1樓：雙幼絲蒲妃
交不起物業費，可以跟物業溝通緩一段時間再交。但還是建議儘快的繳納物業費，因為如果拖欠的時間太久，物業公司是可以去人民法院起訴要求追回物業費的。
2樓：班丘寒夢
我也是物業從業人員，這個問題要區分對待。
第一：你首先要了解住戶不交納此費的原因，不外三種，一是住戶以此房為空置房為由不交物業費，這個情況不怕，物業管理條理上規定此種情況住戶也要全部交納物業費。找到相關的法律就可以了。
2.住戶認為自己拿到鑰匙不屬於自己交納物業費的最早期限，那麼做為物業必須要多跑下並且把其他住戶的交款發票給住戶看，此種情況法律上並無明確規定住戶該如何交物業費3.住戶對企業的服務不是很滿意，這個就要看我們的服務對照物業管理委託合同是不是真的有不妥的地方，如果沒有則住戶必須要全部付物業費。
3樓：匿名使用者
不交物業費了，你可能不能受到物業的服務。比如說物業不給你賣給水電。如果物業不給你賣水電也是很麻煩的。
4樓：雲淡風輕
這個所謂的物業費應該是納入特色的社會主義範疇管理！他不應是人民群眾交，應**部門管理或交費！……
5樓：學習百科
當你交不起物業費的時候，首先你應該考慮你的生活收入方面是否出現了問題，你也考慮了，說有可能是現在的生意不好做，單位效益不好，確實沒有錢，這種情況下，你也可以跟物業去反映一下，或者溝通一下，在你們溝通的時候，你可以保證說再有工資富裕的時候都給他補上，籤一個合同也是可以的，在實在沒有效果的情況下，你也可以選擇把你的房子賣掉，重新再去規劃一下住宅，因為有很多的錢都是會有吃納金的，在你不給的時候，它會產生吃鈉金，再追追，追著你責任的時候，她會通過法律，法律是無情的，所以說根據自己的實力考慮，實在是不行就應該選擇把房子賣了，重新的去選擇
業主拖延物業費（拒交物業費）怎麼辦
6樓：華律網
根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即合同關係只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費，因此房子的轉移並不意味著債務的轉移，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物業費承擔交納義務。3、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴，人民法院應予支援。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
7樓：法妞問答律師**諮詢
可以拒交物業費的情況是：沒有籤合同；違規收取物業費；未經同意而增加服務；延期交房；未經相關部門批准。
8樓：景永壽
1.以下內容應該對你有幫助：
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋，《法釋[2009]8號》檔案第23條：業主因自身原因未居住房屋並以此為由要求減免、拒交物業服務費用的，一般不予支援；《北京市高階人民法院關於審理物業管理糾紛案件的意見（試行）》（京高法發[2003]389號）檔案，其內容是：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
2.你可以以**信的形式給該戶業主郵寄一份催費通知單，這也是為以後走法律程式做鋪墊，這是證據，說明你對他進行過催繳。一般情況下，看到以**信方式催費的，基本上就會交了，因為這是起訴的前奏。
9樓：匿名使用者
拖欠物業費，實際上是物業服務合同糾紛的一種，可以通過協商、調解，也可以向法院起訴等途徑解決。
10樓：吃瓜
業主不交物業費
業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務，業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服務費的行為，不僅違反了物業服務合同約定，也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害，是對業主共同利益的侵犯。
所以業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任
11樓：搜房直通車
樓主諮詢下律師吧，這應該屬於拖欠物業費問題。
業主不交物業費怎麼辦？
12樓：華律網
根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即合同關係只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費，因此房子的轉移並不意味著債務的轉移，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物業費承擔交納義務。3、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴，人民法院應予支援。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
