1樓：糜蕩芮爰爰
物業管理條例》規定的「已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納」是指按照正常程式建設單位尚未**或尚未通知業主收房，或由於商品房**人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買或(非自身原因所致)未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。
但這並不意味著買受人可以利用這樣的規定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此後物業服務費由買受人承擔，相關風險也轉由買受人承擔。新版的《浙江省商品房買賣合同示範文字》第十二條對買受人原因導致房屋未能按期交付的，還可約定買受人的違約責任。
故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業費。
2樓：網友
不合理。根據相關法律規定，房屋已竣工但尚未**或者未交付給買受人的，物業服務費用應由建設單位交納，如確因新房不符合交付標準而導致延期收房或未交付房屋的，此期間段的物業費不應由業主承擔，而應當由建築單位，即房地產開發商交納。部分地區也根據該規定針對物業費交納數額頒佈了地方性法規、地方規範性檔案等作出進一步細化。
房子沒交房要交物業費嗎
3樓：金果
不用交。
根據《物業管理條例》：
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條。
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十四條。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
4樓：**生活答疑老師
我國物業法有規定，業主在沒有收到房子錢，不需要繳納物業費。
5樓：
房子沒交是指大家都沒交還是就個別沒交，另外有沒有業主收到開發商的收樓通知，不能片面的理解為你沒去收房就是開發商沒交房，這樣即使走法律程式對你也不利。如果是大家都沒交，都沒收到開發商的收樓通知那你完全可以不把這事放在心上，因為你沒有義務交納未交付使用的物業費用。
6樓：匿名使用者
要分兩種情況看是否需要交物業費。
第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業主發入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用。
第二種情況，開發商通知業主辦理入住通知，自業主接到入住通知辦理之日起，物業費開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續，即使你沒有辦交房也沒有領鑰匙，物業費也是正常記取的。
7樓：來自鬱孤臺鶴髮童顏的孔雀魚
商品房達到交房條件物業費能收嗎？
8樓：紫魂一個人
要交啊，不過這個可以和物業協商解決。畢竟房子還沒入住。一般情況下和開發商以及物業一起協商。
9樓：牽曉星
房子沒交房不要交物業費的。
10樓：但憐桖
如果你還沒有拿到房子的話，那還要什麼物業費呢？
11樓：匿名使用者
沒驗房，沒達到驗收標準，沒給你兩書，一定不要交。一旦交了就白交了，再退回錢就不好要了。
12樓：匿名使用者
交個屁 這群狗#日的開發商 奸商 都沒住呢就要物業費 和你們一個樓的業主聯合一下 團結才是力量 可惜中國人就是不團結。
沒有收房要交物業費嗎？有哪位高手曉得？
13樓：企慧網：免費註冊公司
一、物業交付業主前，物業服務費由建設單位承擔；物業交付業主後，物業服務費由業主承擔，自物業交付之日起交納。1.法律沒有規定一定要先交錢才能驗房，驗房是購房者的權利，商品房在合格交付後才開始由購房者承擔物業費。
2.開發商不按合同約定交樓，購房者可按照合同約定要求賠償。3.
收樓時要繳交的費用只有公共維修**這一項，這是用於保修期滿後公共設施的維修，屬於全體業主共有，且專款專用。4.假如實測面積與合同約定面積存在差異，則按法律規定和合同約定對面積差異進行多退少補。
6.假如沒有辦法完全保證質量，儘量買眼見為實的現房而不是期房，或者儘可能挑一個信譽好的開發商也是相對可行的辦法。
沒按時收房要交物業費滯納金嗎？
14樓：催天下
未收房的物業費怎麼算？
根據規定，還沒收房一般存在以下幾種情況：
1、新房交付業主之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔新房交付業主之日起，物業費由業主承擔，雙方另有約定的從其約定。因此，業主要不要承擔物業費，要看交付時開發商是否具備交房條件。
2、若業主因自身原因不辦理收房手續，物業費也要在收房時補齊入住費用可分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。
3、已竣工但尚未**或尚未交給業主，此前的物業費由建設單位承擔物業費由建設單位繳納是指：按正常程式，建設單位尚未**或尚未通知業主收房，或因開發商原因致使房屋未能及時交付。
15樓：法妞問答律師**諮詢
欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。如果合同中有關於滯納金的條款，按合同約定執行。
安置房需要交物業費嗎
16樓：藍藍藍
如果安置房小區物業能夠拿出**部門下發的收費許可和收費依據那麼就需要繳納物業費，反之不需要繳納。
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方**政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外**，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。
17樓：楊子電影
有物業的安置小區一般都要交物業費。物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
18樓：匿名使用者
有物業的安置小區一般都要交物業費。物業的義務和權利應該是平衡的。
安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施 建設專案 時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給 被拆遷人 或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵 拆遷房屋 的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
居住 物業是指 具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。
19樓：單彗鞠賢惠
只要是有物業的小區，不論是什麼性質的房子都要繳納物業費，不然的話物業就無法生存，物業費是用來維護公共區域的管理所需的費用。
20樓：在這裡
現在有的小區安置房也是要交物業費的，具體看每個小區的規劃。
21樓：森映寒
當然需要，因為物業公司提供了服務。
22樓：兆柏龐長旭
是的，只要是物業通知你收房了，就從那天開始計徵物業費。收不收，住不住是你的事。
有的物業針對不住的業主，物業費會有優惠，去跟他們聊聊吧。
23樓：度慧豔
我這裡是交了鑰匙以後才開始收取，希望對你有幫助。
24樓：匿名使用者
你只要和物業籤的合同，而且房子達到收房標準，物業就有權開始收物業費。
沒收房需要交納物業管理費嗎?
