶來交，而且在籤租賃合同的時候上面也會註明。
8樓：享久延時噴劑
那就看 你租房時合同怎麼籤的 要是包含物業 採暖費就由房主承擔 不包含就需要租房 方繳納 裡面沒有提到 就有房主承擔
9樓：菜菜的小
物業費是由業主繳費。何為業主？就是房產所有人。
現在的公寓小區都有物業公司，物業負責小區的各方面的雜事，水電維修，停車，安保，綠化維護等等，都有物業公司出資，物業的規模和服務，來判定物業費的多寡。
10樓：
這個要跟房東談的呀，其實到最後還是自己交比如物業費100房租1800每月包物業，跟房東談好1700每月但是不包物業 有些急於出租的房東可能會應你要求1700也包物業主要還是看砍價能力談判功力誰更勝一籌
11樓：
你籤合同的時候和房東談這個問題沒有，你可以看看合同上有沒有寫最好是問清楚房東免得交重複了，有些是自己去物業交有些是直接交給房東，你自己問問看。
12樓：月光湖幻影泡沫
這要看你們租房子的時候的合同是怎麼籤的，你的房租費是已經包含物業費了呢還是沒包含
1.有的是交給房東，房東去交物業費
2.也有自己直接去交物業費的
13樓：
開始出租房子時就要商量好，要麼雙方各一半，要麼加進房租裡。
14樓：你是兔子嗎
一般情況下是房東 也就是所謂的業主去交。
但是不排除小型居住情況下由租賃方代繳的情況。
1短租 ：水電 煤氣 房租 寬頻及家用電器損耗費用2長租：需繳納一定費用的滯納金
但是無論短租還是長租 物業管理費都應由業主自行支付
15樓：人生若只如
理論上應該房東交，實際上估計是住的人交，總之肯定要交
16樓：fm鵬叔
如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理 規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人 沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
17樓：
看你們的協定了，一般房東交
18樓：匿名使用者
和房東商量下，一般是租客交
19樓：人笑奴痴狂
區域不同不一樣，南京一般都是租房子的人交。
20樓：天上掉下小琳妹
自己協商。看房東好壞
21樓：工業極光
當然是房客交咯，租房子之前核實清楚物業費如何交，幾月到幾月的。
22樓：萌萌的呆毛醬
房東吧，你得事先跟房東說好
23樓：渴侯湛藍
看協議，大多數是誰住誰交
24樓：檸檬兔菲菲
合同裡談清楚，北京一般都是房東交
租房子時物業費是由房東還是房客交？
25樓：匿名使用者
一般情況下是房屋誰使用誰交費但是還要看和房主之間的租房合同是怎麼簽得，物業費裡好像包括了衛生費具體的要看業主和物業公司的合同了
26樓：匿名使用者
這個完全是租賃雙方協商而定的事，且應寫入租賃合同裡，免得途中雙方糾紛。其實，實質上，出租方在考慮租金**時，就應該將物業費由誰交定下來。然後與承租人明確。
假如是承租人來交，則實際租金**等於理想價減去物業費；假如由出租人來交，你就加上這錢到租金裡嘛——成本轉移總懂吧？
27樓：匿名使用者
一般是房客交 因為這房子是房客在使用
28樓：牢曼凝
一般應該是由租客交的
29樓：匿名使用者
您好，我是佛山市順天之德地產**的物業顧問。一般租賃合同規定，租房所產生的物業費用包括物業管理費、水電費、電視天線費、**費、煤氣費等物業費用都歸物業使用者負責，也就是租客。
請問租房子時成交後要交給中介房租的一半，是房主交還是房客交？
30樓：小麥王子
他門說的不全面：
首先要看你是哪個城市的？有些地方規矩不一樣的：就拿杭州租房來說「收費是成交之後房客和房東格50%」而鄭州是「房東不出，房客出」
情問你的是哪個地方的？
31樓：
不用啊 你傻啊
32樓：匿名使用者
有些中介只收租客，有時後也會跟業主收。這個你在租房之前要跟中介談好！要不中介就會兩邊收。按廣州這邊兩邊都收，每個地方的中介都不一樣。
租房子時是毛坯房，吊頂精裝修了，不租是想讓下家租戶少交些裝修費，可房東要自己找租戶，怎麼辦
33樓：上海千祥裝飾
以合同約定為準，物業費和暖氣費是房東出，你支付的租金較高稱為毛租金，物業費暖氣費房客出，房客支付租金較低，稱為淨租金。以合同約定房東或房客支付為準，房東必須提供安全，有基本生活保障能正常使用的房屋，有毛坯房，簡配，標配，高配，不同的室內配置租金也不同。
34樓：樹浩星安
房東自己找租戶也可以。同樣讓租戶分擔裝修費給你也樣。