13樓：生活小百科多多
回答❤️❤️
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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14樓：匯法網
匯法集團為各類金融機構提供貸前風控、貸後預警、欠款催收等信用風險管理全流程解決方案，通過「合和社群」和「催天下」平臺為物業行業提供解決方案，
15樓：刑振梅稱書
業主不交物業管理費，要看什麼原因不繳納，如果屬於物業公司服務不到位，如：達不到供熱標準、維修不合格、衛生不佳等原因，物業公司要及時採取改進措施，聽取業主合理建議。這樣，能提高物業管理費的收繳率。
如果物業公司服務到位，業主故意拖欠不繳納管理費，經多次催繳仍不繳費的，物業公司可以按與業主簽訂的物業管理繳費合同，到當地法院進行起訴。
更換物業公司後，新物業不承認以前交的物業費怎麼辦
16樓：遠巨集
物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
擴充套件資料：物業管理費是指財產所有者和使用者收取的費用，物業管理單位委託的物業管理單位進行日常維護，維修，改造並提供相關服務居民的生活住房公共建築及其裝置、公共設施、綠化、衛生、交通、治安和環境在居民區。
物業服務成本或物業服務支出一般由以下部分組成：
1、管理服務人員的工資、社會保險、福利金。
2、公用零部件、設施的日常執行維護費用。
3、物業管理區域的清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化及維護費用。
5、區域物業管理秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、共用房地、共用設施和裝置以及公共責任保險的費用。
9、經業主同意的其他費用。
不動產的大修、中修、更新、改造公用零部件和設施裝置的費用，應當通過專項維修**列支，不計入物業服務費用或者物業服務費用。
如果很多人不交物業費怎麼辦
17樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
18樓：生活小百科多多
回答❤️❤️
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
親親這是為您查詢的答案哦，希望能幫助到您
誠心為您解答每一個問題！
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19樓：三井熊
很多人不交物業費就會很慘，可能會是一個惡性迴圈：
不交物業費->物業公司成本無法cover->物業服務水平下降->業主不滿意->不交物業費……
如果不加干預，這樣最後的結果就是物業撤出，小區沒有服務，髒亂差，優質人群搬出，小區房價下降
所以這種情況解決就是：業主、業委會和物業坐下來談，對物業：哪些問題可以解決，如何解決，解決時限，對業主：
區分個別問題還是廣泛問題，哪些問題是物業可以解決的，哪些是過份的要求，然後決定如何做下一步。
如果真的要換物業公司，一定要先做好選擇，否則小區品質會越換越差。
20樓：雙魚座
這個就要求物業公司採取硬性措施了，不過個人感覺，業主不交物業費肯定有原因的，是不是物業的服務不好，還是業主貪圖小便宜，受一些人的教唆和不好的影響引起的，最好是分析清根源再說具體下一步的措施，不過據我所知，物業處理這種事情一貫的做法就是停水、停電。當然了，最好是不要發生直面的衝突，畢竟對誰都不好！友好協商才是上策！
物業費怎麼交才合理？物業費應該怎麼交？
合理，根據物業管理辦法，交房時就開始徵收物業費了。你不住，可以和物業協商，能否少交 有先例的 按當地物價局的標準以內所交的物業費都是合法合理的。物業管理條例 第四十一條至四十五條對物業收費內容做了明確約定 第四十一條 物業服務收費應當遵循合理 公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和...
如何收取物業費，物業費怎麼計算
根據物業服務費收取時間間隔的約定，物業服務公司應將收費通知單定期及時送達客戶手中，由業主或使用人簽收。客戶按照收費通知單約定按時足額繳納物業服務費用或者物業服務資金。如果客戶不能如期繳納物業服務費，物業服務企業應區別不同情況，採取相應的處理措施。一般未按期交費的原因包括 一是客戶有履行合同交費義務的...
安置房要交物業費嗎，安置房需要交物業費嗎
這樣不合理，屬於歧視政策，可以向物業管理辦公室投訴 投訴有用就見鬼了，就是欺負買房的人，各種恐嚇，關鍵沒有任何服務，憑什麼收錢呢 回答1.如果安置房小區物業能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就需要繳納物業費.2.如果安置房小區物業不能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就不需要繳納物業費...