25樓：呼娟呼博裕
不需要，參考物業管理條例《第十六條》
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
綜上所述，由於房屋仍未交付給業主使用，交付前的物業管理費理應由建設單位繳納。
26樓：網友
你可以同開發商交涉一下，讓其提供已發ems快遞給你的證明，已上海收到ems快遞的簽收證明。按你所說開發商只發了ems並沒有及時**聯絡你。開發展有責任。
只要證明開發商的責任，你就可以要求開發商承擔，之前的管理費。
但是提醒你尺快解決這事，不然到了一定時間物業公司通法律途徑解決這個問題就不好說。因為你沒有掌握開發商未告知責任的有利證據。
27樓：匿名使用者
是的，物業服務費是物業公司根據整個小區的建築面積來安排人員進行管理和服務，不會因為單個業主改變，物業公司根據前期的測算合理安排人員，裝置設施，但也業主不入住，不會降低物業物業服務標準，因此物業支出不會減少，所以業主也應按約定交納物業費。
28樓：匿名使用者
物業費還是要從2023年開始交，因為房屋具備了入住條件，並且開發商發出通知要求業主辦理入住，物業所有的公區維護已經開始執行，無論業主入住無否，都需要繳納物業費。
對於你說的，開發商未盡到通知的責任，你可以與開發商交涉，爭取由他替你承擔部分物業費，以作補償。
29樓：網友
我個人認為是開發商或者物業公司發出入夥通知書，然後辦理相關入住手續，最後就是收樓。從你收樓入住那天起，就開始收物業管理費。
30樓：知道
房子沒住人交不交物業管理費？
31樓：網友
那是因為你的原因 錯過通知的，你應該從物業寄出收房通知那天開始算物業費！！
32樓：十里煙樹
你好：物業公司收取物業管理費的時間是按照開發商給你發放的《交房通知書》的時間為準的，因為交房通知發出以後，開發商便不會向物業公司繳納空置房的物業管理費（不管物業公司是不是房產商的子公司），物業公司便會向您收取。您說您不知道交房時間是不成立的，因為交房時間都在《購房合同》裡進行了約定，您既然簽了《購房合同》，怎麼能不知道交房時間呢？
不過交房時間到後，你沒有入住這是事實。有些城市的法律法規對沒有入住的房屋的物業管理費的收取辦法進行了規定，大部分城市規定是按照全額費用的70%收取，如果這樣的話，從交房日期到你入住裝修前你的物業管理費應該收取一部分。你可以查一下武漢建委的法律，裡面應該有。
安置房要交物業費嗎，安置房需要交物業費嗎
這樣不合理，屬於歧視政策，可以向物業管理辦公室投訴 投訴有用就見鬼了，就是欺負買房的人，各種恐嚇，關鍵沒有任何服務，憑什麼收錢呢 回答1.如果安置房小區物業能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就需要繳納物業費.2.如果安置房小區物業不能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就不需要繳納物業費...
不住的房子也要交物業費嗎
是的。只要是交房，就要繳納物業費的，物業管理是針對公共區域的，不管房子住不住都要交的。業主的房子畢竟在小區，物業公司也替業主看護著房子和在為小區公共空間提供服務，所以，房子即使長期空置，其業主也不能不交納一定的物業費。物權法 第八十三條 業主應當遵守法律 法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒...
新買的毛坯房需要交物業費嗎
心情小站臺 有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個...