1樓：匿名使用者
根據物業服務費收取時間間隔的約定，物業服務公司應將收費通知單定期及時送達客戶手中，由業主或使用人簽收。客戶按照收費通知單約定按時足額繳納物業服務費用或者物業服務資金。
如果客戶不能如期繳納物業服務費，物業服務企業應區別不同情況，採取相應的處理措施。一般未按期交費的原因包括：一是客戶有履行合同交費義務的能力卻拒絕交費，二是客戶已經喪失了履行合同交費義務的能力。
對於前者，物業服務企業應派專人與客戶進行溝通與協商，瞭解客戶拒絕交費的原因，通過解釋工作取得客戶對物業收費的理解和配合。其方法有一般性追繳、針對性追繳和區別性追繳。如果通過反覆溝通仍不能取得客戶的理解，無正當理由不按時繳納規定的物業費的，物業服務企業有權責令其限期繳納，逾期仍不繳納的，可按日收取1%-3%的滯納金；連續三個月不繳納的，物業服務企業可以按照法律、法規、業主公約和物業服務合同的規定進行催交或依據《中華人民共和國民事訴訟法》第189條的規定向人民法院申訴支付令；如如欠交費用情況非常嚴重，物業服務企業可單方面停止服務、解除合同，並通過訴訟程式追索拖欠的物業服務費和造成的其他損失。
2樓：大鬍子說房小助理
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
3樓：
首先把物業服務工作做好，讓業主**病可挑，其次，引導業主自覺交納物業費，再次，反覆**加上門催繳，最後，下通知單限期交納，如不交則向法院起訴。
物業收費流程，物業公司怎樣收取物業費
4樓：催天下
1、制定費用收取計劃
本專案物業管理費按季度收取，管家部每收費季度前一個月制定費用收取計劃，入夥費用的收取方式詳見《入住管理程式》，物業公司於每季度首月5號向業主發出《付款通知單》，業主在收到通知書20日內到接待中心繳納或**告知管家上門收取，特約有償服務費執行各有償《物業流程》；
2、收費工作的實施
財務部於收費季度前一個月10日前負責編制《付款通知單》轉至管家部，管家部於每季度首月5號向業主發出《付款通知單》，業主按管理費賬單上註明的繳費日期繳費；
3、定期彙總收費情況上報
財務部負責根據收費情況編制《付款情況彙總表》上報總經理，區域管家根據客戶拒繳費原因每月編制並更新《客戶欠費原因分析表》上報管家部經理，管家部經理彙總後上報總經理助理和總經理；
4、制定相應利於催繳的措施
總經理負責組織相關部門根據《客戶欠費原因分析表》中所述問題進行分析，採取相應措施利於催繳工作，或者予以客戶一定的優惠，總經理助理每週以會議形式聽取管家部催款彙報，並安排落實具體催繳措施；
5、實施利於催繳的措施
管家部採取**溝通，傳真、上門催繳等形式進行費用的催收並形成《催款跟進記錄》，每月根據實際情況予以更新，超過《付款通知單》上規定的繳費時間的，管家部將向客戶發放《催款函》，並要求業主在催款函覆印件上簽收，並知會業主從逾期之日起每日加收應繳費用的千分之幾作為違約金；逾期三個月不繳納者，由管家部經理、總經理助理親自與客戶商談並進行催繳；逾期半年不繳納者管理公司將向客戶發放《催款律師函》，並要求業主在《催款律師函》影印件上簽收，管理公司可採取必要的法律手段追繳管理費，；
6、催繳工作
當管家接到客戶付款資訊時，通知財務部收費，必要時由財務部或管家部上門收費；
7、記錄存檔
（1）財務部和管家部將賬單、收費單、憑證分別收入業主檔案；
（2）管家部每月將《客戶欠費原因分析表》及《催款跟進記錄》上報總經理助理及總經理；
（3）所有催款函及律師函，存入客戶分戶檔案中留存，《客戶欠費原因分析表》及《催款跟進記錄》單獨存放，每年裝訂成冊保管。
以上就是物業收費流程，物業公司怎樣收取物業費的介紹，催天下是一家物業費收繳綜合服務商。秉承以「打造信用生態，構建誠信社會」的發展理念，運用獨特的商業模式和創新的思維理念，在催繳物業費過程中，架起一座物業公司與業主之間的橋樑，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社群而努力。
物業費怎麼計算
5樓：墨汁諾
物業費計算為：建築面積×每平方**×一年十二個月=**所以你的物業費一年為：82*1.3*12=1279元物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。
物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
擴充套件資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標準分為四級。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
6樓：大鬍子說房
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
7樓：可愛的小白
住房物業費是按月為週期計算
的，只有商場租賃戶物業費按照天機算。
你的物業費計算過程：
1.3×82×12=1279.2元
也就1300塊錢左右。
擴充套件資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
8樓：築心設計
物業費的計算方式為：物業費單價x建築面積=每月需繳納物業費，按月收取內。
即1.3元x82平方=106.6元，一年則是容106.6x12=1279.2元。
物業費是指物業產權人、管理人委託物業管理單位對居住小區內房屋公共建築及設施裝置綠化衛生、環境及治安等專案進行日常管理、維護、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據國家***和建設部聯合發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面：
1、管理服務人員的工資，社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；
2、物業的公共部位、公共設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生的費用；
4、物業管理區域綠化養護的費用；
5、物業管理區域秩序維護的費用；
6、物業相關服務人員的辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業公共部位、公用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其他相關費用。
9樓：無錫新智格
房子82平方米，物業費1.3元/平方米，82*1.3*12= 1279.2，每年的物業管理費是1279.2元。
10樓：搜狐焦點
物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標內準區分容不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
物業費收取標準 物業費怎麼算
11樓：大鬍子說房
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
12樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
13樓：怪蜀黍
看物業等級的，分一級，二級，**，等級不一樣物業費不同，低層和高層也不同
14樓：老虎
每個物業管理費不一樣的
小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
15樓：匿名使用者
是否有個小區評估的地方，我們評估完了可以理論下，不然物業公司自己私自定價，和搶錢沒區別，問他也說不出來，只是說就這訂的
物業費如何收取看標準
16樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
17樓：
商業房物業費有收取標準嗎？
物業公司怎麼收物業費？
18樓：大鬍子說房
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
19樓：山人清修
物業服務公司是依照相關法律法規和物業服務合同的約定收取物業服務費。
20樓：匿名使用者
物業管bai理費有按月、季、年三du
種方式收的，國家一zhi般不提dao倡按年收，但也沒有明文規回定不允許按答年收。一般
都是物業管理企業在業主辦理入住時首先一次性預收一個月/季/年（也有半年收的），如果業主退房，在房屋買賣合同裡或者前期物業管理合同裡應該有相應的費用退還規定。
物業費包括什麼，物業費都包括什麼
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供...
物業收取物業費都包括哪些專案？
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費一般包括以下內容 1 辦公費用與人員工資。物業公司為小區的業主提供物業服務，少不了需要僱用一些工作人員，了解到，物業服務人員工資則包括 人員費...
物業費怎麼交才合理？物業費應該怎麼交？
合理，根據物業管理辦法，交房時就開始徵收物業費了。你不住，可以和物業協商，能否少交 有先例的 按當地物價局的標準以內所交的物業費都是合法合理的。物業管理條例 第四十一條至四十五條對物業收費內容做了明確約定 第四十一條 物業服務收費應當遵循合理 公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和...