不住的房子也要交物業費嗎

1樓：聊娛樂的吃瓜群眾

是的。只要是交房，就要繳納物業費的，物業管理是針對公共區域的，不管房子住不住都要交的。

業主的房子畢竟在小區，物業公司也替業主看護著房子和在為小區公共空間提供服務，所以，房子即使長期空置，其業主也不能不交納一定的物業費。

《物權法》第八十三條：

業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。

2樓：梅嵐談金融

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回答毫無疑問是不可以的。即使不住，物業費也是要按時繳納的。因為物業並不服務於單個的業主，也不以單個業主是否享受到了服務來確實，是否要繳納物業費，即使你在購買房屋之後一直沒有入住，這與物業並不會產生直接的聯絡，因為此前就簽過《物業服務收費管理辦法》的合同，裡面就規定，業主要按時繳納物業費。

或者換個思路思考要知道物業是對整個小區的業主服務的，只有所有業主都按時的繳納物業費，物業公司才會有足夠的錢去維護整個小區的環境，並同時獲取利潤，畢竟是個服務公司，也要賺錢的。

親，是要交物業費的。

提問那物業起訴起訴的我，還是上一任房主？

因為物業資訊

沒有變更

回答那就是上一任業主的錯，你沒有物業資訊肯定不知道交物業費的。

提問好的，謝謝您！因為我門上貼的通知條寫的都是上一任房主的名字！這樣物業起訴只能起訴他是嗎？

回答親，你不是故意不交物業費的，是上一任房主的錯。是起訴他。

提問好的知道了謝謝您！

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3樓：搜狐焦點

一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。

舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到70%-90%左右，具體數額還是要根據實際情況而定。

對於回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。根據業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任等等。