35樓：啊啷光明
你可以拆了啊，也可以向房東要裝修費
36樓：搵錢唔易
那要看當時你簽訂的合同是怎麼約定的。比如當時候是毛坯房的時候裝修如果是由你負責那麼你不租的情況下你有什麼權利房東有什麼義務，如果這些清楚寫好那麼可以按合同辦事。如果沒有的話那麼你只能和房東拼人品吧。
租房子時房東與房客經濟糾紛沒解決房東撬門入室
37樓：神奇寶貝少年
建議報警處理，這個問題很嚴重，房東是要承擔法律責任的
北京的房東在出租房子時怎麼選房客？
38樓：匿名使用者
首先看說話的態度 大概可以評價出這個人的大概性格最好問下租戶是做什麼工作的 畢竟有穩定收入的人不會拖欠房租吧還有就是多少人租住 其實夫妻最好了 踏實
比如兩個人都要租 一個給3500一個給3300 但給3300的人比那個踏實多了 那我寧願租給3300的 畢竟他不會把你的房子折騰的亂七八糟
39樓：
北京人不喜歡河南人。。。最主要的還是第一印象。他看你順眼怎麼都好說。
而且不希望住的人很多，一般2 -3 個 或者情侶 。。
樓房好一點。。如果是在一個院子裡，他會問你 晚上幾點回來，太晚回去他會不高興。。經常帶人回去他也會不高興。。。
我同學在唐家嶺租的小2樓 和房東在一個院子裡。。晚上我去他那睡一個晚上還要和房東打招呼。。。不然他能墨跡你一天
40樓：冀小晨
你只要說常住。 交3壓1就成，一般沒人會計較。 還有就是最好說自己和女友一起住。倆人都在附近上班就成。
租房子時,如果這棟樓有跳樓的,事先房主沒知會,租戶有權退房嗎？
41樓：爾就是愛耍寶
可以，這是欺詐行為，一般沒人願意租這樣的房子，而且房主沒有告知，可以直接找他退房，不退可以找警察幫忙，還是不給退，法院見，給臉不要臉就不用就手了，告他，必勝。
42樓：明琴軒傳奇
這棟樓有跳樓的房東可告之也可不告訴你。沒有必須要告訴的義務。不告訴你也沒有什麼過錯，因為不是出租房發生的跳樓。所以租戶不能以此為由而退房。如果不想租了，可按正常退房辦理。
43樓：匿名使用者
像這種房子之前有過跳樓的這種資訊，在法律上沒有必須告知的義務。
所以，如果你們已經簽訂了協議，你就必須履行協議，而不能因為有跳樓的就有權退房。
關於曾經有過跳樓的，房主沒告訴你是沒有過錯的，你無權退房。
44樓：鱷魚大頭領摩羯
如果你租房子的時候租的，最後沒有跳樓，房主應該沒全告知，如果說你本身租住的房屋屬於凶宅，這個你可以退組的。
45樓：妮妮同學爸爸
我覺得可以退房，像這種屬於很嚴重的問題，如果沒有告知租戶，我覺得租戶當然可以退了。
46樓：墨秋梵光
跳樓的只是在這棟樓，又不是在房主家，租戶沒有權退房，可以和房主好好商量。
47樓：
如果跳樓的是你租的這個房子是可以要求退房的，如果是別人家有跳樓的那就沒有必要退房了
48樓：魯步慧巧
如果所租的房子本身不是凶宅，就不影響房子的出租，房東不告知跳樓情況不應該算是違規。但是如果你覺得此事對你造成傷害，可以與房東協商退房。
49樓：愛有幾分能說清楚
是這棟樓又不是你租的房子有跳樓的，房東不住這房子也許也不知道跳樓的事，所以你要退房的事可以退但押金一般退不了。
50樓：
可以的，如果房東刻意隱瞞，你是可以提出解約的
租房物業費由誰交
手機使用者 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。如果出租人和承租人...
沒有收房要交物業費嗎，房子沒交房要交物業費嗎
物業管理條例 規定的 已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 是指按照正常程式建設單位尚未 或尚未通知業主收房，或由於商品房 人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買或 非自身原因所致 未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。...
出租房物業費是房東出還是住房人出
如果合同沒有約定，由承租人承擔物業費。法律依據 中華人民共和國合同法 第六十一條 合同生效後，當事人就質量 價款或者報酬 履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充 不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條 的規定...