1樓：物業管理@擺渡人
物業費，繳納時間是自收到開發商的《交房通知書》的日期計算，不是以是否交配套費、領鑰匙為判斷依據。
參考依據：我國物業管理條例第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
也就是說物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主交納。因此對於按時交付，應當如期繳納物業費；對於沒有按約交付的，應何時收取物業費視不同情況而定。
（一）因開發商的原因導致不能按時交房的，從實際交房之日開始收取物業費，交房之前物業費由開發商承擔。
（二）如果單純屬於業主無故拖延交房，則物業費起繳時間可以自收到開發商的《交房通知書》的日期計算，且購房合同上亦會約定買受人拖延交房的，應承擔違約責任，具體表現就包括承擔拖延期間的物業費，故拖延期間的物業費在業主最後收房時也應一起補交。
2樓：狼騎竹馬來
物業管理費的繳納是有一定的時間規定的，這會在雙方簽訂的合同裡明確規定，即使你一直不去住，物業費也要交的。
3樓：姚寶寶
交啥，你說門都打不開，你用水電了嗎，更別說住進去了。
新房是否交房屋配套費
4樓：生活專家小幫手
回答親，您好，正在為您解答這一道題，您需要耐心等待五分鐘左右的時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦！
您好，分為三個部分：1.物業費：
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金提示，普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。面積測繪費：
面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。
2.公共維修**：此項**與物業管理費有很大不同，它只用於多家住戶在住宅範圍內共用的部位，以及共用的設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修**。該**應該交給小區辦。如果您將大修**交給開發商，您很可能無法要回。
3.契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
如果您還有其他問題可以隨時呼喚我，我們時刻為您準備著~祝您生活愉快！
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5樓：您的生活助手小劉
回答1.物業費：一年物業管理費、物業管理費和水電保證金提示，普通小區交一年以下物業費並不違規。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。面積測繪費：面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。
2.公共維修**：此項**與物業管理費有很大不同，它只用於多家住戶在住宅範圍內共用的部位，以及共用的設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修**。該**應該交給小區辦。如果您將大修**交給開發商，您很可能無法要回。
3.契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
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新房一直沒領鑰匙，要交物業費嗎
6樓：金果
以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那麼此時業主應該開始繳納物業管理費。
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
7樓：搜狐焦點
要分兩種情況看是否需要交物業費：
第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業主發入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用；
第二種情況，開發商通知業主辦理入住通知，自業主接到入住通知辦理之日起，物業費開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續，即使你沒有辦交房也沒有領鑰匙、房屋空置，物業費也是正常記取的。
8樓：居理買房網
一、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
二、根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
三、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
四、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案
9樓：看看**文學網
12月交房現在開發商要在10月交房.我沒去收房那要不要交物業費
10樓：個人行家
開發商按期交房，沒有合法、合理的原因，就視同開發商交房成功，業主即使不領取鑰匙，也開始計算物業費等費用。
《物權法》規定，業主有承擔公共區域、公共裝置設施養護維修等費用（即物業管理費）的義務，且不可以未享受居住權利（不領鑰匙、不辦理入住手續）為理由而拒絕履行繳費義務。
所以，以不領取鑰匙來逃避物業費是不可取的。
11樓：精彩百曉生
1、一般來說，開發商按時交房之日起，就應該繳納物業費給物業公司。物業公司在交房之日收取物業費，從相關法律法規來看，完全符合規定，只要業主交房，物業公司就開始向業主收取物業費。
2、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業費的，這也符合國家規定。
3、業主這種情況，可以跟物業公司進行協商，房屋空置或者在裝修的話，可以協調打折。
12樓：
要交的。而且不管你拿到沒拿到房產證，都要交。我確定，因為半個月前我才去房管局辦理房子的事。
13樓：匿名使用者
要的！交房的時候。。物業會給你一本業主什麼管理守則上邊就規定寫著。。自通知交房當月起，物業費就開始收取~~~~
房子遲早都是收。。。你還是早點去收了吧！而且現在裝潢是淡季。。。買材料什麼都不貴！！
14樓：匿名使用者
應該是房產證拿到手就應該交吧..
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